【新闻提示】坐落海南省西北部的一线海景房地产项目临高临澜湾世界海岸水城一期项目“海豚花园”建成交付使用7年来，仅出售了260多套，且买了房子的业主不肯入住；有的业主乃至甘愿从头租房，都不肯意来小区。
面朝大海、环境清幽的花园式海景房，业主购买之后为何不住？记者查询发现，原因疑与小区原物业临高万柯物业服务归纳办理有限公司有关。此前，临高住建部分已责令该物业公司期限移送手续，但对方未予理睬。现在，临高当地警方及住建部分现已介入查询。
面朝大海的一线海景房业主不肯入住？
揭露资料显现，临高临澜湾世界海岸水城一期项目海豚花园占地52亩，地处海南省临高县的临高角景区周边，小区面朝大海，典型的一线海景房。
2009年下半年，项目正式开发建造，归于一期项目（受方针要素影响以及开发商首要负责人涉案等原因，项目自2009年发动至今仅开发了一期），建筑面积43000平方米，包括公寓、别墅、洋楼等450套。
2012年下半年，小区竣工交付使用至今，已出售260多套，其间100多套现已办理了房产证。按理说，如此面朝大海、环境清幽、日子配套设备齐备的一线海景房小区，本应深受业主喜爱才对，但交房至今7年多时间里，业主为何不肯到小区入住呢？
海南省临高县临澜湾世界海岸水城一期项目海豚花园小区内，新来的物业保洁人员正在对小区环境进行整理。南海网首席记者 姜飞 摄
8月19日上午，南海网记者赶到小区实地造访时发现，小区整齐洁净，环境高雅、新鲜，几名保洁工人正在整理小区的公共卫生。不过，记者在小区造访期间，没有看到一位业主。许多房子因为长时间无人居住，房子窗台上的栏杆锈蚀严峻，现已断掉。加上物业办理不善，小区边上的铁质围栏大都现已腐朽开裂。
上百名业主联名投诉告发原物业公司
揭露信息显现，临高万柯物业服务归纳办理有限公司（简称万柯公司）成立于2012年2月。不过，2012年1月10日，万柯物业就与项目开发商海南夸姣房地产开发有限公司（简称夸姣公司）签订了海豚花园项目《前期物业服务合同》。
2017年9月，夸姣公司重组后派出作业人员对海豚花园查询发现，小区物业服务形同虚设，业主投诉不断。本年5月5日下午，开发商派出10余名作业人员来到海豚花园小区，正式向万柯物业方面宣读了夸姣公司暂时全面接纳小区物业的决议。
海南省临高县临澜湾世界海岸水城一期项目海豚花园小区内，许多房子窗台和围墙上的铁栏杆锈蚀严峻，有的现已烂掉。南海网首席记者 姜飞 摄
8月19日正午，南海网记者在小区找到了现在物业负责人安先生了解状况。安先生称，他们之所以接纳了小区物业，是因此前上百名业主联名投诉万柯公司，所以开发商依据协议“免除”了万柯公司并暂时接纳小区物业办理。
“现在开发商已实名向有关部分告发万柯公司的涉黑问题了。”安先生向记者供给的一份由100多户业主签字摁手印的联名控诉材猜中显现，业主联名告发小区原物业公司搅扰业主正常装饰、提早收取物管费。业主在投诉材猜中指出，在小区房产交付使用的7年里，物业公司不合法霸道阻挠业主装饰，独占小区装饰事务，强逼业主选用他们的装饰公司，而装饰费用比其他公司价格高出两倍之多。投诉材猜中还反映，业主没有装饰入住，物业就要求他们提早交纳高得离谱的半年物业费和水电费等。
“你们现在看到的小区环境，都是咱们接手之后整理清扫的，之前跟烂尾楼相同。”小区物业一名作业人员如是说。
小区原物业公司退出后回绝资料移送
