十九大陈述明确提出施行村庄复兴战略后，全国各地纷繁呼应推进。而特征小镇是完结村庄复兴的重要抓手。
2018年9月，国务院印发《村庄复兴战略规划(2018-2020年)》，提出要量体裁衣开展特征显着、产城交融、充溢魅力的特征小镇，以完善城乡布局结构。
村庄复兴布景下，很多龙头房企看中这类项目的时机，着手布局村庄文旅小镇的建造，企图在这一庞大的国家战略中找到自己适宜的方位。
包括华裔城的黄龙溪古镇、华夏美好的昌黎葡萄小镇、蓝城的嵊州越剧小镇等项目，都在怎么经过小镇建造向村庄植入现代要素、发掘村庄资源价值、承载城乡交融开展这些问题上做了有利实践。
1
绿洲小镇进化论
绿洲把小镇立为集团层面要点开展的战略。近两年，以卢塞恩小镇、雪野湖小镇、金谷朗小镇、嵩山小镇等为代表的“绿洲小镇3.0版”布局成形。“小镇3.0”版别更杰出“全工业协同”优势，要点是经过集团自有的工业渠道树立整个产城项目的运营体系。
2018年，在总结多年项目经历的基础上，绿洲出台了《特征小镇模块地图》，对“绿洲系”特征小镇的规划模块、产品模块、面貌模块、开发战略等内容进行了体系指引。
绿洲特征小镇模块地图
至2019年，绿洲集团已建造了包括10个省份的30余个特征小镇。
那么，其间又有哪些小镇参加了村庄复兴战略的实践？2018年建成的绿洲安南小镇，便是其饯别村庄复兴的代表项目之一。
2
解码绿洲安南小镇
绿洲安南小镇坐落江西省安义县，项目总占地1382亩，总投资约300亿元，2018年建成项目一期。
方针是打造我国首个以赣商文明与非遗财物为根、以整合地缘性优势为脉，整合商业、旅行、休闲、日子、教育于一体的文旅小镇。在项目开发上更多地着重从生态修正，社会科普和天然体会维度动身，对场所进行维护性开发。
绿洲安南小镇平面图
1
特征文明内在
安南小镇完结了对安义县文脉资源的发掘和包装，在小镇的各个旮旯植入了安义县的地域文明特征。
义是具有上千年前史的文明古县。文明特质上，安义的赣商文明、书院文明、诗词文明、戏剧文明底蕴深沉；奇迹遗存方面，安南小镇使用网纹红土遗址打造了独具特征的遗址公园；风俗文明方面，六大江西非物质文明遗产点亮了安义的文明史。
安南小镇把安义区域搁置的青山绿水、传统文明、奇迹遗存等熟睡资源盘活，打造了网纹红土遗址公园、非遗工坊、特征小吃等工业内容，发掘文明共同性、延伸特征文明工业链条。
此外，小镇二期现已定下规划，将推出非遗文明节、特征民宿和艺术类产品，文明元素愈加丰厚、业态愈加多元后，游客能够取得更深层次的体会感，安义县文明IP的知名度和认知度得到进一步进步。
安南小镇文旅工业资源及体现形状
很多文明资源中，“红土遗址公园”是最为招引游客眼球的IP，在公园的开发中，安南小镇重视增强体会性和科普性。
2015年，考古学家在安南小镇内的舒家垄水库找到了一个红土遗址，安南小镇在开发中完好地保留了近千米的网纹红土地质地貌，增加了儿童考古营地、民宿、露营、房车、花海等，打造科普、教育、展现、文娱于一体的归纳性文明生态景区。
红土遗址公园
文旅类型的特征小镇，资源具有不行仿制性，一旦优先发掘区域的特定资源，先发优势将非常显着。
特征小镇先天的文明资源，如古镇、奇迹等前史遗存，民间故事、风俗文明、节庆风俗等非物质文明遗产，可发掘空间巨大，可使用共同的文明概念构成小镇IP，打响品牌。
文旅类特征小镇资源分类
完结文明资源发掘后，“包装”也非常重要。
