文/诸葛找房
跟着城市化建造不断深入，万丈高楼平地起，城区内的平房和多层楼梯房越来越少。尽管人们或租或买的住进了新高楼里，但还有不少人有“老楼情节”，即便有才能住新房，也甘愿把新房租出去，自己住老楼，这是为什么呢？有位自称”玩房“好久的”行家“发帖称：能买“楼梯房”就别买“电梯房”，没想到谈论区里觉得“楼梯房是宝”的网友还有不少呢！那么，多年后“楼梯房”和“楼梯房”哪个更有潜力？纠结买房的人无妨一起来剖析一下利害。
首要，老小区一般都是头一批城市化建造的产品，而大都城市的开展往往都是从市中心开端的，因而，不少老旧小区的地段都非常好，因而保值性不错。即便方位稍偏一些，也因年初久了有了生活气息，房子周边的校园、医疗、商圈、交通等基础设施一应俱全，购房者无需去赌周边开展。要知道，许多教育房都是这种老旧小区，或许有钱也抢不到的。
其次，楼梯房的公摊面积小，就单价而言性价比更高一些，究竟买到的都是实真实在归于自己个人的面积。并且，小区物业费少，乃至没有，无需忧虑遇到黑物业乱收费。
还有，户型方正真实，老房子每层简直不会超越3户，因而不会呈现户型拥堵迁就的状况。再加上规划比较保存，面积运用性更高，不会呈现太多墙怪死角的无效面积。也正由于这中规中矩的方正规划，也使得不少小户型看起来也很豁亮，采光通风都很好，愈加简单完成南北通透。并且，中小户型的老房子比较现在的高层新房而言，在装饰方面也能少花不少钱。
再有，多年之后老楼越来越少，秉着“物以稀为贵”的准则，它是有必定价值的。若是赶上拆迁，凭仗地价的优势，补偿应当是不会太差的。
别的，在发作不可抗力灾祸的时分，多层高楼的住户生还率要远高于高层高楼的住户。尤其是火灾，住30层的住户解救时刻必定善于低层住户，究竟消防车水枪所能抵达的高度有限。
最终，关于青壮年来说，楼梯房的出行更便利一些。当下，许多梯户比失衡的房子，等电梯的时刻本钱很高，有些等电梯乃至需求15-20分钟。一旦电梯常常毛病，业主安满是一方面，顶层住户爬上爬下吃不消又是一方面。再加上现在许多老旧小区都安装了电梯，处理了有白叟小孩家庭的顾忌。
不过，许多多层楼梯房的业主却很对立装电梯，尤其是住在一层的白叟。一是由于仗着出行便利这一优势，一层的房子不管租借仍是出售都比6楼要贵一些，因而一旦装了电梯这一优势就变成了下风。二是由于原本一层的采光和通风很好，加装电梯今后会对这方面有所影响，也占用了自家门前的面积，因而就算给补偿也觉得不划算。
当然，凡事有利有弊，萝卜白菜各有所爱，强求不来。至于二者哪个更有潜力，就看购房者自己更垂青哪些方面了。
