咱们都知道团体房产证和宅基地证的证件，却是不知道乡村的宅基地证和团体房产证在商场生意中，是否有必定的法令效应的，尤其是乡村房产暗里生意宅基地的现象也常见的，那么，团体房产证和宅基地证有什么区别？证件是否有用？
一、团体房产证和宅基地证有什么区别？
1、团体土地未经同意不得转让、出售，运用权人只能是本团体安排内部成员；相对而言，宅基地的运用有更为严厉的要求：一户一宅、年满18周岁、没有住所等等。
2、宅基地证，即“团体土地运用证”，但团体土地运用证具有更为广泛的界说，既包含宅基地运用权，还包含其他团体或团体内部成员所运用的团体制作用地运用权证明，如：村办校园、室、村办企业等等。
3、宅基地答应建房，但建房之前还需要提出请求，经同意今后，才干凭宅基地证和准建证去请求处理房产证。而团体房产证是不答应处理房产证的。
二、团体房产证和宅基地证是否有用？
1、乡村宅基地，是乡村的农户或个人用作住所基地而占有、使用本团体的土地。包含现已制作房子、建过房子或许决议用于制作房子的土地三种类型。
2、国家尽管对触及乡村房子、宅基地生意做了一些规则，但实践中的地方性法规、规章甚至按照方针拟定的规章、规约成为调整胶葛的主要依据，原则上制止团体土地运用权进入商场用于非农业制作，转为制作用地运用权。
3、宅基地作为乡民建房用地，其可直接用于非农业制作，对宅基地运用权的流通法令未作制止性规则，但在详细怎么转让方面，《土地处理法》仅仅从处理的视点规则了宅基地运用权的同意或许不予同意，仅是标准建房行为而非生意行为。导致各地在实践中呈现了不一致的景象。
4、关于乡村房子生意，一些区域也规则了乡村房子须在特定主体间转让。团体土地上建成的房子需转让的，寓居房子转让的受让人为房子所在地乡（镇）范围内具有寓居房子制作请求条件的个人。
5、团体土地上建成的房子需转让给前款规则以外的受让人的，应当在依法处理团体土地的征用手续后，方可按照本办法的规则处理转让手续。
以上便是关于团体房产证和宅基地证有什么区别，以及证件是否有用的介绍，宅基地建房是农人在政府分配的土地上依据规划制作的合法房子。团体产权一般的是城镇政府在城镇内土地造的房子，严厉地说来没有产权。
