越是商场欠好，房企之间的竞赛则越剧烈。
不管是外来一线房企，仍是本乡大佬，没有点真功夫就想在郑州房市站稳脚跟，是必定不或许的。
在经历过趁火打劫的大时代之后，郑州房市开端逐渐走向稳健、精密、重质量、重服务、重口碑的前进之路。
想依托仿制图纸圈钱就跑的外来房企们，可要当心了，郑州本乡房企的功力历来都不容小觑，而且气势更猛，如此下去，不走心的外来房企恐怕要被打得丢盔弃甲。
甭说什么郑州地邪，仔细看看郑州本乡房企都在做什么，你就能理解，为什么许多外来房企会败得这么惨。
FANGDONG ｜ 房东俱乐会
撰文：司马柱 美编：小樱 校正：塔夫
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现在的郑州房市，现已汇集了大大小小上百家房企。
在气势凶狠的外来房企强力围歼下，不少优异的本乡房企力破千军，突出重围，保留了河南人应有的面子和庄严。
无需疑问，那些抱着赚一把就走的部分外来房企，从开端就轻视了郑州购房者的眼光和实力。
相比之下，郑州本乡房企们，反倒愈加爱惜时机，在搏杀中不断前进产品力，前进更快。人们恍然发现，好像仍是本乡头部房企更靠谱些。
其实并不难理解，本乡头部房企更受商场喜爱无外乎以下几点：
1、本乡房企更有资源优势，不讲你也理解。
2、外来房企对郑州商场的重视度纷歧，尽管都喊着“深耕”，但不乏其间混杂着只是为了圈钱而来的，而关于本乡房企来说，郑州是根源地，是大本营，盖房子更卖力，整欠好是要被戳脊梁骨的。
3、剧烈竞赛中，本乡房企的品牌形象益发清楚，比方说正商是质量前进，从刚需王到北龙湖五境；建业是故乡情怀，从郑州到地市再到郑州北龙湖；永威是精密化；名门是枫杨名校；亚新是稳健、匠心与立异……越来越多购房者更认可本乡房企。
4、不少外来房企只是单纯仿制图纸，而本乡房企在冲击下更重视学习与立异。除了据守初心，仔细盖好房子之外，更是满世界学习新技能，开发新产品，立异新服务，以图在剧烈竞赛中，稳健前行。
我敢说，不少外来房企或许都忘了这个人人都理解的简略道理：竞赛之下，没有立异与打破只能等死。
而要论郑州领军房企的立异与打破，永久绕不开亚新。
和其他房企不同的是，亚新一路据守匠心与初心，却历来不事张扬，总是过于低沉，却又能让人眼前一亮。
真实了解亚新的人都知道，这些年在郑州房市上做出的打破立异、引领职业的事儿可没少干。
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郑州房企中，人人都想用质量和立异引领职业，亚新在这两方面的支付，可谓榜样。
早在2015年，亚新就首先开端布局制品房，成为华夏制品房的先行者，开展到现在现已有近10多个项目在运作。亚新旗下的第宅系、夸姣系等都已成为郑州制品房的模范。
亚新为了研讨打磨制品房，还特意建成了“锤范一号”制品住所研制基地，根据多年堆集职业经历和大数据，剖析用户寓居习气，打造合适河南人的制品住所产品。
除此之外，亚新“第宅系”创始的物业前置服务，也成为郑州房市首例。
本年年初，亚新茉莉第宅的准业主们就收到了意外之喜。尽管还未交房，可是亚新现已开端组织了由多个管家、保洁、检测师傅组成的物业前置小组，上门为业主进行深度保洁、检修等服务。
平常习气在网上找家政的业主就表明：亚新没少为业主花钱，网上找个一般保洁还得3-4元/平左右，这种深度保洁还带检修的必定更贵。可是真的得说一句，这钱花到了业主心田上。
这种还未交房就提早上门供给物业服务的做法，直接改写了人们对北龙湖豪宅物业的认知。
以往对北龙湖豪宅的“豪”与“高端”，只是逗留在置业参谋的口头描绘上，只需亚新，榜首个把真实走心的高端服务落到实处，而且做成了标杆。
勇于立异，敢做榜首，稳健低沉不张扬的特质，现已成为亚新奔驰地产江湖的中心利器。
本年8月初，亚新又一次低沉地领先了职业，再次成为焦点。其茉莉第宅项目推出的预验房活动，好像餐饮职业盛行的“通明厨房”，这种把制造进程全程展现在门客面前的做法，榜首次走进了北龙湖，即就是在整个地产职业中，也称得上先登者。
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茉莉第宅推出的预验房活动，是项目仍在施工进程中，便自动约请业主实地去看小区公共区域和自家房子。
亚新要做的，是期望在正式交房前，把业主们的反应提早做出整改，确保收房时能到达业主满足。
有业主在现场提出，自家入户门门面和门框有划痕和污迹，卫生间踢脚线接缝不齐等问题项目预验房团队和亚新工作人员便会现场逐一用贴纸符号并挂号在案，随后及时整改。
