金九银十的促销活动往往从8月份就开端了，一般来说优惠促销都会在原价的基础上廉价几百一平。可是最近，土地流拍、贱价成交、降价促销不断演出；而楼市下行直接将上半年炽热期带来的上涨直接抹平了。洛阳、南阳等城市的土地价格在上半年挨近万元，直逼郑州。可是下半年，不管是房价仍是地价，都被拉回来了。
本年上半年的河南，楼市和土地市场都反常炽热。比方洛阳一地块引起15家房企剧烈竞拍，最终成交价为1401万/亩，成交楼面价为7005元/平，溢价率为134%，成为洛阳的地王。还有新乡，通过166轮的竞拍后成交，单价为725万/亩，楼面价为3107元/平，也是打破了新乡土拍的楼面价记载。
别的国家统计局的数据能够看在，一二线城市在严峻调控的状况下，三四线城市的房价涨幅身先士卒。比方6月洛阳房价环比涨幅榜首，为2.5%，大理、唐山涨幅也在前列；7月平顶山房价环比涨幅直接跳到榜首，而一二线城市，则安静地排在榜单结尾。
能够说，河南的洛阳、南阳等土地价格逐步攀升，成交价格超越1100万/亩。可是到了下半年，状况扶摇直上，8月，开封某楼盘的洋房价格从1.3万/平直接降到9300元/平；同区域的另一楼盘特价房只需7500-8200元/平，直接把区域均价从9千/平拉回7千/平。还有土地市场，9月3日开封某块地由于无人竞拍宣告流拍，还有一块也是改写了住所用地的最贱价。
由于地级市城市没有人口、工业和GDP，所以失掉棚改支撑的楼市很快就横盘了，降价促销也是正常。关于开发商来说，8月融资金额只要368.26亿元，环比跌落58%。没有了资金支撑，开发商拿地的积极性显着跌落。所以在连环冲击下，土地溢价率继续跌落，成交面积也在削减。
小资家数据显现，河南省会郑州房价大概是1.4万/平，本来要追上来的洛阳、南阳等城市，房价现已跌回7千/平。有专家表明，人口增长还没有10%，城镇居民人均可支配收入大概是3.5万，房价收入比为7的洛阳、开封，很难支撑起高房价。所以现在，价格战现已开端，土地现已流拍，就连一二线城市都离不开降价促销，那么下一个跌的城市，会是谁呢？
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