“上不来也下不去”
“望楼止步”
是不少老年人日子的真实写照
跟着经济的展开和人口老龄化的加重
为老旧小区加装电梯成为一大民生热点话题
2018年6月以来，政府为老旧小区装置电梯供给了方针大红包。
德阳市先后出台《德阳市中心城区既有住所电梯增设实施方法》（德办发〔2018〕30号）。
2019年9月25日，老旧小区既有住所增设的首部电梯在德阳文庙广场文沁楼小区5单元正式投入运用，成为德阳首个加装电梯成功的老旧小区。
家在5楼的李大妈，她是装置电梯的活跃支撑者。“现在国家方针好，政府出一点，业主出一点。咱们要趁早享用这个方针。”李大妈乐滋滋地说，这个小区住了80户人，以老年人居多，平均年龄60几岁，对装电梯非常巴望。
文沁楼2003年交房，11栋住所都是6F，一二楼都是商铺，二楼以上都是一般住所。寓居于此以老年人居多，没有电梯上下楼很不便利，对年轻人而言爬爬楼梯就当训练了。而对老年人来讲，每天都是一项应战。
文沁楼坐落文庙广场东方影都近邻，地段方位非常优胜。加装电梯后，除了不必气喘吁吁的爬楼梯，本来被诟病的多层顶楼，电梯加装成功后，房子立马增值。一部电梯，从老旧小区摇身一变成了花园洋房，价格天然会比没有电梯的同类型房源更高。即便是租借，也会较之前更好租借且价格更高。这些都是看得见的利益。
据不完全统计，德阳的老旧小区大约需加装5000部电梯。可见德阳的多层住一切多少，还有多少人在期盼自家小区也能加装电梯。
老旧小区加装电梯
德阳出台方针支撑
一部电梯虽小，可是日子无小事。为进一步改进我市老旧住所小区居民住所条件和寓居环境，提高既有住所运用功用，便利居民日子，2018年5月德阳老旧小区增设电梯作业正式发动。
先后起草《德阳市主城区既有住所增设电梯实施定见》，构成《德阳市中心城区既有住所电梯增设实施方法（试行）》。
方法规则，德阳市中心城区建造用地规模内具有合法权属证明，并于2012年1月1日前建成投入运用的4层及4层以上无电梯既有住所，且电梯增设在原产权建造用地红线规模内，均可增设电梯。
实施的条件有必要契合经增设电梯梯号整体业主赞同；契合城市规划、修建结构安全、电梯运转技能质量、消防距离、安全分散及防盗安全等要求；未列入房子征收规模和方案；单位产权的房子需单位法人书面赞同；不属于单一产权的住所、自建房、别墅。
加装电梯有三难：
邻里难和谐、资金难筹措、批阅太冗杂
老旧小区加装电梯主要有三大难题：邻里难和谐、资金难筹措、批阅太冗杂，其间定见难统一是第一个也是最大的“绊脚石”，特别是来自低楼层住户的阻力较大。
为破解这一难题，德阳规则，可采纳以下方法筹措所需资金：由增设电梯业主依据地点楼层等要素洽谈，按必定分摊份额一同出资；经专有部分占该单位住所修建总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主赞同，可按有关规则请求运用住所专项修理资金；依照规则和程序请求住所公积金；请求财务补助资金以及社会出资等其他契合规则的资金。
实际操作中，往往需求一切住户的支撑，电梯的获益方主要在中高楼层。
曾经多层楼层越低更占优势，加装电梯后，楼层高的反而更有利。
在怎么破解“底楼为难”中，大街、社区和高层业主需求一同宣扬解说作业。一、二层住户的高风亮节，五、六层住户的担任精力。增设电梯这件事，可能会困难重重，但只需联合，精诚所至，金石为开。
费用分摊方面，一般是坚持多用多出的准则，一二层不出或少出，三层以上按份额递加。
看看我们怎么说：
方针支撑
补助15万减轻业主压力
依据《方法》规则，德阳加装电梯，补助规范以电梯停靠6个楼层为基准，每部电梯补助15万元（已预留电梯井的修建每部电梯补助10万元），每添加1层停靠楼层添加补助0.5万元。6层以下（不含6层）财务不予补助。
《方法》还规则，既有住所电梯增设后发生的新增修建面积，属该单元整体业主共有，新增修建面积不视为添加容积率，不征收增容地价，不进行产权分摊。
当时怡景阁小区、浅水湾小区、中天新村等小区的8个单元业主现已达到一致定见，正在处理规划等前期手续。一起，德阳已有许多小区业主经过各种渠道对相关方针进行了解，行将展开增设电梯的作业。
你们小区呢？
温馨提示：《德阳市中心城区既有住所电梯增设实施方法（试行）》自印发之日起实施，有效期至2020年12月31日。
方针虽好，也需且行且爱惜哦。
装置电梯这件事
不怕定见有不合
只需心齐就能办到
