8月28日，《湾区极点·广佛交融先导区前期研究报告》开端投标。据悉，广佛两市开端商定环绕广州南站，选址共建广佛交融先导区。其间，广州规模开端选址坐落荔湾区和番禺区，其间触及番禺区西部7个镇街（洛浦、大石、钟村、石壁、南村和沙头、沙湾一部分），总面积147平方公里，可见，番禺挑大梁是“湾区极点”建造中的重中之重！
除此以外，番禺仍是广州的旧改大户——现在番禺37条村有全面改造计划，数量居广州各区首位。从散布上看，番禺旧改项目首要会集在洛浦、广州南站、南村、化龙、市桥、东环、石碁等片区。其间，番禺现在展开敏捷的不少旧改项目，就落点在广佛交融先导区！（如洛浦、石壁、南村、沙湾村部分等片区）其间旧改数量最多的是洛浦，高达7条。
首要，咱们来看看现在触及广佛交融先导区内的几大番禺镇街的城市更新展开怎么？
广佛交融先导区触及番禺区西部7个镇街（洛浦、大石、钟村、石壁、南村和沙头、沙湾一部分），现在城市更新比较会集的是在洛浦、石壁、南村、沙湾等镇街）
广佛交融先导区内：
洛浦片区
洛溪岛：番禺第二大旧改项目沙溪村签定改造协议
洛溪岛将规划收编4条旧村将得到改造！4条村别离是洛溪村、沙溪村、上漖村、厦滘村。
洛溪岛坐落番禺北部，是广州首要的江心岛。依据新版规划，洛溪岛沿江一线不再建住所。将洛溪岛定位为广州立异、文明、生态、生机之岛，功用以科技立异、构思家居、岭南文明为特质的生态休闲商业区。
现在来说，洛溪村、上漖村、厦滘村还在旧改规划投标中。
沙溪村牌坊
近来，沙溪村旧村改造项目完结招商，依据开端规划计划，该村将要点打造中心公园及具有岭南特征的文明馆和少年宫。
番禺区洛浦街沙溪村旧村庄更新改造项目近来完结招商作业。该项目改造总用地面积196.98万平方米，规划修建总面积约360万平方米，改造预算200亿元人民币，是广州旧改揭露引进协作企业以来，出资金额第二高的项目，仅次于番禺里仁洞村。
沙溪组团城市规划意向效果图
沙溪村坐落广州城市中轴线南段与珠江后航道交汇处，是广州一江两岸三带的重要节点。东接广州大学城、世界立异城，南靠万博商务区，是几大立异区域交汇的几许中心，通过华南快速、新光快速及地铁3号线、18号线可快速抵达珠江新城、广州世界金融城、琶洲会议商务区等城市中心功用区，交通区位优胜。
★将要点打造中心公园及具有岭南特征的文明馆和少年宫。环绕中心公园和沙溪涌，构建一条1公里长的文明体会和休闲景象绿轴、两条科创商贸工业带、四条生态绿廊、五大功用片区的总体布局；
★将维护和康复“岛”特征面貌。逐渐打造环岛100米开敞空间并安顿公共服务设备，整理水网绿脉，打通各条滨水通道，完结“还岛于民”；
★还将规划市政公共服务设备共15处。9年一贯制校园、高中、社区卫生院、消防站、变电站、通讯机楼、垃圾转运站、泵站等。
（数据来历：房全国）
洛浦街西一、西二、东村庄：
坐落洛浦街南浦岛的西一村、西二村、东村庄，均80%以上的乡民赞同旧改。
下一步，洛浦街西一西二、东村庄旧改将安排投标作业，而东村庄估计2019年7、8月份承认投标单位，现在暂未有最新音讯。
南村片区
里仁洞村：广州市出资额最大的旧村改造项目！
番禺里仁洞村，聚集了600多家网店，从业人员超3万人，未来，这儿不只会增11所校园，还有1个商业中心、两个以上大型归纳体，还可能有超300米高的地标修建！
番禺区南村镇里仁洞村旧村庄更新改造项目竞选效果公示，本次改造总用地面积172.25公顷，是迄今为止广州市出资额最大的旧村庄更新改造项目。
里仁洞村紧邻长隆和万博商圈
里仁洞村东至江南村，南至榄塘，西至新光快速，北至秀丽香江。村内有多条高速围住其间，交通优势显着。
间隔番禺区政府、广州南站约7.5公里；
间隔珠江新城约30分钟车程；
间隔地铁3号线汉溪长隆站、7号线南村万博站约1.5公里。
