腾讯房产上海8月23日音讯（张潇博）中梁控股（2772.HK）在完结挂牌上市一个多月后，交出了首份年中成绩单。在“房住不炒”的方针总基调下，房地产企业在2019年依然面对较大的生计压力。在此布景下，中梁不只坚持了稳健开展的态势，还逆势迎来来了开展的“丰收期”。
数据显现，2019年上半年，公司全口径出售金额到达636.73亿元，较上一年同期增加26.8%，结算方面，公司本期完成结算运营收入205.57亿元，同比增加111.2%；兼并归属于上市公司股东净赢利12.32亿元，同比增加88.4%。中梁在完成运营收入和盈余规划双双增加的一起，财务结构进一步优化，净负债率降至43.5%。一起，公司方案宣派股息13.8分/股。
在2018年跨过千亿门槛之后，中梁控股越走越稳，本年上半年公司运营才能和盈余质量的各项方针进一步优化，高生长、高派息、低负债的体现，成果了本钱新兵中梁交首份上市答卷的高分体现。
高生长
营收大涨111.2% 中心净赢利大增88.4%
2019年1-6月，中梁控股合约出售金额达636.73亿元人民币，较2018年同期的502.33亿元人民币，增加约26.8%。在出售坚持继续增加之时，公司赢利同步提高。陈述期内，公司完成运营收入205.57亿元人民币，同比增加111.2%，兼并归属于上市公司股东净赢利12.32亿元人民币，同比增加88.4%。
高派息
完成上市许诺 中报发表方案派息13.8分/股
中梁控股中期陈述宣告分红方案，公司将派发中期股息每股人民币13.8分，派息总额约4.93亿元人民币，占中心净赢利总额的40%。该份额远远超越一些大型房企，处于职业前列。
公司方面表明，作为一个全国性的地产商，不能局限于区域，在完成千亿规划，成功上市后，更多考量的是长时间战略布局。分红方面，中梁早在其IPO时，招股书中就有提及，称公司拟对到2019年末股东应占兼并赢利的40%进行派息。此次发布的派息方案可谓是提早完成许诺。
低负债
自动降杠杆操控安全边沿 净负债率降至43.5%
值得一提的是，在房地产商场融资环境继续收紧的大布景下，中梁仍旧坚持着稳健的财务状况。到6月末，中梁控股净负债率由年头的58.1%降至43.5%，继续坚持职业低位；持有银行结余及现金247.21亿元，较年头有所增加，短期负债为144.67亿，现金短债比到达1.71。
中梁稳步提高的财务状况也取得了权威组织的的认可，上市不到一个月便取得标普、惠誉、穆迪三大世界信誉评级组织给予B+评级，展望安稳，该评级为上一年以来上市内房股的最高评级，其间，标普、穆迪均对中梁的资金流动性表明必定。标普表明，中梁在长三角地区具有微弱的出售增加、回款才能及杰出的流动性，在未来的12个月内，其合约出售额及收入将继续增加，在改进其融资途径和本钱的一起坚持安稳的杠杆。
土地储藏
上半年要点加码二三线城市的布局
本年以来，中梁探究合作开发、收并购等多元化拿地方法，继续提高在二三线城市商场份额。从中梁新认购的购地金额来看，集团二线城市的购地金额占比已由2018上半年的14%增加到2019年前四个月的56%，体现出集团在上半年要点加码二三线城市的布局。
中梁开发项目足够，完成了全国规划内的均衡布局。据中报显现，本年上半年，中梁新进入国内18个城市，新收买的地块共有70幅，新增规划总修建面积约为810万平方米。到6月末，中梁土地储藏总面积达5300万平方米，散布在长三角、珠三角、中西部、环渤海、海峡西岸五大中心区的23个省份139座城市，项目总数达385个。公司新进入的城市中，包括很多潜力巨大的二线城市。据2019《榜首财经周刊》评选的15座新一线城市中，中梁覆盖了除东莞外的其它一切城市——成都、杭州、重庆、武汉、西安、姑苏、天津、南京、长沙、郑州、青岛、沈阳、宁波、昆明等。
产品服务
细分“香”、“御”、“国”标准化产品系统
本年以来，中梁坚持聚集质量，打造高质量产品和服务，依据客户需求，不断晋级产品和服务质量。公司坚持产品标准化，在“香”、“御”、“国”三个标准化产品系统的基础上，进一步将每一产品系列细分为两条或三条独立的产品线。一起，就批量精品房开发四条标准化产品线，满意客户对空间、功能及装饰的多元需求，继续丰厚产品组合，现在现已树立超越70套标准化产品设计模型的产品数据库，适用于各类城市，并紧跟年代开展和人居趋势，不断更新和迭代。
本年6月，中梁发布服务品牌宣传片，全面解读企业的全程微笑服务。在构建全流程服务系统的一起，中梁控股的产品力也是备受商场及顾客认可。中梁凭仗不断提高的产品力以及绿色修建概念，荣获“2018年度绿色开发竞争力30强企业”，此外中梁壹号院荣获“CIHAF2018年度十大绿色项目”。
公益工作
继续回馈社会，为更广规划人群构建美好生活
2019年，在稳居职业归纳实力20强的一起，中梁还跻身“2019我国房地产开发企业上海市30强第7位”、“2019我国房地产企业品牌价值TOP100第20位”，企业实力和品牌价值继续攀升。
随同规划扩张，中梁也继续回馈社会，为更广规划内的人群构建美好生活。现在“书香中梁”已遍及浙江、青海、西藏、安徽、云南、河北、福建、江苏、新疆、湖北、湖南等10余个省市自治区，57所校园。一起，为了呼应国家对工业扶贫、精准扶贫的发起，中梁还活跃参与云南怒江扶贫活动，定向捐献善款，将在三年内为怒江州20所中小学捐建图书室。此外，中梁公益基金还对怒江瓦姑茶专业合作社进行工业扶持，助力农人增收。中梁的公益工作一直以来备受社会各界的认可，连续取得了“问候改革开放40周年教育公益杰出贡献奖与荣誉大奖”、“最具慈悲公益奖”、“江苏儿童慈悲杰出贡献单位奖”、“2108年度光荣工作公益项目奖”。
归纳来看，2019年上半年，中梁秉承“直面应战、转好形式、翻开本钱、稳中求进”的年度开展主题稳步前行，运营才能和盈余质量的各项方针进一步优化，凭仗高生长、高派息、低负债的体现，上市后连续取得三大最具影响力的世界评级组织的信誉评级，标普、惠誉和穆迪别离给予长时间主体信誉评级B+、B+、B1评级，展望均为“安稳”，且为同期内房股中最高评级。展望未来，中梁有时机进一步开辟境内外低本钱发债途径，优化债款结构，逐渐下降融本钱钱。除此之外，中梁也在活跃培养新的增加点，探究进入商业物业的形式，开端测验储藏相关人才与班底，支撑中梁朝着百年企业的开展方针而猛进。