文明主题业态仅有欣赏功用是远远不够的，需求在业态打造中融入体会、消费功用，环绕文明工业进行沉溺式旅行活动规划，这样才干充沛整合资源、构建多元化的盈余模式、发挥当地文明价值。
安南小镇文明工业盈余来历
2
特征工业引擎
定坐落南昌中心休闲区，绿洲安南小镇的功用集商业、旅行、休闲、日子、教育、集散于一体。
业态包括旅行集散中心、非遗工坊、特征名宿、精品酒店、奥特莱斯、小镇中心、生态住所、世界校园、原野地质公园及梯田花海等工业内容。
绿洲安南小镇六大工业板块
奥特莱斯名品购物中心是小镇一期的中心，承当了集合人气的效果。
2018年，南昌市居民完结人均可支配收入40844元，比上年增加8.4%，居民收入稳步增加的一起，消费需求也在不断进步，在2019年，政府出台了《南昌市进一步激起商贸消费潜力促进商贸消费晋级三年举动计划（2019-2021年）》，跟着多项方针“组合拳”的推出，将不断促进南昌消费晋级。
一起，安义县2018年城镇化率为51.9%，城镇化程度仍有待进步。
绿洲在此基础上首先进行安南小镇项目中心商业区的建造，包括奥特莱斯、世界风情街、澳洲全球性儿童游乐品牌——袋鼠玩趣城等产品，既符合南昌居民不断增加和晋级的消费需求，又将城市人口招引至安义县进行消费，以带动本区域的经济开展，助力安义全力推进新式城镇化进程。
安南小镇商业街
3
宜业宜居宜游
在宜业宜居宜游小镇的打造上，需求做到以下四点，才干进步游客重游率、为小镇导入居民、为当地留住人才：（1）生态的寓居环境、（2）完善的日子配套、（3）快捷的出行方法、（4）稠密的文明艺术气氛。
宜居小镇怎么做到以人为本
（1）生态空间。安南小镇具有美丽风光的先天优势。在后天开发上，选用生态维新的战略，在维护当地现有天然资源的基础上连续本地文明和开展当地特征工业，打造天然人文相依、工业面貌共存的小镇。
（2）日子配套。购物、餐饮、教育（包括校园）、住宿（包括人才公寓）、风俗体会、休闲文娱等各类产品要素。
（3）周边交通。项目在选址上融通安义、奉新、靖安等县区，间隔南昌市35公里驱车40分钟、20分钟抵达南昌九龙湖区、40分钟抵达昌北机场，处于南昌都市中心圈内。
（4）文明艺术气氛。除了在文明基础上开发的各类业态外，小镇内的修建还选用南加州修建风格，与村庄小镇风情感匹配，有共同的规划感和方式感。
4
小镇启示
怎么以小镇兴隆撬动村庄复兴？经过绿洲安南小镇的事例，咱们能够取得以下有利经历：
（1）经过文明资源的活化和包装，进步区域文明重视度，完结文明工业链的构建。
安南小镇经过发掘当地资源， 将其激活、价值延伸、变现，在昌盛文明旅行商场的一起， 推进完结当地工业转型与晋级。
（2）商业作为先导，辐射区域内其他文旅项目、带动当地工作、反哺特征工业，用小镇带动周边三农问题的处理。
对小镇所在区域来说，商业区的首先树立有以下长处：一、辐射区域其他文旅项目：经过奥特莱斯等商业项目招引游客的一起，还能辐射区域内其他文旅项目。二、促进工作：能够引导很多本地乡民直接或直接参加到招待、旅行服务和商品销售等职业中。三、反哺工业：商业的赢利还能够反哺当地的农业、文明工业和旅行开发建造。
（3）以人为本打造宜业宜居宜游小镇，集合区域人气、留住高质量人才。为村庄一二三工业交融开展创造条件，经过常识外溢不断促进小镇开展，构成村庄可继续化开展的结构。
END
【产城调查网】入驻渠道
