金九银十国庆节前夕，南京多家楼盘动作一再！
这两个周末纯新盘扎堆露脸，江北世茂灿烂江山、西善桥世茂灿烂睿湾、城南花语江南、溧水弘阳·金辉韶光悦府等等新盘扎堆露脸！招引了不少买房人重视！
老盘也是不甘示弱，为了快速回笼资金，吹响促销的号角！推出一批特价房源，降价起伏都在十几万！
据南京网上房地产数据显现，到9月22日19:00，南京楼市本周(9.16-9.22)共认购商品住所2054套，成交1812套，日均认购293套、成交258套。比上星期(9.9-9.15)共认购商品住所1879套，成交1546套，认购上涨9%，成交上涨17%！
亮点
01
新盘动作一再！多家样板间扎堆露脸
这两个周末，南京多个新盘扎堆露脸！其间不乏一些区域塔尖产品！
西善桥——世茂灿烂睿湾
周六（9.21），西善桥纯新盘世茂灿烂睿湾揭露样板间！
世茂·灿烂睿湾，坐落与河西南一河之隔的两桥板块、中心科创日子区内，是品牌房企世茂集团在该区域内倾力打造的“灿烂系”产品，以满意区域内及河西外溢的刚需及改进需求。
地处未来潜力板块，又是品牌房企的匠心产品，注定万众等待。
售楼处现场的灿烂星空室可谓此次演示单位揭露的一大亮点
那么，此次世茂灿烂睿湾揭露的演示单位究竟怎样？装饰规范又怎么呢？没到现场也不要紧，就让小编带你一同去具体了解下吧。
两种户型
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灿烂睿湾演示单位细节详解
世茂·灿烂睿湾户型建筑面积约95-138㎡，均为有用三房、四房。
该项目此次精心打造了建筑面积约95㎡三房两厅一卫、建筑面积约119㎡三房两厅两卫共两个演示单位，中心空调、地暖、新风体系完备，提高了寓居的舒适性，展现并满意不同寓居的需求。
1、建筑面积约95㎡三房两厅一卫
该户型在惯例90㎡左右小三房基础上进行了优化，不只做到了方正通透，并且做了南向通长阳台的规划，采光视界俱佳。一起专心客户的细节需求，U型厨房和隐藏式收纳空间的规划，让日子愈加舒适便利。
建筑面积约95㎡三房两厅一卫户型图
三开间朝南，客厅开间约3.6米，含走道进深约4.5m，从入户门开端，餐厅客厅阳台连为一体，全线贯通，空间感十足。
厨房选用U型规划，洗切配一步到位，并且有明窗，通风、采光好。手扫感应LED灯带、挡水条、隔水缝、大尺度水槽等规划，让操作更快捷。
阳台衔接了客厅及次卧，面积近10㎡。这种大多只出现在大户型中的通长阳台规划，既确保了餐客厅采光，一起在阳台的空间利用上也可完成暴晒和观景功用的分区，即便家里有访客也能够确保了主人的私密性。
2、建筑面积约119㎡三房两厅两卫
该户型三开间朝南，南北通透，户型方正，动态别离，寓居舒适度高。
客厅开间约3.9米，含走道进深约4.8m，客厅直接衔接面宽约6.9m。全体来看，餐厅客厅阳台连为一体，全线贯通，空间感十足。
约6.9米开间的通长阳台，贯穿客厅与卧室，是此次建面约119㎡户型的一大亮点，既确保了采光作用，又能够有暴晒和观景的功用分区，一起还为您营建一个浪漫的日子环境及日子方法。
主卧选用独立卫生间规划，能够隔出独立的衣帽间。一起带飘窗，在添加运用空间的一起，也给您供给一个温馨观景的当地。
两个卧室能够作为儿童房、白叟房，也能够打造为自己的书房或太太的工作室，为所欲为。
厨房建面约6.7㎡，煎煮烤烹皆可完成。U型规划，洗切配一步到位，更契合人体需求，让烹饪成为一种享用。并且有明窗，通风、采光好，使您在煮饭时能够一览无遗的欣赏到窗外的景色。
两个卫生间均为全明规划，独立淋浴间，装备收纳空间，极大提升了整个家庭的寓居体会。
江北——世茂灿烂江山
周六（9.22），江北五桥纯新盘世茂灿烂江山揭露售楼处！
据了解，世茂灿烂江山共规划22栋楼，其间11栋为高层产品，11栋为洋房产品。估计本年将推出建面约95-143㎡的三房、四房产品，精装交给！其间小户型产品总价不到300万！
据悉，长江五桥现已承认下一年（2020年）下旬就通车。到时对楼盘来说，将是严重利好！
城南——花语江南
就在昨日，坐落兴隆大街的纯新盘花语江南揭露售楼处！招引不少南京富豪参与！
据悉，项目将打造7栋25-30层高层，产品为精装科技大平层，选用恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的五恒科技体系。是南京主城稀缺的改进大平层产品！
主力户型170—240㎡，估计本年首开3栋楼236套房，现在价格待定。
花语江南由我国铁建和路劲地产联合开发，是我国铁建高端产品系，楼面地价24088元/㎡，项目方位很好，在河西CBD、新街口、南部新城三大黄金圈交汇处。
溧水——弘阳·金辉韶光悦府
南京纯新盘弘阳·金辉韶光悦府正式揭露售楼处！
该项目是由弘阳、金辉两大品牌房企协作开发，也是弘阳在溧水打造的首个项目！坐落南江宁大学城地铁旁，周围便是地铁S9号线石湫站。
