商铺收租，就用金鱼房东
市场上的商铺越来越多
租客选铺的要求越来越高
商铺房东天然期望商铺月租也越来越高
租客终究会为什么样的商铺买单？
商铺画像，让你get到讨喜的商铺长啥样
shang pu hua xiang
商 /铺 /画 / 像
讨喜的|可人商铺
原生家庭
产权归属
想要商铺租得好，商铺的产权归属有必要明晰。
产权上还有一点是要看房子的特点是否能够商用，假如是住所的话，后期在处理各种证件或许会遇到费事。
五官样貌
有用面积
面积也是租客调查商铺最为根底的条件之一。但由于产证面积和实在使用面积具有必定差异，所以房东必定要照实奉告租客。
也就是说，室内规划、设计较科学的商铺更受喜爱。
房子格式
一般最好的格式为展现面大，进深比较小的方形铺子；
二类为进深深，展现面小，总面积规整的铺子；
三类为形状不规则，利用率不高的铺子；
再次的为倒梯形，进口小，进深大的铺子。
其他装备
电力、燃气、排烟、排污、上下水、消防这些要素都归于租客重视的根底条件。
可是有些商铺或许不具有某些根底条件，例如：居民楼下、校园门口就不具有排烟的条件。
身高
楼层凹凸
楼层的凹凸也会影响租客的挑选。
所以，房东也要重视对租借业态的挑选，才能让自己商铺的利益最大化。比如说，小餐饮店一般挑选临街纯一层的店比较好；假如带有快餐特点的，假如挑选在二楼、三楼或更高楼层，那么想让客户上楼去吃就会十分难。
层高
店肆层高也是一个重要因素，和楼层相同，不同业态的租客对层高的要求也不相同，想要商铺租得高，在层高对业态产生影响的情况下，房东也要重视把控这方面的影响。
生长环境
商铺周边
假如你的商铺面广大、门头大、带有停车位、广告位，以及无遮挡，那么这样的商铺必定是十分抢手的。
处事准则
交租方法
年付、半年付仍是季度付？
一次多付有无优惠？
押金方法
押金多少？怎么退？
租金
租金怎么核算？
免租期
有无免租期？
免租期多长时间？
合约期
合同能签几年？
在合同期内租金等是否不变？
租金递加
租金是否递加？
递加份额为多少？
您能否让租客高兴买单呢？
人文素质
能否直接和房东签约
房东时间对自己的商铺掌握自动，租客更爱与房东直签。
想让自己的商铺变成
租客喜爱的房东直签铺？
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