昨日（8月28日）正午11点左右，深圳市罗湖区一公寓楼发作歪斜，侧倒在另一栋房子上。
崩塌的惊魂瞬间
在崩塌发作之前，公寓楼地下就传出“哐当”、“哐当”的巨响。认识到此现象非同小可后，当地社区工作站和物业公司当即冒险敲开148户人家的大门，约800人被分散后，这栋公寓楼轰然崩塌。
崩塌发作时，住在这栋公寓楼邻近的居民，吓得连炒菜的锅铲都丢了，直接跑下楼。
崩塌发作原因
昨夜11时许，罗湖区区委宣传部通报：
专家组现场研判后开始以为该修建选用沉管灌注桩根底，属冲突桩型，且修建下方有暗渠，因房子基底土层较差，在暗渠水流终年效果下形成桩周水土流失和桩身腐蚀，终究形成桩根底发作脆性损坏，导致楼体部分歪斜下沉。
打个总结：暗渠致水土流失和桩身腐蚀。
万万没想到！楼塌了，房价倒涨了
事发几小时后敏捷引发该小区房价轰动。其间一套在售的88平房源，一天之内提价60万，总价达420万。
记者登录某二手房网站检查平和新居房源后发现，该小区的房源广告全部都打上了“拆迁”概念。
坍毁反而让这个29年房龄的老小区成了“网红”，之前卖不出去的二手楼，一会儿成了抢手货！
某房产中介清晰表明：“要全款，不看房直接签约”。中介还称房主正在从香港赶回深圳的路上，他那儿现已有五组客户在询价。
此外，坍毁事端发作后，紧挨该小区的另一小区房价也呈现猛涨，房源称号上呈现“周围小区立刻拆迁，这儿还会远吗”等相似字眼。
律师：购房博拆迁？危险大
坍毁房子的银行贷款要继续还，坍毁要查明原因，并依据原因确认职责主体。假如是地基根底工程和主体结构工程不合格所造成的，开发商负有补偿职责。假如判定为邻近其他工程施工所造成的，施工方负有补偿职责。
坍毁后房子现已丧失了寓居运用功用，不动产灭失。依据《不动产挂号暂行条例》规则，应作为产证刊出挂号，不能再做搬运挂号，所以不能生意。
——信荣（全国）房地产律师团队首席律师张茂荣
房子坍毁从物权法视点上来说，物权现已丧失了，不具有生意的价值。
例如说你买个车，忽然被他人砸了或许撞烂了，成了一堆废铁无法驾驭了，你就不能说你还有这辆车，只能依据事端职责陈述认定向相关主体去索赔。
——广东华商律师事务所律师周争锋
关于中介宣传的“购房等旧改”的说法，危险很大。坍毁的房子不能作为生意目标，但周边比方近邻栋没有坍毁的房子，尽管能够生意，但存在安全隐患，房子对应的价值大打折扣，此刻购买危险不小。
关于“该小区将旧改”的音讯，小区总占地面积约9000㎡，依据深圳城市更新相关规则，并未到达面积不少于10000㎡的方案立项申报门槛。若以该小区为独自主体，是不符合城市更新规则的。此外，怎么改造还需求对房子的安全状况进行判定。假如该房被认定为危房，危房也分有A、B、C、D四个等级，不同等级的处理办法也不同，不是必然会进行旧改。此刻购买该类房子仍旧有较大的危险，需求慎重。
——广东联建律师事务所律师廖信凯
