9月26日，西安发改委公示总第99批存案价（2019年第23批），总计公示15个项目5549套房源
其间毛坯项目6个，2464套；精装项目10个，3085套房源。
这15个项目分别是：碧桂园香湖湾1号、大华秀丽前城、远洋合能枫丹江屿、海亮唐寧府、合能枫丹唐悦、太乙城韶光里、曲江观山悦、苏宁云著、御锦城、万科高新华府、西安奥园誉府、悦尚锦云、恒大悦龙台、中海长安府、中建秀丽六合
本次存案亮点
1、3大纯新盘问世，中粮西安首个住所项目揭露
远洋合能枫丹江屿、太乙城韶光里、悦尚锦云为本次问世的纯新盘，一个在浐灞中心区、太乙城在主城区、悦尚锦云坐落纺织城板块灞河新区，都是毛坯项目。区位来说太乙城处于南二环、区域上更胜一筹，远洋合能枫丹江屿坐落浐灞CBD板块，周边企业较多，未来潜力大。悦尚锦云现在配套比较缺失，还需求一些时刻开展！
2、断档盘呈现，美好林带热盘再出货
本次公示项目引人重视的还有曲江观山悦，这是雁塔南路一个多年迈盘，地电集团承建的项目，前期多为团购房，地处航天大路与雁塔南路交汇处，周边交通、商业、教育等配套比较完全；本次公示的毛坯高层在项目后侧，毛坯最高1万4的价格在那个区域性价比不高，近邻大华精装也差不多这个价。
其次美好林带板块奥园誉府再推，上一次开盘也是创下千人摇的豪举，在365房博士置业群里热度比较高，本次公示的是精装高层，性价比还不错，城东置业可要点重视！
第99批存案价概况
本次存案楼盘明细
存案项目：碧桂园·香湖湾1号
存案楼栋：19#、20#、21#、22#、23#、27#、28#、29#、30#；37#、38#楼
存案价格：37#楼23936-19559元/平米；38#楼19002-23763元/平米；叠拼20058-29988元/平米
存案面积：167.34-186.88㎡；145.29-145.70㎡
存案套数：224套
装饰规范：毛坯/精装
项目地址：浐灞生态区新岛路以北，香湖湾五路以东
房博士小结：碧桂园·香湖湾1号是西安市第二个现房出售项目，以高端别墅、洋房为主，步行500米可达世博园，坐拥浐灞万亩生态资源，周边路网兴旺，交通便当，地铁方位很优胜；配套现在有砂之船奥莱、前海人寿健康城、华润我国丝路新中心以及浐灞五小、五十七中和铁一中滨河小区。全体来说是浐灞改进不能错失的一个项目。
存案项目：合能枫丹江屿
存案楼栋：1#、2#；5#、6#、8#
存案价格：11985-13764元/㎡
存案面积：125.08-142.30㎡
存案套数：306套
装饰规范：毛坯
项目地址：浐灞生态区尚水路以南、欧亚四路以北，兴泰北路以东
房博士小结：此次纯新盘问世。项目坐落总部经济区，紧挨腾讯双创小镇，浐河西岸，正派河景房，住所总建面86144㎡容积率不大于3.0，项目还有5栋商业，代建的酒店和商业街。此版块交通现在一般，但信任后期会改进，最近的校园有浐灞四小、浐灞一小；最大的优势便是很多企业已入驻，也是浐灞管委会的中心CBD规划区域，同区域住所项目不多。
存案项目：海亮·御宸（海亮唐寧府）
存案楼栋：1#、2#；4#、7#；3#、5#、6#
存案价格：10341-17245元/平米
存案面积：95.03-159.64平米
存案套数：574套
装饰规范：精装
项目地址：浐灞生态区雁鸣四路以南，恒通二路以西
房博士小结：2019年第2次推盘，前次是本年5月份推了40套房，招引了172个家庭挂号，算是“难摇系列”之一吧！此次推出的有高层、洋房、小高，类型和户型区间很大，应该有很多人会盯着。海亮唐寧府地点浐灞雁鸣湖板块，处于曲江东与浐灞接壤，接受两个区域的利好！双地铁（5号线和8号线）+仅有纯寓居型算是未来的黄金价值点！
存案项目：太乙城韶光里
存案楼栋：高层2#楼
存案价格：13549-14049元/平米
存案面积：98.05-127.44平米
