在北京买房，真是不容易！除了要面临高额的房款，还要忧虑被售楼处套路！尤其是购房合同，猫腻太多了，或许一个字稍不留神，就会让你丢失几十万！
所以，焦点君下面要说的这三点，各位可必定要注意喽！
1、“定金/订金”需注意
许多购房人其实并不了解这两者的差异，分隔来讲，假如付了“定金”，那阐明你是付了预付款，今后你不想要这房子了，这笔钱是退不了的！但假如你付的是“订金”，那只能阐明你预订了一个房子，今后你不想要这房子了，这钱还能够再退回来！
2、“每月/每次”需注意
许多无良开发商会在购房合同中的“违约职责”上做文章，假如是开发商自己的职责，他们写的违约补偿是“每月万分之几”，但提及业主违约时，合同写的就成了“每日万分之几”了，每月和每次，这个是相差30多倍的，算下来乃至能相差几十万！
3、“同档/相同”需注意
关于精装饰的房子，许多开发商在购房合同上会标注上“后期交房为同层次规范”，同层次详细品牌，开发商通常会闪烁其词，所以主张我们签合一起，最好把此事约好书面合同，谨防被忽悠！
4、“空白条款”需注意
许多购房合同的结尾，是有空白区域存在的！此处区域本来是写一些原合同上没有列出法令的弥补的，可是，必定要避免开发商在空白区域加一些晦气条款！所以签完合同，必定要把空白区域用斜线划去。
5、“物业公司”需注意
现在许多开发商会直接选聘物业公司，买房协议约好“买受人赞同该商品房由出卖人选聘的xx物业公司供给前期物业管理服务”，实际上是开发商将物业管理权永久性地垄断了，即便是日后建立业主委员会，也难以改动。
其实，正常签合一起，购房者真的很想仔细阅览下合同，怎么办周围的出售一直在敦促着，而且再看看周围小山相同的文件等候签署，也就能大略看看加粗的内容罢了。但上文说到的5点，我们千万要注意！
最终，焦点君再提示我们一句！签合一起必定要慎重，，别等合同签完再懊悔，一切都晚了！
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最近，向阳的限竞房都卖得不错，今日，焦点君就给我们引荐三个项目！
天瑞宸章——120㎡洋房 均价827万/套 首付330万左右
天瑞宸章坐落向阳孙河站北700米处，规划户数440户（无自我克制），首要户型为120平、140平洋房，均价68924元/平，均价827万/套，首付330万左右。该项目也有170平叠拼产品，全装饰，估计2020年交房。下面是120平三居洋房户型图↓
本产品3室2卫建筑面积120㎡，总规划168套，6层电梯洋房，一梯两户，现在所剩不多。
该户型南北通透，通风性能好，原本是两卧，但还有一个次卧房间巨细的设备渠道，可改形成卧室，主卧自带卫生间，且客厅和主卧均是南向便利采光。楼层分奇偶错开阳台，许多网友都说奇数层的天台带阳台会更适宜，会让整个共用空间显得更大。
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效果图天瑞宸章
在售68924元/平方米
向阳向阳区 京密路与顺黄路穿插路口 西南方向1000米 检查地图
2018年12月09日 70年
二居 三居 |120-373 m² 悉数户型
400-032-4608 转 380870 微信扫码拨打 微信扫码 节约您的拨号时刻限竞房 多层 叠拼 公园地产 中式地产
我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息告诉我 已有12人报名 当即报名禧瑞春秋——140平洋房 均价68924元/㎡
禧瑞春秋项目与天瑞宸章的均价共同，户型面积也相似。洋房产品有120㎡三居36套（现在已售罄），140㎡四居320套，现在也所剩不多。下面是140㎡四居户型↓
该产品三面宽双南向卧室是亮点，若将设备渠道打形成书房或卧室，即可变为四居两厅二卫。10.6米三面宽采光更充分，卫生间干湿别离且空间富余，主卫乃至还可一起放置下淋浴间与浴缸，西南角的次卧还可加建衣帽间或储藏室，实用性蹭蹭上涨！
而且洋房楼栋是一梯两户规划，私密性更高，运用起来也愈加快捷。阳台错层赠送，扩展运用面积。所以想要改进的朋友，这个户型真的要多多重视。
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效果图禧瑞春秋
在售68900元/平方米
向阳向阳区京密路与顺黄路穿插路口 西南方向约1000米 检查地图
2018年11月18日 70年
三居 四居 四居以上 |120-500 m² 悉数户型
400-032-4608 转 368904 微信扫码拨打 微信扫码 节约您的拨号时刻限竞房 叠拼 合院 公园地产 复合地产
我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息告诉我 已有58人报名 当即报名华樾北京——89平三居、143平四居 均价78148元/㎡
华樾北京，坐落善各庄，紧邻14号线结尾善各庄站，该楼盘规划总房源956套，主力户型为89㎡三居及143㎡四居，小户型在望京区域邻近很少见，下面是89㎡三居户型↓
刚需产品——89㎡三居，总价相对上一户型来说更低，也是同区为数不多的小户型，规划上相同是南北通透、全明格式，值得一提的是，书房与儿童房中心并非承重墙，还能够打通，改形成为大两居，这也是种不错的挑选。所以想要在望京置业的刚需朋友，这个户型要多多重视。
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效果图华樾北京
待售待定
向阳望京 地铁14号线善各庄站C口 检查地图
2019年09月 70年
三居 四居 |89-143 m² 悉数户型
400-032-4608 转 385913 微信扫码拨打 微信扫码 节约您的拨号时刻限竞房 板楼 小高层 公园地产 科技住所
我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息告诉我 已有56人报名 当即报名延伸阅览：
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高层住所有哪些缺点？总价260万住低密洋房
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