备受重视的绿城凤起朝鸣项目发布了报名摇号人数：170套房源共有172人报名。考虑到项目495万/套起的现实，这个报名人数多少仍是有点让人吃惊。
这一切是怎样发作的？
要说清楚这个恐怕要从金沙片区开展的源头说起。
2007年4月16日，成都金沙遗址博物馆正式开馆，金沙作为一个住区才正式走到聚光灯下，进入全成都人的视野。
在这之前的2001年，本来规划上千亩的蜀风花园城还只是一个二环路外头、孤零零的小区，只是一位工人一锄头下去，起来发现泥土中混杂着象牙和玉器，蜀风花园城自此就缩了水。
能够说是献身一个蜀风花园城，成果一个金沙。
金沙遗址博物馆正式开馆前三个月，金沙-战旗片区规划出台，其间金沙作为三个寓居区之一，仍是成都首个由政府规划的中高档社区，
这个规划的根底是以金沙遗址博物馆为中心的“深沉文化底蕴”、整个区域由树木河流长堤构成的大面积美化、“限高”导致的很多“多层”修建，以及相关部分决计把这儿打造成川西民居演示区域的优异审美。
但直到这个时分，金沙的房价才来到6000元左右，在这之前几年的楼盘，价格还有2400元/平米左右的。
2008年，金沙的房地产开发来到一个较为老练的阶段，供给房源面积大多在80-140平，主力户型套二和套三，根本奠定了金沙的寓居格式。
尽管现在全成都人都知道金沙是成都名列前茅的舒适高端住区，但大多数人不太知道，这儿大部分人住的房子，自身不是特别舒适。
现在金沙的二手房市场也能够勾勒出大致相符的区域状况。
贝壳找房显现：
金沙区域现在在售房源811套（含车位），不含车位为750套。
在这些房源中，四室及以上的房源共94套，其他大多数房源都会集在套二及套三规模。
以130平为分界线，130-200平及以上的房源共169套，130平以下房源581套（不含车位），其间70-90平房源227套，占有现在金沙在售房源近四成。
出人意料的是，50平以下房源也有124（不含60个车位）套，假如还加上这些超小户型的话，金沙现在在售的二手房里，每10套就有近6套是90平以下的刚需户型。
数据来历：贝壳找房
尽管这些数据并不太能直接阐明金沙大户型稀疏，但至少能够看出，换房和改进是现在整个金沙区域最为旺盛的需求，而这些住惯了金沙的人“换房到其他区域”可能性并不太高。
这或许是170套凤起朝鸣并未遭到冷遇的“群众根底”。
除了金沙人本来就有旺盛的改进需求以外，也不要疏忽金沙人的购买才能。
先不说这些人的身家，只是是“金沙的房子”，就足以秒杀其他大多数区域。
以凤起朝鸣价格最低的房源核算，首付三成需求大约150万，对大多数金沙房主来说，这个工作或许只用卖一套金沙房就能处理。
以金沙现在挂牌散布最为遍及的70-90平房源看，最低总价82万，最高300万——
但实际上100万以下的房源只是只要5套，150万以上的房源才是干流，150-300万及以上房源有185套，占有了这个区间房源的81%。
而那些超越90平的户型自不用多言，最低都要150万起。所以，假如一个金沙人诚心想买凤起朝鸣，首付三成问题不大，但19000元左右的月供仍是需求具体问题具体分析。
数据来历：贝壳找房
实际上，凤起朝鸣的呈现自身便是是金沙片区的又一个标志性事情。
在凤起朝鸣呈现之前的几个月，这儿的二手房价大都在2.2-2.5万元/平米左右徜徉，而现在，房东们遍及调高了自己的心思价位，如燕沙院子小区，尽管已建成十多年，但二手房标价已来到2.7-3.0万元/平米左右。
假如说前面十多年，金沙片区的房价遍及阅历了5-10倍的上涨，凤起朝鸣之后，会怎样？
