9月，上半月稍显冷清、下半月迸发炽热迎来收尾，但楼盘密布入市，购房者也便更加利诱，当手握一张房票时，终究该怎样选房呢？
咱们来看看365明星房博士们是怎样看待选房这一“挑选题”的吧！
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袁红
“365淘房杭州站主编”
Q：主编您好，临安现在土地出让限价比较高，出资是不是比富阳、大江东更具有优势？跟着16号线的注册，临安是不是快要全面奔向两万年代了？青山湖科技城本年还有土地出让吗？
A：临安尽管限房价了，但你会发现价格仍是放得比较宽的。出资并不是只看土地价格，更重要的仍是要看未来的工业开展、人口流入、城市规划等等。大江东在限购区域，假如你还有杭州的房票，我仍是会主张先在杭州买。
临安的房价根本上奔2万了，比方苕溪学府的价格超越2万了。从土地储备和出让预告来看，青山湖科技城还有土地的，具领会放在什么时分得看挂牌状况了。
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晴子
“余杭滨江拱墅置业专家”
Q：博士你好，去年在良渚买了房子，是自己姓名。本年成婚了，能够把老婆的公积金余额取出来以及按月转账吗？
A：现在的问题是你处理借款的银行是哪家，由于把公积金余额取出来进行按月转账的话，需求看你处理借款的银行是否与杭州住所公积金中心有这方面的事务协作。
假如有协作的话（比方招商银行）是能够进行此项操作的，带上你妻子的身份证、银行卡、购房合同、借款合平等资料到银行处理即可。
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秋小秋
“大城西、西湖置业专家”
Q：阳光城未来悦MAX和地铁万科天空之城更主张买哪个？
不过天空之城现在价格不决，但大概率要高于未来悦。主张有机遇都能够去摇号试试，不管如何这两盘都是值得买的。
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凡凡
“萧山、大江东置业专家”
Q：我在海宁有房，上班在大江东，想问一下在大江东买房能算首套吗？社保在杭州下沙的。如能买大江东引荐哪里？
A：杭州买房是认房又认贷，假如您在杭州无房，且海宁的房子无借款记载，那么是能够在杭州买房并且算作首套房，首付3成起。但您若有过住所借款记载，不管是否还清，再买房都需求首付6成起。
再说回大江东的楼盘，现在比较抢手，方位好、性价比高的楼盘如龙湖江与城坐落地铁7号线沿线，紧邻龙湖天街，邻近还有宝龙广场和融创城两个商业体，加之接近湖畔，能够多加重视。
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四月
“临安、江干区专家”
Q：近期看了许多城东和艮北的楼盘，金科博翠蔚蓝湾、三湘形象森林海尚、首开东城金茂府等，有点挑选欠好，能帮我再引荐下房子吗？
A：艮北能够看看越秀招商云悦湾、招商越秀公园1872，平等价格下，这2个楼盘比金科博翠蔚蓝湾离地铁口更近，能够要点考虑。
艮北几个盘方位差不多，艮北新城板块现在没有特别亮眼的开展规划，首要离钱江新城2.0板块近，能够近间隔享用江河汇流区域、钱江新城二期后期的高端配套。几个楼盘方位相差不多，假如自住能够从产品、精装等方面多侧要点，选个合适自己的房子。
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解红伟
“主城置业专家”
Q：教师你好，请问前湾世界社区这个盘怎样样？值得去摇吗？
A：前湾世界社区主打的便是世界化的社区日子，日子配套主打的也是国家化，像是惠灵顿世界校园、IHG英慈世界医院等。
等配套起来的时分，这边的日子是很便利。加上前湾世界社区的精装规范在同价位里边适当不错，自住的话个人是非常引荐的。
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罗文云
“西湖、余杭置业专家”
Q：南湖明月怎样样，周边很破，离地铁口又远，值得买嘛？
A：未来科技城2.0板块的话现在在售的项目有不少，但小户型偏少，众安绿城南湖明月优势是有不少小户型，所以总价略微廉价些。
不过，间隔地铁口较近的中锐招商星未来方位要更好些，并且比较廉价，性价比也更高，主张也考虑它看看。
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临小楼
“临安楼市扛把子”
Q：出资的话，是苕溪学府的小户型好，仍是宝龙旭辉城的酒店式公寓好？
A：首要这儿要先差异一下，苕溪学府是住所，产权是70年的；宝龙旭辉城的酒店式公寓产权是40年的。接下来说一些配套方面，宝龙旭辉城无缝对接地铁，是TOD概念的项目，除了商业归纳体外，小区内还配建幼儿园，周边教育资源也是比较丰富的，地点的青山湖科技城板块未来仍是比较值得等待的。
而苕溪学府坐落临安城区，间隔地铁16号线临安广场站直线约500米，周边校园环伺，教育资源方面比较优质，这是其优势之一。在这儿，日子气氛会更稠密一些，各种配套比较完全。
再来说说价格，苕溪学府均价2w+，总价七八十万起，复式价格要两万六七左右；宝龙旭辉城的酒店式公寓之前总价是60万左右。从价格上来说宝龙旭辉城更具优势，加之其公寓是双钥匙loft，仍是比较合算的。
假如个人来做挑选，出资可能会更倾向于宝龙旭辉城的酒店式公寓，两个要素影响此挑选，一个是价格、一个是项目地点的区域方位。
以上观念仅供参考，希望能给你协助。详细的挑选仍是要看个人更侧重的是什么，究竟一个是住所，一个是公寓，仍是有比较大的差异。
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富大妞
“富阳楼市百事通”
Q：妞姐我想问下未婚和已婚中签率有差异吗？
A：略微有些差异的，已婚，是以家庭为单位来购房，若家庭在杭州无房，是能够享用到必定的无房户家庭份额歪斜。未婚的话，就算是首套也是没有歪斜。
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大德
“德清楼市百晓生”
Q：大德，德清的新房现在主张买嘛？
A：假如你是自住，作业日子在德清的话，现在其实仍是一个比较不错的买房机遇。
许多人都“买涨不买跌”，其实关于刚需而言，在楼市降温、遍及行情欠好的时分，现在是买方市场，购房者有肯定的话语权，去好好挑挑房子。因而，价格契合预期的话，主张提前上车。
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大吉
“安吉楼市小编”
Q：安吉现在房价多少？
A：安吉按区块分可分红四个区域，城东以洋房和排屋为主；洋房根本在11000-13000元/㎡之间，排屋在13000-18000元/㎡之间（天使小镇牧云谷和悠隐南山会贵一些）。
城南的洋房均价在9700-13000元/㎡，排屋均价在15500元/㎡左右，爱家秀丽澜岸排屋均价较低。
城西以排屋+洋房/小高层/高层的调配，树兰健康谷和纯新盘悦见山的规划中都有洋房，仅仅没有领证；高层均价11000元/平方米。
城北首要以洋房+小高层或小高层+高层的调配。洋房均价10500元/㎡，小高层9930元/㎡，高层9400元/㎡。城中的蓝城尊园最近出了存案价公示，高层均价13000元/㎡。
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