据统计，2019年1-7月沈阳土地商场经过拍卖、挂牌等方法成交商住用地55宗，其间，浑南区成交7宗，悉数来自新市府板块。
而不止数量方面体现杰出，依据调查，仅从2019年头至今，新市府板块内已有4宗地块到达了最高限价并附加竞配建条件成交，其间两宗超越5000，两宗到达6000，单宗地块最大配建面积到达28500平。
地价本钱不断添加，新市府房价为什么越来越贵的理由也逐步“真相大白”。面临中心地块的成功出让，板块土地逐步进入“越出越少”的状况，许多购房者开端忧虑，经过近两年的快速增值，未来新市府的价值远景空间是不是现已大大缩小了？板块未来的价值点将会在哪？
但是归纳沈阳商场全体开展状况，能够说，时刻会来查验证明一切的潜在价值。
预期上涨，房价背面的“物有所值”
近两年来，新市府开展的一举一动能够说颇受沈城大众的重视，特别是在土地方面，比照其他三环区域价格改变明显。而经过1-7月内几宗地块拍卖的成果来看，多宗地块以顶价成交并有附加配建条件，根本实现了人们对地块前期的价值预判。而当成交地价打破6000之后，更多人开端对地块之上未来产品的销价格格进行预估。
以现在单价最高的全运村东地块为例，有业内人士剖析，土地成交价格6150元并附加无偿移送政府人才住所28500平配建条件，其实践成交价格本钱或到达9000+，参阅周边项目当时价格，地块之上未来产品入市价格根本能够预估将挨近每平2万元左右。
但是从近半年来板块的销量方面来看，商场并未由板块住所产品价格改变而呈现热度下降。与此同时，依据当时新市府板块内项目产品的定位来看，多家品牌项目引进高端产品系，带动了板块在沈阳楼市中逐步形成了广受商场认可的“高质量日子区”。
以土地和产品的质量作为价格根底，购房大众们也对板块房价也有了“物有所值”的必定。不过，人们对板块寓居产品未来怎么到达“物超所值”，依然抱有疑问。这些还要经过板块现在开展建造方面来看。
新市府为上半年浑南商场出售“主力军”
重在开展，板块潜在附加值的添加
现在，许多购房者关于区域的评判都有自己的一套理论，其间“校园”便是一大规范。相较来说，新市府在校园建造方面，比照长白等大热区域，确实存在短板。但是事实上，新市府板块除了已根本建成的北师大附校中学部和在建的126中学浑南分校，仍有较多的教育规划用地没有落定。而这相同将是与商业、交通等配套并肩的未来新市府板块重磅级的开展价值点。
依据开展经历来看，新市府配套建造的进程与板块的人口导入进展相得益彰，换句话说，人来了，相应的配套需求扩展，各项日程日子所需的根底配套自但是然会遭到遍及重视，从而促进配套建造的快速老练。
现在，在寓居人口基数方面，新市府初期开展的白塔河路地铁沿线周边及沈本、沈中大街沿线楼盘随同前期开发项目的相继交给现已引进了大批大众入住，寓居气氛与老练度日积月累。
与此同时扩展来看，工业园区周边、骨干路沿线的许多近两年新晋开发的住所项目商场销量相同火爆，如人们重视的品牌项目中海半山华府，以联接新市府中心与工业园区的骨干地段和改进晋级的精装修小高、洋房寓居产品招引了很多购房者的目光。
由板块在全体商场中的销量占比可见，未来随同热销项目的交给，新市府常驻人口将再次迎来添加也将是必然趋势，到时各项配套全面完善也或将指日可下。
现在来看，新市府板块即能够说是城市开展的一大重要渠道，又能够说是城市建造中的一大宜居新标地，在寓居质量与配套建造的逐步夯实之下，板块未来价值相同可期。
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