从业多年的地产老兵对此点评说：“亚新这么弄傻不傻，郑州现在的行情是一交房就维权，其他开发商躲的躲藏的藏，亚新这还自动找业主来挑刺儿，这不是给自己添堵嘛。”
的确，郑州房市当下的新常态正是“交房即维权”。别管是外来大和尚，仍是大名鼎鼎的本乡房企，只需面对交房，好像都难逃被维权的魔咒。
可以说，在亚新茉莉第宅推广预验房活动之前，郑州房企对客诉的处理方法，这么多年一点出息都没有。
而亚新此举，尽管还无法彻底解决“交房即维权”大环境下，业主与房企之间敌对的联系，但也足以可谓郑州交房史上的一场破局举动。
从另一方面来说，敢“自动站出来让业主找茬”的开发商，其诚心现已远超同行。不管是外来房企仍是本乡龙头，即就是传说中的世界房企，也都历来不敢搞这样的活动。
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不管是业界同行，仍是亚新业主，最为重视的不仅是亚新的诚心，还有预验房活动前后，亚新茉莉第宅终究有哪些实质性的改动。
不久前，咱们曾与数名业主一起实地感受了一下，客观来说，茉莉第宅的前进，不只是是房子自身，仍是在“交房即维权”大环境下，业主与房企之间的信赖和磨合。
一进入西入园大门，映入眼帘的就是华美的吊灯与精美的装潢，一种共同的显贵感情不自禁。茉莉第宅将交际和歇息空间放置入园大堂，而非首层大堂，就是确保业主在进至园区之后的私密，削减客人在单元内部逗留。
穿过入园大堂，就是中式气氛稠密的园林现象。茉莉第宅在质量前进进程中将两边景墙向后移1.5米，扩展美化栽培空间并栽培两颗胸径20cm左右、树高330cm左右、冠幅330cm左右的罗汉松，随项目发展进行施工。
中西进口沿街面也进行全体形象前进，西进口右侧围墙更改为长达16米、高3.8米的景墙，景墙前设置片石，并栽培两棵点景树，拉长沿街展现面。
园区内部现象也进行很多晋级，除原有的高达13米多的榔榆古树、黑松、银杏之外，还在园区内重要节点和路途交会处添加栽培点景大树，比方冠幅5米、树高8米以上的银杏、广玉兰、朴树等树种，现在已实景出现。
除了现象，园区内部的儿童游乐设备及成人活动器械也做了进一步的前进，部分活动器械选用国外制品，使业主未来能得到更好的体会。
假如仔细，你会发现亚新一向侧重考虑的永久是真实贴合业主日子的细节部分。
比方亚新茉莉第宅在室内的开关、插座的挑选上，由原定的施耐德“轻点系列”调整为“绎尚”系列，前进质量层次，也愈加便利有用。
开关前进比照图
再比方卫生间，经过噪音和拆机试验，暖风机由奥普前进为松下；原吊顶规划的固定玻璃与吊顶相接，为前进有用性，茉莉第宅额定添加五金件进行加固，避免对吊顶发生裂缝危险。
松下暖风机
多功能房及厨房移门，由一般移门滑道晋级为欧派克阻尼滑道，避免移门冲击损耗。
多功能房及厨房移门
选用燃气管道暗埋技能，将厨房燃气做成暗藏式燃气管道，前进厨房全体漂亮度。
燃气管道前进比照图
全屋添加满吊顶，更好的确保顶面的平整度和下降乳胶漆裂缝危险，前进全体漂亮度。
满吊顶前进比照图
以上说到的细节前进，只是是亚新茉莉第宅预验房活动中的一些特写，截止8月30日，茉莉第宅累计已有372户客户参加预验房，关于预验房中客户提出的问题，亚新茉莉第宅整改率已达80.84%，整改速度和功率远高于商场上已交给的制品房项目。
除了茉莉第宅业主自发提出的问题外，业主们挑选的第三方检测组织，以及亚新团队延聘的第三方检测组织，也都在此期间，结合业主和亚新方面的定见，对茉莉第宅进行全体前进。
在“交房即维权”大环境下，咱们却在亚新茉莉第宅看到了业主与房企之间同舟共济为打造一个高质量小区的现象，不管进程中有多少波折崎岖，都可谓郑州房市的一个前进。
勇于直面客户的挑剔批判，及时将客诉问题进行处理，绝非一日之功。
不管是制品房研讨，仍是物业前置，再或者是现在的预验房活动，亚新能沉稳地走在职业前列，是缘于其结壮老道据守初心的信仰，更是缘于其骨子里的立异精力。
浮躁的大时代，楼市的大崎岖往后，人们才更能体会到，“真挚、务实、立异”才是一个房企可以走向远大的中心杀手锏。
从现在的亚新来看，初心仍在，匠心已成，唯有生长路途上一步步的结壮足迹，需求郑州房市的每一位参加者，给予更多的鼓舞支撑与见证。
或许，外来房企应该学习的，正是亚新为代表的郑州本乡房企的这些特质。
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