存案套数：272套
装饰规范：毛坯
项目地址：南二环南侧，三兆北路东侧
房博士小结：坐落南二环太乙立交东南角，是主城可贵的住所用地，作为二环旁罕见的改进型住所项目，周边3/4/5号线盘绕，高端商业体集聚、近邻名校教育圈等配套优势。地段优势杰出，周边能够比照恒志云都，毛坯高层信任主城区的客户应该会要点重视！
存案项目：曲江观山悦
存案楼栋：高层37#、38#、39#楼
存案价格：12040.33-14785.66元/平米
存案面积：101.15-233.04平米
存案套数：622套
装饰规范：毛坯
项目地址：雁塔南路与杜陵东路交汇十字东北角
房博士小结：曲江观山悦是雁塔南路的老盘，地电地产承建的小区，根本为曾经团购房源，此次存案的毛坯高层价格1万4不算贵；观山悦周边配套比较老练，听说小区子女能够上翠华路小学，周边有举世广场商业体，曲江三小、二中等教育；间隔4号线金乎沱站仅500米，地缘优势杰出！
存案项目：万科高新华府
存案楼栋：29#、31#楼
存案价格：15889.10-17591元/平米
存案面积：172.40-183.02平米
存案套数：66套
装饰规范：精装
项目地址：西沣路与雁环路十字东北角(高新世界一中东对面)
房博士小结：坐落泛高新区域，前次开盘创下了最低中签率24.84%，地处雁塔与高新交汇处，区域内配套老练，但该片区交通现在还不行完善，上下班比较拥堵，交房多年，寓居气氛仍是不错的；此次精装洋房价格在高新区域不算贵，不知道还会不会再创低中签率豪举！
存案项目：西安奥园誉府
存案楼栋：高层6#、7#楼
存案价格：12529-13489元/平米
存案面积：106.15-140.84平米
存案套数：299套
装饰规范：精装
项目地址：韩森路与沁水路十字西北角
房博士小结：第2次推盘，上一次开盘也是创下千人摇的记载；这次精装高层1万3左右的价格，不知道还会不会复刻！项目东与龙湖香醍，北与灞业大境相邻，配套有西工大附小龙湖分校，地铁6号线、美好林带等，有不少待拆迁的城中村，全体环境需求时刻改进。算是那个片区性价比较高的盘了，也是置业群里问的比较多的盘，近期可要点重视！
存案项目：悦尚锦云
存案楼栋：1#、2#、3#、4#；10#、11#、12#、13#
存案价格：10044.62-13145.85元/平米
存案面积：100.31-135.82元/平米
存案套数：156套
装饰规范：毛坯
项目地址：纺园六路与灞柳一路东南角
房博士小结：纯新盘问世！项目坐落灞河新区，与富力白鹭湾紧邻；周边交通不是很便利，间隔纺织城地铁站较远，后期9号线注册会改进一些；制药企业比较多，校园有富力白鹭湾带的纺织城小学，项目自己带幼儿园，本项目是中粮在西安的第一个住所项目，重视度还比较高！
存案项目：恒大悦龙台
存案楼栋：1#、2#、3#
存案价格：14912.3-17762.3元/平米
存案面积：128.37-255.02平米
存案套数：541套
装饰规范：精装
项目地址：太华北路和凤城二路交会处西北角
房博士小结：项目坐落城北抢手区域大明宫板块，已经成为大西安开展的“中心区域”，间隔北二环仅1.1公里，邻近多个地铁口，最近的地铁4号线余家寨站仅160米，教育配套有大明宫小学等，小区暂未配套幼儿园。大明宫板块是现在西安高端住所会集的一个区域，纯改进的业主能够要点考虑！
房博士有话说
值得注意的是，本次为9月西安主城区第2次存案，继前次存案公示26个楼盘8681套房源之后主城区再一次大放量，这样看来，光9月西安主城区共存案了14218套房源，这些房源根本在金九银十开端挂号，关于购房者来说可选择的更多，极大程度缓解了供需严重的问题。
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