新增商业中心＋300米地标。改造后，里仁洞村将串联万博CBD，打造中心绿心大渠道，商业面积将达50万平方米；拟规划打造两个以上大型归纳体，以及高品质酒店、时髦青年公寓、儿童教育训练等现代化商业配套。依据早前的投标布告，该项目城市规划计划有300米左右的高层商业修建，该项目一旦落地后将改写番禺修建新高度，成为番禺新地标。
里仁洞村开端规划计划示意图
市政根底设备和公共配套大进步。将较现状增加11所校园，为里仁洞的下一代供给杰出的根底教育；将为里仁洞村重新装备公共服务及市政公用设备合计19.25万平方米；拟建造市政公共服务设备合计175处；路途规划、公交站点、停车场、市政管网等民生设备也将得到全面优化，拟改造后的路途面积近600亩。
里仁洞村改造还将构建智能科技+信息商务双轮驱动，到时计划引进现代高端服务业总部企业、智能科创优质企业及信息商务精品企业，以优秀企业资源的导入为里仁洞新社区带来微弱展开动力。
（数据来历：房全国）
南村村：
已归入旧改规划，或联合市头村、罗边村改造
南村镇的南村村，现在已归入旧改规划，未来会联合邻近的市头村、罗边村依托名校进行全面改造。
南村村占地近千亩，常住人口超越四万人，“握手楼”比一般城中村多。信任改造之后，乡民的寓居环境会大大进步。
（数据来历：房全国）
罗边村：规划超26万㎡融资住所
近来，番禺区南村镇罗边村片区策划计划咨询定见开端进行公示，该片区东临华工世界校区，南邻余荫山房，未来将主打“科技文创+岭南文明+文创孵化”，推动工业转型晋级的一起，也完善公共服务设备配套，村域规模内增加3处校园用地。
依据《番禺区南村镇罗边村旧村改造项目（番禺区BB0203、BB0204规划办理单元）操控性详细规划调整必要性证明》咨询定见公示，拟将罗边村改造用地面积扩至78.65万平方米，一起规划复建住所39.2136万平方米，融资住所26.2564万平方米。
★未来侧重展开文创工业。罗边村改造项目坐落粤港澳大湾区世界立异中心“广州大学城—世界立异城”。未来罗边村的展开定位和更新方针为侧重展开文创工业之下的数字构思工业，聚集立异孵化、规划、游戏、新媒体。
★重视前史维护。本次改造规模坐落国家级维护文物余荫山房周边，对改造规模内市级维护文物培兰书院、区级维护文物育清罗公祠进行旧址保存，将村内其他祠堂、古刹16处进行整合及异地维护，在余荫大街北侧构成前史文明街区，与余荫山房相互照应，构成杰出的互动。
官堂村、员岗村、新基村、陈边村：
20所配套校园+省妇幼扩建！
番禺区BA0702、BA0703、BA0704地块操控性详细规划出炉，该地块将打造，“世界立异城工业延伸区、高品质寓居日子服务区”，规划触及4个旧村改造，20所配套校园+省妇幼扩建！此外，还规划预留两条过江地道线位，通往北面的洛溪岛和大学城。
本次规划区域坐落番禺区北部，北临三枝香水道，东至南沙港快速路，西至华南新城路，总面积560.85公顷。
规划规模内有已建成的华南新城，省妇幼保健院番禺院区，官堂村、员岗村、新基村、陈边村4个旧村以及海云寺遗址。
本次规划将片区总修建面积进步到了661.21万平方米。那么今后这个片区将会变成什么姿态呢？
片区建造量散布
★打造山水相连的空间格式。规划提出，保存片区内的9个天然山体及4条联通珠江的河涌水系，操控7条60~100米宽的观山通水的视野廊道。
★“四横四纵”的骨架路网。该片区内有已建成的地铁7号线通过，设有员岗站。增设4处公交首末站，周边路途交通根本顺利。还预留两条过江地道，别离通往北面的洛溪岛和大学城。
片区交通图
★装备一系列公共服务设备。本次规划总人口为2.61万人，设置13类68处公共服务设备；远期规划人口13.5万人，设一处1225床归纳医院（省妇幼保健院）、3所（189班）初中、7所（254班）小学、10所（149班）幼儿园。
