购房者在购买商品房时，往往会在签定《商品房生意合同》之前先签定房子认购书，以此承认两边的生意意向，这是对两边生意房子有关事宜的开始承认。可是关于许多购房者来说，签这个认购书时往往草签就完事了，没有仔细看有关法令，关于这个认购书是否具有法令效力也不清楚。那么，购房者该怎么保证本身权益，买到心仪的房子呢？
签约前仔细阅览条款
签定认购书之前，最好先仔细阅览下《商品房生意合同》，然后再决议是否签房子认购书。这需求全面、详尽地与出卖人就合同条款及其他重要的事项进行洽谈，承认自己购买房子和将来能顺畅履行合同后，才决议签定认购书。
认购书中有必要呈现房子详细信息
认购书的认购对象是房子，所以房子的详细信息有必要要呈现在认购书中，包含房子的地址、认购房子的楼栋号、单元号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积等信息。关于购房者来说，这也是承认房子概况的一大优点。
认购书有法令效力不行小视
依据《合同法》的规则：当事人在签定正式的房地产生意、预售等合同前签定了意向书等，如果是两边的实在志愿，并且权利义务内容又不违背现行法令、法规，那就具有必定的法令效力，对两边均有约束力，所以在签定时绝不能疏忽大意。
违约责任要提早约好
合同类性质文书的签定都是为了对两边有一个约好，以及对或许呈现的危险形成的丢失进行补偿的办法承认。认购书也不破例，要约好清楚危险处理办法，减免呈现丢失时的危险系数。
来自山东济南的李先生，由于自家住了十几年的房子越来越寒酸，今年初看上了东部高新区的一套房子，看房当天就与售楼处签定了房子认购书。时分他发现，买的楼层中心有消防连廊，所以产生了懊悔的主意。
可是小编发现，有些城市对“签约房子认购书是否是必经程序”也没有清晰的阐明，所以，各位购房者仍是得买房前多多与售楼处进行洽谈，避免后续引起不必要的费事。
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