8月28日晚间，弘阳地产集团有限公司（1996.HK 以下简称为“弘阳地产”）披露了到2019年6月30日止六个月的未经审阅中期成果陈述。陈述显现，2019年上半年，弘阳地产的合约出售额大幅上升了42.7%，新增土储407万平方米。此外，弘阳地产的商业版块生长快速，期中考成果亮眼。弘阳地产方表明，未来会继续选用地产、商业联合开展的驱动形式。
合约出售额上升42.7%
陈述显现，2019年上半年，弘阳地产的合约出售金额达人民币302.5亿元，同比大幅上升了42.7%。签约面积有2018年同期的155.6万平方米添加至2019年上半年的229.2万平方米，同比上升了48.3%。
2019年上半年，弘阳地产的营业额为39.07亿元，比较较2018年同期略增了1.1%。此外，在财务指标方面，弘阳地产体现稳健，处于职业中枢水平。2019年上半年，弘阳地产的毛利为11.32亿元，毛利率为29.0%。净赢利为7.24亿元，较2018年同期添加了15.2%，净赢利率达到了18.5%。与此一起，股东应占赢利为7.43亿元，同比添加了14.1%。
陈述显现，到2019年6月30日，弘阳地产的净负债率为76%，处于稳健水平。弘阳地产方表明，集团手头现金富余，约为169.5亿元。
2019年上半年，房企融资步入隆冬，不少房企在融资方面屡次受阻。2019年上半年，弘阳地产发行了3笔美元债，票息与相同规划的房企比较也比较客观。此外，多家信誉评级组织也将弘阳地产的信誉评为展望正面或安稳。
与此一起，2019年上半年，土地市场频现弘阳地产的身影。8月22日，弘阳地产出手，一天之内斩获了江苏南通和浙江乌镇的两大项目，在土地市场上的体现较为活跃。到陈述期末，弘阳地产的土地储备约为1569万平方米，2019年上半年新增土地储备407万平方米。
商业板块收入添加20.5%
弘阳地产一向坚持地产和商业联动的形式，将集团事务拓宽至商业运营和酒店。现在，商业运营以及酒店运营开始发力，在2019年上半年为弘阳地产的营业额贡献了2.04亿元的收入，同比上升了20.5%，其实力不容小觑。
材料显现，弘阳地产的首要事务包含房地产开发与出售、商业物业出资与运营、酒店运营三个部分。其间，房地产开发与出售为弘阳地产的中心事务。弘阳地产方表明，集团收入首要来自集团开发的住所物业及配套零售商铺出售、商业物业出资与运营的租金以及酒店事务的服务费。
到现在，弘阳地产旗下已有3座弘阳广场开业运营，别离坐落于南京、常州和烟台。此外，弘阳地产正着手预备在合肥、天津、燕郊等地建造12座弘阳广场，添加品牌推广度。而南京弘阳广场作为弘阳地产商业地产的标杆项目，在2018年和2019年上半年别离万成了对旗下B馆、C馆的全面改造，现在现已成为了南京桥北区域的商业与文明中心。
弘阳地产行政总裁何捷说：“集团的商业出租率达到了97%，租金收缴率达到了99%。弘阳地产在商业上以轻财物的方法开展，别离在天津、福州、燕郊等地有了6个新的拓宽项目，去化达到了70%，回款率达到了94%。”
下半年仍选用地产+商业的形式
国家统计局数据显现，2019年上半年，全国商品房出售面积为75786万平方米，同比下降了1.8%。商品房出售额为70698亿元，同比添加了5.6%。与此一起，首要二线城市量价齐升，部分三四线城市楼市遇冷，分解格式显着。在这样的布景下，房企怎么坚持实力进行包围成为了需求考虑的要点。
弘阳地产方表明，集团严格执行做透大江苏、深耕长三甲，布局都市圈的区域布局战略，深耕聚集现有区域，一起拓宽具有经济霍地的节点性中心城市。2019年上半年，弘阳地产的项目别离在西安、长沙、盐城、襄阳、温州等城市落子，现在国土现已拓荒至长三角、西南、华南、华中、西北区域，基本上现已完成了全国化的布局，由区域型房企转变为全国性的归纳房企。
弘阳地产方表明，商业地产进入存量竞赛年代，给商业地产运营商供给了多样化立异的舞台，未来只要取得差异化竞赛优势的商业地产运营商才能够锋芒毕露。
关于2019年下半年的事务布局，弘阳地产方表明，2019年下半年，集团将继续坚持地产联合商业的双输驱动战略。在地产开发方面，集团将施行稳健的出资方针，经过招拍挂、收并购、合资协作等方法完成现有质量的跨越式添加。
在商业地产方面，2019年下半年，弘阳地产将经过托付办理、租借、自我克制等多元化的形式进职事务拓宽，继续为商户赋能，优化消费体会，提高财物报答水平，一起着力加强和地产开发事务之间的联动，完成双输驱动，协同开展。
责任编辑：李未来 主编：张豫宁