★海云寺将旧址复建。海云寺的复建现已酝酿多年，该寺有着悠长而显赫的前史，是广州海上丝绸之路的重要见证。规划提出，海云寺将旧址复建，依据其展开需求，承认新增宗教用地28739平方米，修建面积23540平方米。
★省妇幼保健院扩建。在周边置换新的医疗卫生用地，并与已建成的院区相连。依据最新规划，省妇幼保健院地块总用地面积调整为66720平方米，修建面积增加至157161平方米，规划床位从现状的500床调整至1225床。
海云寺和省妇幼番禺院区规划效果图
（数据来历：房全国）
新基村：行将招商主体成员代表会议定
该村地处华南板块地铁7号线员岗站旁，与大学城仅一河之隔的新基村，地理方位适当不错，旧改也惹人注目。
该村7月22日亦揭露投标旧改协作企业。布告显现，招商主体成员代表会议定于2019年9月6日在新基村举办，由乡民投票表决得出协作企业，静候喜报。
石壁片区
石壁街一、二、三、四村：
已揭露引进协作企业招商文件
其实，石壁村(一二 三四)村旧改已酝酿多时，乡民表明，石壁村在几年前早已通过了旧改投票，仅仅还没承认旧改房企。
现在揭露引进协作企业招商文件，究竟花落谁家，拭目而待。
（数据来历：房全国）
沙湾片区
福涌村：旧改体量117公顷，与年代地产协作
在番禺西南部的沙湾福涌村，旧改体量到达117公顷，现在，该村旧改已与年代地产企业签定协作。
（数据来历：房全国）
古坝东、西村：
已完结根底数据查询作业，将展开策划计划编制
现在，沙湾镇古坝村(东、西村) 归入白叟片区改造项目，已完结根底数据查询作业，接下来，将依据查询效果安排展开策划计划的编制作业。
其他片区：
除落点在广佛交融先导区的镇街，番禺其他片区的城市更新密度也适当大。以下是番禺其他镇街及片区城市更新展开整理。
西南组团（沙湾在外）
东郊村：被归入全面旧改计划
东郊村，坐落市桥中心区，直面市桥水道，这一板块供给极为稀缺，现在被归入全面旧改计划。
甘棠村：
2018年旧改储藏项目，待展开改造计划编制作业
甘棠村坐落番禺东环街南部，西接蔡二村，东北与蔡一村相连，已归入2018年城市更新计划预备项目。
据悉，下一步待村团体安排团体清晰改造方法和形式后，再安排展开根底数据查询，和改造计划编制作业。
蔡一、二、三村：
与上海升龙出资集团协作，待该村团体表决志愿
蔡边一村为广东前史名村，毗连地铁3号线、以及在建地铁18号线、22号线，交通便利。
现在，蔡边一村已承认与上海升龙出资集团协作旧改项目，改造总用地面积70.4万㎡，总出资不少于60亿元。
而蔡边二村、三村已归入片区策划，下一步，有待该村团体表决志愿，清晰后再推动。
（数据来历：房全国）
陈涌村：“巨无霸”旧改，佳兆业已介入
地处番禺桥南的陈涌村，用地面积达498.87公顷，可谓巨无霸旧改。据悉，佳兆业已介入该旧改项目，现在，更新改造办公室现已正式启用。
（数据来历：房全国）
石二村：开端入户丈量，一批土豪预备奔现！
近来，石楼镇石二村旧改作业正式展开入户丈量！
石二村属石楼镇中心区位之一，从全体上看，石二村处在石楼镇政府驻地周边，算得上是间隔镇政府非常近的村子。并且，比较“兄弟村”石一村，石二村更接近石楼镇行政中心。
告诉显现正式展开入户丈量作业
依据地图上显现，石二村的大致规模是，东至沥江、北至庄园路与人民路，西至石楼牌坊、沙浦路，南至沙浦东路一线，以南便是石楼镇农贸商场、石楼镇中心小学。
上一年九月份，石二村就发布了旧改前期的开端计划，全面旧改的面积为47.10公顷。早前有音讯称，石楼镇石二村旧改作业继续推动了一年多，可是仍是没有什么太大的展开。可是，最近有告诉显现正式展开入户丈量作业，一起依照每栋300元的规范发放误工费。
尽管，到现在为止，石楼镇石二村旧改规划尚未可知，可是，现在已然现已展开入户丈量并对每栋房子补助误工费，信任关于石二村的更多旧改音讯连续有来。
