今日，仁寿视高镇出让5宗用地，用地面积算计约348.76亩，包括二类住所用地及商服用地，拍卖现场共约20余人，由于本次拍卖地块设有相对严厉的竞买条件和税收要求，所以本次仁寿县2019（TR）-65、66、67、68、77号国有建造用地运用权拍卖会共有5家企业报名，5宗地全都被四川新华川港利达企业办理有限公司以楼面底价竞得。
土拍成果
（图据仁寿公共资源交易中心）
宗地概况
1
一号宗地：
编号：2019（TR）-65号
土地方位：仁寿县视高镇环湖东路东侧，物流大路北侧（详细规模见红线图）
拍卖时间：2019年10月11日
出让面积：48677.15平方米（约73.02亩）
土地用处：商业服务业设备用地B
容积率：＞2.5且＜4.2
修建密度：＜50％
绿地率：＞20％
修建限高：＜200米；临柴桑河一侧第一排修建檐口高度不得大于12米；地下深度不超越20米
运用年限：40
起拍价（万元）：11027
竞买保证金（万元）：5514
成交价（万元）：11027
竞得人：四川新华川港利达企业办理有限公司
据宗地的出让要求显现，一号宗地地块建造内容需包括企业总部基地、商业区。商业区首要业态为世界一线品牌酒店（精品酒店）；集休闲、文娱、购物、特征餐饮为一体的归纳商业街；大型日子超市；高端公寓。
（截自该宗地出让文件）
2
二号宗地：
编号：2019（TR）-66号
土地方位：仁寿县视高镇环湖东路东侧，物流大路北侧（详细规模见红线图）
拍卖时间：2019年10月11日
出让面积：41901.51平方米（约62.85亩）
土地用处：R2（二类居住用地），兼容性：B（商业服务业设备用地）。商业用地面积占总用地面积的份额为30%，住所修建面积小于43996平方米
容积率：＞1.0且＜2.0
修建密度：＜22％
绿地率：＞35％
修建限高：修建限高：住所＜80米，商业＜100米；地下深度不超越20米
运用年限：40/70
起拍价（万元）：13890
竞买保证金（万元）：6945
成交价（万元）：13890
竞得人：四川新华川港利达企业办理有限公司
三号宗地：
编号：2019（TR）-67号
土地方位：仁寿县视高镇环湖东路东侧，物流大路北侧（详细规模见红线图）
拍卖时间：2019年10月11日
出让面积：38933.61平方米（约58.4亩）
土地用处：R2（二类居住用地），兼容性：B（商业服务业设备用地）。商业用地面积占总用地面积的份额为30%，住所修建面积小于40880平方米
容积率：＞1.0且＜2.0
修建密度：＜22％
绿地率：＞35％
修建限高：修建限高：住所＜80米，商业＜100米；地下深度不超越20米
运用年限：40/70
起拍价（万元）：12910
竞买保证金（万元）：6455
成交价（万元）：12910
竞得人：四川新华川港利达企业办理有限公司
五号宗地：
编号：2019（TR）-77号
土地方位：仁寿县视高镇环湖东路东侧，物流大路北侧（详细规模见红线图）
拍卖时间：2019年10月11日
出让面积：54721.24平方米（约82.08亩）
土地用处：R2（二类居住用地），
兼容性：B（商业服务业设备用地）。商业用地面积占总用地面积的份额为30%，住所修建面积小于88101平方米
容积率：＞1.0且＜2.7
修建密度：＜22％
绿地率：＞35％
修建限高：修建限高：住所＜80米，商业＜100米；地下深度不超越15米
运用年限：40/70
起拍价（万元）：18150
竞买保证金（万元）：9075
成交价（万元）：18150
竞得人：四川新华川港利达企业办理有限公司
二号宗地、三号宗地与五号宗地要求在竞得地块内临路独立设置一所幼儿园，修建面积不计入容积率。幼儿园、社区用房、对外公厕及办理用房、小型废物紧缩站及办理用房等公共配套设备检验合格后，产权无偿移送政府相关办理部门。
（截自该宗地出让文件）
3
四号宗地：
编号：2019（TR）-68号
土地方位：仁寿县视高镇环湖东路东侧，物流大路北侧（详细规模见红线图）
拍卖时间：2019年10月11日
出让面积：48273.74平方米（约72.41亩）
土地用处：商业服务业设备用地B
容积率：＞2.5且＜3.8
修建密度：＜50％
绿地率：＞20％
修建限高：修建限高：＜100米；地下深度不超越20米
运用年限：40
起拍价（万元）：10934
竞买保证金（万元）：5467
成交价（万元）：10934
竞得人：四川新华川港企业办理有限公司
四号宗地要求在竞得地块内建造工业孵化园、展现馆，且本地块自我克制商业修建面积不低于60000平方米。
（截自该宗地出让文件）
4
从5宗地所在方位来看，均坐落环湖东路东侧，物流大路北侧。一起，5宗地南侧紧靠天府新区视高片区内的生态景观资源配套——柴桑河湿地公园。该湿地公园规划占地面积约1560亩，南起物流大路，北至中建大路，西至腾飞大路和环湖西路，东到环湖东路。据仁寿现在相关揭露信息显现，现在柴桑河湿地公园现已完成了65%的工程量。
（柴桑河湿地公园效果图，图据网络）
另这次土拍的5宗地也是紧挨融创我国、新期望、保利等房地产，地理方位非常优胜。据天眼查发现，四川新华川港利达企业办理有限公司的实践控股人是新华利达（世界）有限公司，是归于港企，而这场土拍很大程度上意味着一个集金融、商贸、科技、教育、医疗、文明等范畴的香港“超级园区”项目落户视高。
这次土拍其实早有端倪，上一年11月7日，在我国香港举办的2018川港专业商协会座谈会上，四川天府新区眉山办理委员会与香港新华集团签署《川港协作示范园项目协作协议》，清晰将总投资近千亿元在天府新区眉山片区建造川港协作示范园。
（图片来源于网络）
视高，由于沾了天府新区概念敏捷走红的小镇，在前期的商场炒作中阅历了房价从张狂到理性的进程，导致很多人都不太看好视高。而这次香港新华集团以6.72亿元拿地入驻视高，也标志着视高又迎来了新的开展期。现在看来，视高的多宗土地都加入了引进工业的附加条件（具有工作人才才干更好的带动区域开展），各项配套逐渐完善，本身实力不断提高，未来视高楼市是否会进入一个全新的高光时间？咱们拭目而待。
（头绪一经选用，必有“惊喜”）
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