业主杨女士（化名）经过电话奉告记者，小区路口有个小商场，平常每天都有卖海鲜、蔬菜和生果的，价格实惠，且供给充足可满意业主日常日子需求。“下午5-6点可直接到海里去游水，水挺洁净也不凉，游水的人不少，大人小孩玩得都很高兴。”杨女士说，买这儿的房子便是看上了小区门前这片海，确实是养老休假的好地方。但是，因为原物业在小区里不作为，乃至胡作非为，乱收费，导致业主不敢入住。
“环境那么好，咱们能不想住吗？问题是不敢住，万柯物业公司在小区里一家独大。”业主房女士（化名）称，咱们也是万般无奈之下才决议联名投诉告发万柯物业。
海南省临高县临澜湾世界海岸水城一期项目海豚花园小区内，许多房子窗台和围墙上的铁栏杆锈蚀严峻，有的现已烂掉。南海网首席记者 姜飞 摄
安先生奉告记者，海豚花园小区部分房产不只存在杂乱的官司和胶葛，小区物业存在其他许多问题。
“现在咱们接纳了小区物业，对整个环境正在全面整理。不过，万柯物业公司外表赞同把一切物业资料和水电办理体系移送给咱们，但便是不移送。”安先生说，现在大部分业主得知原物业被“免除”后表明，近期会连续回小区入住了。
关于业主投诉和安先生介绍的状况，万柯物业怎么回应呢？
8月21日下午，南海网记者屡次拨打万柯公司股东、实践操控人杨珂电话，均显现电话已停机。另一位股东杨某则称自己脱离海南很久了，万柯公司也脱离小区了，具体状况要问政府，随后仓促挂掉了记者电话。
监管部分两次责令万柯公司移送物业资料无果
海南省临高县临澜湾世界海岸水城一期项目海豚花园小区门口的路一向没有修好。南海网首席记者 姜飞 摄
8月19日，南海网记者从临高县住宅保证与房产服务中心（简称临高住保服务中心）了解到，针对夸姣公司提出的清退物业、维护小区业主的恳求，本年5月20日，临高县房地产危险防备作业领导小组宣布关于万柯公司违规行为的通报指出，依据《海南省房地产危险防备作业方案》施行要求等，责令万柯公司当即中止违规向业主收取前期物业费行为。5月30日之前，悉数交还违规收取的前期物业费，坚决做到不漏一人，保证悉数交还，并把退款凭据复印件加盖公司印章后，上交房地产危险防备作业领导小组办公室。责成万柯物业对小区业主收取的物业办理费、电费、水费及装饰时收取的公摊费、废物清运费、电梯使用费、装饰许可证办证费等一切收费项目和收费规范的依据条款作出书面报告；责成万柯物业股东和实践操控人杨柯光临高县房地产危险防备作业领导小组办公室进行相关问题的核实。不过，至今停止，万柯公司对通报并没有理睬。
本年7月16日，临高县住宅和城乡建造局向万柯公司下达临建函〔2019〕39号文关于万柯公司服务景象停止后移送相关资料的函，责令万柯公司于7月20日之前按规则进行资料移送。因为小区尚没有成立业委会，相关资料应移送临高县住建局接纳和代管。
海南省临高县临澜湾世界海岸水城一期项目海豚花园小区，由开发商派出的作业组负责人向记者介绍前期状况。南海网首席记者 姜飞 摄
8月21日，南海网记者从临高住保服务中心证明，现在停止，万柯公司对前述两份文件仍旧未予理睬。
另据揭露报导显现，现在，临高警方已依据告发，介入海豚花园小区的相关查询。7月12日临高县公安局出具的《立案奉告书》显现，洪某等人涉嫌职务侵吞案一案，经查，该局以为洪某、杨某（女）、杨某（男）、罗某某等人侵吞夸姣公司4933583元的行为有犯罪事实，需求追查刑事责任，拟立为职务侵吞案侦办。
南海网、南海网客户端临高8月22日讯 南海网首席记者 姜飞 实习生 史子杨