（数据来历：房全国）
石碁片区
南浦村：联合碧桂园，建造五位一体的复合功用区！
日前，南浦村旧村改造项目策划计划进行公示，标志着南浦村全面改造又向前推动一步。
依据《番禺区南浦村旧村改造项目策划计划》，南浦村全面改造面积为37.59公顷，安顿复建总修建面积64.58万平方米，未来将展开成为红木小镇和文旅高地。
片区方位图
南浦村区位优势显着。南浦村北接尖峰山森林公园，东临潮田工业园，南靠亚运城，西邻京珠高速，还有地铁4号线通过，总面积62.49公顷。其间，全面改造面积为37.59公顷。本年6月，南浦村现已联合碧桂园集团举办了旧村改造项目的发动典礼。
建造五位一体的复合功用区。依据策划计划，南浦村未来将展开成为红木小镇和文旅高地，建造工业、旅行、文明、生态、寓居五位一体的复合功用区。
打造红木工业标杆方面：将以高端红木工业为主导，结合文明、科研、展现、规划等工业复合展开，构成完好工业链，打造全国出名红木工业标杆。
建造岭南特征小镇方面：将完善日子配套设备，优化生态环境，刻画岭南山水美景，进步岭南村庄日子品质，建造岭南新韵特征小镇。
促进文旅交融展开方面：将深挖岭南红木门户文明内在，完善旅行配套设备，有用串联和整合周边尖峰山森林公园等旅行资源，打造工业文明、民俗文明、生态资源“三位一体”的独具特征的旅行目的地。
南浦村改造效果图
进步公共服务水平。南浦村改造还将在改进寓居环境、促进工业展开、进步公共服务水平等方面下功夫，进步城市全体形象。
首步，将改进寓居环境、进步城市形象。计划显现，将规划广场绿洲5.14亩比现状中增加4.70亩，一起要加强尖峰山森林公园与南浦村的联络和景象和谐，刻画红木小镇特征；
其次，促进工业展开和增加作业。项目规划工业用地约10.8公顷，规划工业建造量约44万平方米，比现状增加20.30万平方米；
终究，将公共服务设备修建面积增加到5.87万平方米，规划公服设备75项，以盘活低效用地，进步公共服务水平。
红木小镇规划图
（数据来历：房全国）
金山村、文边村：契合请求旧村改造的条件
依据广州城市更新局发布的信息显现，石碁镇金山村、文边村大部分建造用地已归入“三旧”图斑规模，契合请求旧村改造的条件，不过，到现在，暂未收到金山村、文边村相关请求。
石岗东村：地理方位优胜，已完结根底数据普查
石岗东村旧改现在已完结根底数据普查。
（图源：番禺社区网）
大龙大街
茶东村：预备展开根底数据查询作业
很多人关怀茶东村“三旧”改造作业展开怎么？就现在找到的材料是，茶东村正预备展开根底数据查询作业。
罗家村：已展开乡民改造志愿表决作业
罗家村坐落番禺大道北，接近番禺区府、番禺广场，地段较好。大龙街安排已展开乡民改造志愿表决作业，下阶段将结合乡民改造志愿表决状况，再清晰怎么推动下一步的改造作业。
（数据来历：房全国）
化龙片区
莘汀村：星河湾已介入
莘汀村，因地貌而得名，坐落番禺区化龙镇北面，北临珠江，西与新造思贤村接壤，周围便是广州医科大学和新造工作技术校园。
现在现已承认由星河湾介入莘汀村的旧改项目。其实早在2018年6月，番禺莘汀乡民委员会与星河湾集团，已树立旧村改造意向协作关系。
塘头村：合景泰富介入，已递送旧改宣传册
塘头村归于番禺化龙镇，全体坐落番禺区的东北部，总占地面积约250公顷，详细方位毗连化龙镇中心。
早在上一年，化龙镇塘头村85%股东已赞同进行全面改造。现在由合景泰富介入，并递送了旧改宣传册。
（数据来历：房全国）
注：广佛交融先导区规模为相关部分开端划定，详细以终究发布为准。
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*部分图文来历：番禺社区网、我国广州发布
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