汹涌新闻记者 计思敏
来历：汹涌新闻
厦门将再迎住所用地出让。10月16日，福建省厦门市自然资源和规划局布告，将于11月7日揭露出让2019P01、2019XP01两幅住所用地，两幅地块均“依照价高者得准则承认受让人”。其间2019P01地块坐落湖里区，是本年初次出让的岛内住所用地。
建发股份45.65亿出售湖里区旧改地块
厦门市自然资源和规划局发布的信息显现，2019P01地块坐落湖里区06-07枋湖片区枋湖路与纵六路交叉口西南侧A7，开始价45.65亿元，土地用处为住所用地，一起带有零售商业用地。
作为厦门本年初次出让的岛内住所用地，该地块一起也在建发地产“后埔-枋湖旧村改造项目”规模之内。
10月16日，厦门建发股份有限公司（600153.SH）发布关于后埔-枋湖旧村改造项目部分土地拟挂牌出让的提示布告，布告显现，“后埔-枋湖旧村改造项目”系建发房产全资子公司禾山公司受厦门市湖里区人民政府托付施行的土地一级开发项目。
布告发表，“2019P01”地块坐落厦门市湖里区06-07枋湖片区枋湖路与纵六路交叉口西南侧（A7地块），在禾山公司受托开发的“后埔-枋湖旧村改造项目”规模之内。数据显现，“2019P01”地块的总土地面积为33,651.138平方米，地上总建筑面积（上限）为130200平方米，计价建筑面积为131700平方米。一起清晰，“2019P01”地块将选用拍卖方法出让，起叫价45.65亿元，依照价高者得准则承认受让人。同日，厦门市自然资源和规划局布告的另一幅出让地块为2019XP01，地块用处为住所、商业；开始价7.99亿元，地块坐落翔安区13-15翔安南部新城片区新城中路与鼓锣路交叉口西北侧。该地块也是本年以来，翔安区揭露出让的第五幅住所用地。
11幅商住地块均以价高者得
据汹涌新闻记者计算，本年以来，厦门市共成功出让11幅住所用地，其间翔安区4幅；海沧区5幅；集美区1幅；同安区1幅。值得一提的是，11幅住所用地均选用拍卖方法出让，不设拍卖底价，依照价高者得准则确认受让人。
该出让方法与此前地块出让“限地价、竞配建”要求不同。
厦门自2016年12月14日起选用“限地价、竞配建”的竞价规矩。依照出让条件要求，每幅地块均清晰设置了价格上限，当现场竞价到达价格上限时，转为竞报“无偿移送政府的寓居建筑面积”，竞报面积最高者为竞得人。
依照厦门市自然资源和规划局发布的信息，本年成功出让的11幅地块招引了中南、创始、保利、融创、建发等房企。其间，创始置业拿下翔安区的3幅地块，三幅地块溢价率均超40%，成交总价合计25.13亿元。
翔安区另一幅住所用地则由中南建造拿下，地块溢价率45.56%，成交总价9.2亿元。
安全创科旗下公司深圳市盛锦出资办理有限公司则以16.22%的溢价率拿下沧海区一幅住所用地，成交总价23.28亿元。
保利、建发、融创别离拿下同安区以及海沧的两幅商业、住所用地，其间两幅地块以底价成交。
诸葛找房数据研究中心分析师国仕英表明，从厦门住所用地溢价率状况来看，上半年厦门土地溢价率比较高，主要是受上半年小阳春带动影响，商场热度添加。跟着商场调控加码，厦门土地商场溢价率在6月底之后遇冷，地块溢价率走低。未来贴合执行“稳地价、稳房价、稳预期”的调控方针，厦门房地产商场逐步趋于安稳，土地商场溢价率较低或底价成交成常态。
“即使不再设置‘限地价、竞配建’的要求，房企拿地也较为慎重，本年以来，厦门土地商场全体安稳，均未呈现溢价很高的地块。” 上海华夏地产商场分析师卢文曦说道。
针对媒体发布的厦门土地拍卖“撤销限价”的说法，到汹涌新闻发稿，厦门市自然资源和规划局未予回应。
