不知道咱们现在是否也对买房有很大的执念呢？房子这种的东西，是一个人到了年岁有必要要有的，在一些乡村里边，男孩子在城里没有房子，只能被剩余，被相亲目标挑剔。现在的购房人群现已比较年青了，能够说现在的购房主力军现已到了90后这儿，那么年青的人群也想要在城里买房，可是高涨的房价让一些人接受不起。
不仅如此，现在买房仍然存在许多压力和窘境，可是也不得不买。就拿三四线城市来说，这几年三四线城市房价也阅历了一轮上涨，开发商拼命盖房子，却没想到后续调控会如此严峻，使得现在一些三四线城市有房子库存量大，却卖不出去的现象。跟着调控的深化，三四线城市的库存量更是上升了，只需你去一个三四线城市生活过几个月，就很简单发现到处都是空置房。
三四线城市的“空城”的确多了，且还有不少事“烂尾楼”。笔者的一个朋友就在三线城市生活，据他所说，现在的房子那么多，要么是没有被业主挂出来卖，要么是房价太高，而购房者们想买新房只能等新盘开盘，这就阐明，三四线城市房子尽管多，可是兜售的现象很少，购房者想买到现房更是很难。
笔者的朋友爸爸妈妈计划买房，辞去职务看了2个剩余的房子，大大小小的小区巷子看了两个剩余了，才买下了一套拆迁户手里的安顿房，这套安顿房仍是没有装饰的那种。拿房的时分，安顿房价格不过30万左右，而卖出去的价格是60万之上，可见现在三四线城市的多套房持有者仍然很暴利。
别的，朋友也告知我，当地的一处烂尾楼，看起来很是令人心酸。地段也不算很偏远那种，这个楼盘是前几年开发商开端建造的，可是3年前开端现已烂尾了，开发商没有资金所以跑路，而一些交了首付的人的钱就打了水漂了，据称，首付是30万，现在这些业主还没有追到钱。
烂尾楼越来越多，三四线“空城”多，楼盘烂尾3年了，付了30万首付的钱打水漂。这也告知了咱们，当下要买房，必定要留意当心买到烂尾楼。
所谓的烂尾楼，你能够了解是开发商建了一半由于一些原因没有继续建下去的房子。由于期房的预售制，这也是一个购房者需求多留意的点，当心买到烂尾楼的房子。怎样防止买到烂尾楼的房子呢？在当下十分重要。
1、尽量买现房
假如怕买到烂尾楼，最直接的方法便是买现房，能买现房就买现房，现房毕竟是建造好了的房子，不存在烂尾的状况。许多人不想买现房的原因觉得现房都是二手的，尽管是二手的，可是现在许多人囤房，许多现房是没有装饰过的房子，这种房子和期房差不多，假如你想防止买到烂尾楼，那就能够挑选这一类房子。
2、细心检查“五证二书”
五证是指《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地运用证》和《商品房预售许可证》。"二书"详细指《住所质量确保书》、《住所运用阐明书》。这两种证件一般是会在售楼处公示的，这能够确保在今后处理房产证的时分愈加顺畅，而有这几个证书的开发商，呈现烂尾楼de现象几率更小。
3、不要太信任优惠或开发商的广告
你认为开发商已然敢建造房子，就不会有问题吗？千万不要信任太过于虚伪的广告宣传，简单入坑。
4、调查开发商的实力和诺言，重视曾经的楼盘状况
假如还不知道怎样判别这个开发商，那么就多花点时刻调查开发商的实力和诺言，比方问问曾经买过这个开发商的房子的一些人，比方多查查材料和实地调查，假如有大问题肯定是查得到的。多重视曾经开发的楼盘状况也能够，假如诺言杰出，那一般不会出问题。
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