本年“金九银十”或许不会有惊喜。
跟着楼市调控继续深化、房企融资难度加大，降价促销正成为越来越多房企的挑选。7月，恒大首先摆开打折促销的前奏，最高扣头到达6折；9月初，年代地产传出全民营销的音讯，出售使命的完结，乃至关系到职工能否保住作业。
房企施行降价促销的规模有多大？这种手法究竟是出于资金压力，仍是为“金九银十”制作营销噱头？
近期，诸葛数据研究中心选取50个区域作为数据样本，计算出8月下旬与8月上旬比较，区域房价的改变状况。
该组织指出，经过验证，可判别近期新房价格下降并不是空穴来风，房企的确开端了降价的脚步。但降价并不是普遍现象，大城市的中心城市区及工业园区、环大中城市的周边三四线城市价格仍在上涨。
详细而言，50个城区中，8月下旬房价涨跌城市各有一半，均为25个城市。从涨跌幅度上看，均匀涨幅为8.0%，均匀降幅为8.7%。
8月下旬房价上涨的区域及涨幅
其间，提价区域分为两类，“一类是大中城市的中心城区及开发新区，如北京的向阳、海淀、丰台，杭州余杭、江干区，西安的城东，经开、曲江新区、浐灞新区、经开、高新，温州开发区，鹿城。一类是环大都城市周边三四线城市，如环长三角区域的衢州及湖州，环珠三角区域的汕头。”
诸葛找房指出，大中城市的中心城区新房供给稀缺，价格较为坚硬，工业区域具有工业优势，需求相对旺盛。环城市群周边的跟着中心城市的价格高及外来人口的购房门槛高，部分需求外溢至周边三四线城市。
8月下旬房价跌落的区域及降幅
降价区域相同也分为两类，“一类是大中城市的市郊，如北京的通州，顺义，昌平，大兴，上海的奉贤，成都的温江、双流、龙泉驿区。另一类是三四线城市，如淮安、黄冈、张家港、惠州、泰安。”
诸葛找房指出，因为大城市中心城区供地有限，新房的供给会集在大中城市的市郊，因而降价空间大；三四线城市在2019年遭到棚改弱化及供给顶峰的影响，商场开端走弱，量价齐跌。
该组织还表明，购房者应理性对待现在的降价现象，至于各大房企能否进一步加大降幅，还需调查九月份的商场买卖状况。
诸葛找房以为，“金九银十”是传统的出售旺季，但现在方针仍处于高压态势，商场张望心情逐渐增厚，购房积极性弱于从前。估计本年“金九银十”不会给我们带来较大惊喜，全体成交量与上一年相等或弱于往期。
21世纪经济报导 21财经APP 张敏，王璐 北京报导
