购房现已逐步成为今世年轻人日子的刚需。
可是，许多年轻人都有这样的困扰：
全款买房简直不或许，
告贷不可避免！！！
作为房贷一族，关于这些购房常识你都清楚吗？
今日，小编就为咱们收拾一份关于买房的方针大全，其间包括了告贷、税费、公积金等相关信息。2019年想要在潮州购房的朋友赶忙码住保藏！
关于银行告贷利率
小编需求提示各位购房者，央行基准告贷利率并不代表一切银行的实践告贷利率，各个银行的告贷利率一般状况下都会有所不同。针对房贷，不同区域，不同银行的房贷利率或许都不同；此外，不同楼盘协作的银行不同，对应的告贷利率也会不同。
这个概念或许许多购房客简单被混杂。
比方假如某一区域现在房贷基准利率是4.9%，上浮10%，那么房贷利率就涨到了5.39%。此外，假如某一楼盘只和某几家银行协作，那么购买该楼盘时，能够从这几家银行中挑选告贷利率最低的银行（详细状况视协作楼盘状况而定）。
也就是说，在一般状况下，只要签定协作协议的银行才干进行告贷，所以，详细的购房告贷利率仍是要视购房者们购房所挑选楼盘的协作银行而定。
划要点！！！
据小编得知，交通银行、中国银行等银行现在“认房认贷”，即假如名下有房，或许还有告贷没有还清，不能按首套房进行告贷。
关于住所公积金，许多年轻人或许关于住所公积金了解不行深化，那么就由小编详细给咱们讲讲。
住所公积金实践上是员工按规则存储起来的专项用于住所消费开销的个人住所储金，咱们的“五险一金”中的“一金”也就是指的住所公积金，而住所公积金主要为单位交一半，个人交一半，缴存份额在5%-12%之间。
公积金就像是你的私家小金库，平常定时将钱存入，比及要运用的时分，这笔“钱”往往能派上大用场。
更重要的是，运用住所公积金购房要比商业告贷廉价多，相对而言也能削减家庭担负。
许多人每年都有交纳相应的公积金，可是对公积金的运用，却不是很清楚。
这儿小编要提示一句，请求告贷前最好不要动用公积金，由于告贷人在告贷前提取公积金贮存余额，会使得公积金账户余额削减，或许导致可告贷额度会下降，这笔生意划不来！！！
此外，之前小编有位朋友要购房，可是在犹疑是挑选商业告贷仍是公积金告贷。
小编仍是要提示各位购房者，面临购房告贷，在条件答应的状况下，公积金告贷会比商业告贷愈加合算。由于公积金告贷利率低、额度低；相较之下，商业告贷利率高、额度高。
以建设银行为例，建行商业性住所告贷基准年利率（自2015年10月24日开端履行）如下：告贷年限在一年以内(含一年)4.35%，告贷年限在一年(不含)至五年(含)4.75%，告贷年限在五年(不含)以上4.90%；公积金告贷基准年利率如下：告贷年限在五年(含)以下2.75%，告贷年限在五年(不含)以上3.25%。其间相差不是一丁半点。
所以小编主张各位购房者仍是需求了解清楚之后再下手。
