每个人心里都有一个别墅梦，多层规划带来的极致日子分区、地下空间带来的极致爱好空间以及私有院子带来的极致室外互动等别墅特色，在独门独院、私属院子等专有专用词汇包装下别墅简直成了人们心里的一个心结，好像没有住过别墅的人生就不完好。
可是！每个住过别墅的人简直都不由得吐槽别墅是多么的不方便不人道，上上下下的磕磕绊绊、单层空间刚需标准等寓居痛点让住过别墅的人苦不堪言，以至于业界一直流传着“住过别墅就知道大平层的好了”的职业谚语。
尤其在北京200㎡+的进阶别墅商场，很多职业标杆企业都推出过所谓别墅迭代产品，假如依照N.0的序列排法，N应该是要大于等于10了，但一直没能处理别墅寓居的核心问题。在一个家庭里，最需求照顾的是孩子和白叟，别墅的多层分区规划恰恰给白叟和孩子的日子空间带来诸多不便，即便安装了家用电梯，孩子和白叟在别墅摔跤进医院的事儿仍然一再呈现；一套260㎡的别墅，单层面积往往只要70-80㎡，室内空间标准根本向刚需产品看齐，让带着终极改进梦想来的客户难以承受。
长久以来，商场都在追问到底有没有一种产品既有大平层的长处又有别墅的的优点，打造一种真实意义上的“大平层别墅”呢？今日她总算来了，她便是北京城建在离大兴新机场最近的别墅区打造的新一代国誉府系产品“北京城建·宽院·国誉府”。
北京城建的开发基因：用建大兴国际机场的精力造墅造府
北京城建是一家怎样的企业呢，是一家北京市属国企，但更重要的是他是一家承当国家大型工程建造的国企，当之无愧的大国工匠等级的企业。北京城建曾参加T3航站楼、鸟巢、国家大剧院等国家级严重工程的建造，他最新的著作便是北京城市建造最大的IP北京大兴国际机场。
北京大兴国际机场，它是一个超大型国际级航空纽带，悉数建成将一跃成为国际上最大的航空港。曾被英国卫报评为“新国际七大奇观”之首（其他六大奇观指：沙特王国塔，港珠澳大桥，乌克兰切尔诺贝利核反应堆，麦加Abraj Kudai酒店，伦敦Crossrail工程，巴黎FFR大体育场），中心公民广播电视总台称它是“共和国超级工程“。这样一个工程施工难度极大，该机场房顶选用不规则的钢结构，总投影面积到达36万平方米，最大直径超越1.1公里，抗震设防烈度到达8度，也是全球最大的单体隔震修建。机场与高铁站选用一体规划，上面起降飞机，下面跑高铁，隔振要求之高发明国际修建史之奇观。
北京城建集团担任的正是航站楼施工最难、最杂乱的核心区工程。从2014年年末开工至今，建造者们发明了我国第一个“三纵一横”全向构型的机场跑道，建起了国际上规划最大、施工难度最高的单体航站楼。这样规划的航站楼，在国外往往要用10年，而匠心独运的北京城建人仅用了3年多，发明了震慑国际修建同行的“我国速度”！
北京城建·宽院·国誉府项目建造理念与大兴国际机场一脉相承，将建机场攻坚克难精力、精雕细镂技能以及开拓立异办法用到项目的开发之中，在间隔大兴国际机场20分钟车程全新别墅区发明出了“大平层别墅“的墅居新物种。
当1.05容积率遇到非7090：大平层扁平化的三面宽院子造墅
2017年“限房价、竞地价”商品房土地开端供给以来，7090成为新增项目头顶悬着一把白，保证低总价刚需成为商场主旋律，改进型产品被强行控制在30%的配比之内。北京城建获取的大兴采育地块，是大兴区极为罕见的非7090地块项目；一起，更为重要的是他的容积率是1.05，这意味着它是一块可供给别墅的地块。
当“非7090”遇到“容积率1.05”，可以发作什么样的化学反应，这就要看操盘手的功底了。北京城建的操盘团队六易其稿，终究打造出了“大平层别墅的”立异产品，既完成大平层的寓居既视感，又保留了别墅的院子和地下爱好空间，统筹大平层质感和别墅情结的一举两得产品总算横空出世。
长期以来，北京200㎡+别墅商场的供给以合院和叠拼产品为主，在宽院国誉府之前咱们看到产品大致是下面两种：
单从地上寓居空间来看，合院产品的空间布局不说不可谓短促，南向采光面只要一个，为满意日照要求只能选用L型规划，经过东西向日照扩展日照采光面，其舒适度显着较低；叠拼产品南向采光面略比合院好一些，但进深是面宽的1.5-2倍现已是常态，单层空间标准及纵向交通安排的舒适度都不高。
北京城建·宽院·国誉府使用自己的控规目标优势，打造出主力为3.5层的修建产品矩阵，在空间切割上一改纵向切分的传统，而是立异的选用横向切割的办法打造出大平层的空间既视感，让地上日子空间保持在一个完好的平面内，一起又使用低楼层的修建优势对修建进行别墅赋能，终究打造出北京首个三面宽舒阔院墅。
从空间功用布局上，宽院国誉府将日子功用区悉数安置在一个舒阔的平面，彻底便是一个大平层的规划，完美处理了家庭日子中白叟孩子日常日子上上下下磕磕碰碰的问题；而关于别墅中尤为要害的院子和地下空间，宽院国誉府则经过扁平化修建规划对院子和地下资源进行重新配置，在打造出三面宽别墅的一起，还打造出了见所未见的三面宽院子，有院很重要，但比有院更重要的是要有三面宽的院。
当中心别墅区重来一次：北京大兴国际机场仅有纯低密度别墅区。
2019年，北京城市建造最大的IP无疑是北京大兴国际机场的投入使用，至此北京城南北双翼的开展格式正式构成。
而当咱们以北京大兴国际机场为原点北望京城，在机场20分钟车程的半径内，虽有庞各庄、魏善庄等板块兴起，但大批量会集供给低密度住所用地的板块只要宽院·国誉府项目地点的采育板块一个。以当下视角审视这个版块，与当年首都国际机场建成咱们看温榆河版块中心别墅区有着异曲同工之妙。
作为大兴国际机场周边仅有的别墅区，更多的城市开展资源正在向这个板块歪斜，北京仅有的国家级经开区亦庄开发区南扩已发布，采育将成为亦庄新城南扩的经济内地；采育还被规划为环渤海经济圈的中心，是整个京津冀接入国际的门户。在交通路网方面，采育具有流畅方便的城市交通路网，四纵两横一轨迹，30之内分钟无缝衔接主城和北京大兴国际机场。
北京城建宽院国誉府的呈现，关于北京城来说是有利地势、有利地势、人和合三为一的大势使然，是一个新式中心别墅区兴起进程一个重要的里程碑。一起，关于北京城建的国誉府产品系来说，也完成了西有国誉府、东有宽院国誉府、北有新城国誉府的“一座北京城，三座国誉府“重要布局，产品系矩阵俨然现已成型。
据悉，宽院·国誉府估计将于近期开盘，首付160万起，这对寓居空间质量有很高要求且付出才能略受限制的购房集体来说，无疑是一个不小的福音。
来历华夏角度
