昨日，北京市住建委公示了诺德春风和院（诺德和苑）的预售答应信息，这意味着如无特殊状况，这个四环边儿上的临铁盘立刻就要入市了。
先为咱们介绍下项目公示的楼栋及产品信息：
诺德春风和院本次公示的是8#、9#、10#三栋楼的预售答应信息，这是项目最北侧的三栋楼，便是帮主下面红线圈出来的部分。这三栋楼全部都是24-27层的高层，户型为89㎡三居以及129㎡四居。项目限制出售均价67702元/㎡，最高不超越71087元/㎡，依照这个价格，89㎡三居首套首付大约240万起步，129㎡四居首套首付大约350万起。
诺德·春风和院是帮主一直都十分重视的项目：
关注项目的原因之一在于它的地段，四环边儿白盆窑。这个区域在2016年曾呈现过一个明星项目-首开华润城，听说单日出售额曾到达30多亿。热销的原因除了产品，与地段密不可分。诺德·春风和院是中铁最初阅历60轮举牌才终究以70.2亿价格拿下的，能让开发商花费真金白银的抢，足以阐明地块的价值。
别的，从环线方位看，项目是四环边儿上的限竞房，这在北京商场很稀缺。2017年至今，北京总共出让了99宗限竞房地块，其间五环以里的只要11宗。海淀、东城的那两个限价都是8万+，现已归于豪宅的领域。丰台的9个里边，洺悦苑、橡树澜湾、佑安府、国风长安、融府的平层产品以及西城天铸现已卖得差不多了；郭公庄地块除了有结案名，其他暂无动态。现在五环里还能等待的限竞房只剩2个，诺德·春风和院是其间之一。
诺德春风和院的入市，意味着咱们还能近期还能买到的五环以内限竞房只要最终一个了。
重视项目的原因之二在于户型不错，能够打个优。关于这个项目的户型帮主一开始是担忧的，原因在于它的方位好，就挨着四环，就现在限竞房商场看，好地段和洽户型往往是很难一起兼得的。由于占有好地段，房子不愁卖，开发商为了利益最大化，在排布时往往会献身户型的舒适度。但是这种状况在诺德·春风和院并没有呈现。
89㎡三室两厅两卫A户型
全明空间规划。这相较于上一年大部分89㎡三居一卫的户型是一大前进。更可贵的是，格式很方正，寓居舒适度显而易见。
89㎡B1户型
也是三室两厅两卫的规划，这个户型最大的特色便是可变、灵动。客厅全体南向面宽到达6米，假如有需求，完全能够隔出一个书房；假如觉得两个卧室够用，那么就能够保存一个大面宽的客厅。当然也有缺乏的当地，便是卧室面积都很小。
129㎡四室两厅两卫户型
全体来看，户型格式方正，南北通透。该户型为端户型，多出了一个东向的采光面，标准还不小，足足4米，采光没有问题。
项目其他方面信息：
交通：间隔南四环缺乏2公里，驾车缺乏10分钟。间隔地铁9号线郭公庄站东侧约1公里，步行大约15分钟；除了9号线，项目西北侧500米处还有在建中的房山线北延线樊羊路站，将于2020年末注册。
商业：1公里规模内有万达广场、永旺梦乐城、花乡奥莱、润亚广场等多个大型的商场，购物比较便利。别的，北侧15分钟车程是丽泽商务区，可享受丽泽区域的商业配套，不过丽泽现在还在画饼阶段，远没有丰台科技园富贵。
医院：间隔最近的大型医院是2公里的北京天坛医院(新院区)，此外项目还紧邻307医院、丰台医院，别的北京口腔医院将全体搬至丰台区花乡樊家村区域。
教育：项目东南侧配建约5000平米幼儿园，此外邻近还有北京丰台第五小学、丰台区试验小学、北京八中怡海分校、北京八中国际校区、北京丰台第五小学、北京丰台试验小学等教育资源。
环境：春风和院项目三面都临着公园绿洲，地块南侧便是建设中的161公顷的市政公园——花乡花卉历史文化博览园。5公里规模内还有花卉大观园、国际公园、高鑫公园等16处公园组团。东侧10分钟车程是政府斥资85亿打造的南苑森林湿地公园，生态环境没得说。