项目规划有39栋住所，包含11栋6层洋房和28栋16-20层高层，主力户型90—117㎡！一起，项目还将配建一所9班制幼儿园、商业、养老等配套。
项目最快本月底首开！推出4栋楼，合计320套精装房源！估计精装均价1.1万元/㎡！
亮点
02
中心区三盘规划同步出炉，江北多纯新盘行将上市
正荣G08地块将打造稀缺洋房
近来，江北新区网站上挂出了正荣G08地块的规划公示。
正荣中心区G08地块坐落七里河大街以北、江北快速路以东，楼面价19977元/㎡，共规划了16栋住所，其间1-3#，5#，10-13#为18层，6#、15#、16#为10层，7-9#以及17#为7层洋房，这在江北正中心区内十分稀缺！
2019年6月12日，通过27轮竞拍，中心区G08地块被正荣以14.5亿拿下，楼面价19977元/㎡。
杰出正荣在南京初次协作
与正荣G08同一天出让的杰出G06地块也已出炉规划。两个地块区位相邻，后期将合并成一个项目，由正荣全体操盘，共用一个售楼处。这两个地块将于年末正式入市。
杰出G06地块楼面地价为18381元/㎡，首要制作内容包含4栋高层住所及配套用房，1号楼为住所、养老服务用房、消控室和物业用房，共18层，2号楼为18层住所，3号楼和5号楼为11层住所。
融侨G05规划出炉
隧道口G05地块，纯住所用地，面积41149.2平米，起拍价16.9亿，2019年6月12日，通过46轮竞拍，被融侨以总价21.4亿拿下，楼面地价为20802元/㎡。
根据以公示的规划，融侨G05地块方案制作8栋住所，其间1栋共30层，2-8栋皆为31层。
融侨隧道口G05地块的户型做的十分有特征，全部都是横厅户型，估计最快本年年末就面市。
以上三幅地块都是本年6月出让，都在8月出炉项目规划，也都同步方案在本年年内上市。这样共同的节奏，不由让人联想到当下同步举动的风华世界、中海左岸澜庭、江与城三大项目。看来在现在的“三大金刚”之后，接班的项目现已安排妥当了。
江浦板块的纯新盘也不少。一边是白马路上的两个高价地项目——北京城建西华龙樾和恒大溪山第宅，另一边是五桥板块的精装项目世茂灿烂江山。
虽然江浦本年上市的新盘数量不在少数，但大部分楼盘的去化状况却不容乐观。纯新盘是否能扯开一条血路锋芒毕露，依然是个不知道之数。
北京城建西华龙樾方案本年年末入市
2016年9月，北京城建首进江北，拿下白马路上的优质宅地，楼面地价22438元/㎡。该项目最新规划制作779套房源，其间叠加别墅180套，主力户型面积105㎡、140㎡，赠送阳台、天台、院子，现房出售，估计第四季度首开。
22438元/㎡的地价、现房出售的叠加别墅，在沉寂3年后，房价究竟会到达多少？
同为白马路上的纯新盘，恒大溪山第宅恒大则清晰表明本年不开盘，上市时刻待定。项目规划制作17栋住所楼（部分含底商）、1栋独自的商业、2栋配电房。地块内包含6栋7层住所楼、1栋6层住所楼、1栋综合楼（包含物业、养老配套用房、消防）1栋4层住所、8栋6+1等住所，地下为车库及设备用房。将现房出售。
作为本年江北新区土拍的首号选手，新区G01地块能够说是风景无限。5月出让，现在项目传来新进展——估计10月中旬敞开售楼处。很有或许年内就正式开盘！
弘阳江北G01地块紧邻南京长江大桥，为商住混合用地，5月7日通过106轮竞拍，被弘阳以总价2.8亿拿下。楼面地价15486元/㎡，自我克制3000㎡。该地块总建面18081㎡，自我克制商品房面积占总建面16.6%。
弘阳G01地块是桥北时隔两年多仅有的一次宅地出让。上一次出让宅地仍是在2016年11月，桥北G68地块（中建国熙第宅）被青岛孚星置业有限公司竞得，成交总价18.6亿，楼面地价23083元/㎡，是其时整个江北的地王。桥北的土地储备在削减，宅地更是稀缺。这也就让弘阳G01更受商场等待。
因为该地块自身的体量也十分小，出让面积仅7232.43㎡，开发周期不长，拿地后两个月左右，弘阳开端组成营销团队。有小道消息称，该地块的住所一共就100余套，2栋楼的体量，户型面积在80-101㎡左右，大概率在年末左右一次性推完。
亮点
03
老盘出奇招！欲与新盘试比高
新盘扎堆露脸，老盘也各出奇招，紧迫去化。南京又一批房源大促销！
近来，我在朋友圈看到，坐落南京栖霞区龙潭大街的创源龙樾推出一批特价工抵房。
海报显现，这批房源根本降价起伏都在十几万！
据某些媒体报道，这家楼盘居然还喊出，能够帮买房人垫首付的方法来促销！
此前，江宁淳化的保利金地贝克湾一口气推出5套特价房源，最高降了将近23万！
江北万江共和新城发布海报，推出1成首付优惠政策，最低首付20万！
除此之外，开盘优惠、买房送壕礼更是不乏其人。
禹州房地产活动海报称，在9月1日-9月30日期间，购房能够享用2个点的优惠，还有限时特价房推出，共五重礼品。
海量房源上市，抢客大战剑拔弩张！买房人能够多家比对，挑选最适合自己的上车时机！
