最近有朋友问我，合肥靠西南方，带学区、价格1.7万/㎡左右的盘有哪些引荐？
邦泰学府里有必要榜上有名。
依据置业参谋介绍，邦泰学府里将在11月中下旬加推278套高层，面积为94㎡、113㎡和120㎡，最低1.62万/㎡，均价1.78万/㎡。
该项目有何过人之处呢？一同来看。
NO. 1｜壹
行将加推，94-120㎡户型解析！
邦泰学府里坐落宿松路与紫云路交口，总建筑面积约23万㎡（含商业面积约13万㎡），容积率2.5，绿化率近40%。
售楼处实拍图
据悉，项目此次加推 1#1-3层、14-24层；3#整栋；中心户94㎡、边户120㎡；7#加推1-6层、14-29层，中心户94㎡、边户113㎡，估计2021年交给。
邦泰学府里沙盘图
户型方正、三开间朝南、赠送飘窗是这三个户型的一起标签，都是商场的经典户型。
94平户型图
113平、120平户型图
刚需购房者能够重视94㎡，三室两厅一卫规划，能满意三口之家需求；而预算足够的刚改或改进，能够考虑113㎡、120㎡户型，主卧套房规划，私密感和显贵感更强。
样板房实拍
别的，邦泰学府里此次加推的均为装饰房源，立邦油漆、圣象地板、TOTO马桶等品牌随处可见。
装饰交给规范实拍图
整体来看，邦泰学府里的户型规划统筹了刚需客户和刚改客户。而中心户的94㎡三室规划，更是为初次买房的业主供给了性价比很高的挑选。
NO. 2｜贰
装饰均价1.78万/㎡，性价比怎么？
其实邦泰学府里最显性的标签便是价格。
首要，咱们要知道的是，经开区房源稀缺，区域内可供购房者挑选的房源较少。
金刚石数据显现，到10月1日，经开区房源存量仅2699套，套数去化周期5.91个月，远远低于合肥市平均值，“新房荒”严峻。
数据来历：金刚石
弦外之音，经开区若再无住所用地供给，6个月后，该区域将无房可卖。
其次，金刚石数据后台另一组数据显现，合肥市区供给均价为17408元/㎡，假如加上装饰部分，价格会更高。而政务区、滨湖区、庐阳区、蜀山区、包河区、高新区均打破1.8万+。
数据来历：金刚石
现在1.7万/㎡的价格置业只要两个挑选，一是为数不多的“限价盘”，对首付门槛有要求；二是买瑶海区、新站区以及三县等区域，地段远不及经开区。
从南艳湖板块来看，板块新房价格1.65-1.9万/㎡，二手房价格1.5-1.7万/㎡左右。
图片来历于 安居客
和板块行情价比照，邦泰学府里装饰均价1.78万/㎡价格盈利并不显着，但在装饰交给、双学区两个方面，有必定的优势。
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NO. 3｜叁
学区+地铁+南艳湖，是项目的3张“主力”
除此之外，邦泰学府里的周边配套怎么呢？
项目地段坐落滨湖区、包河区、政务区、经开区多区交界处，资源能够同享。
看完地段再来看周边配套。
项目区位图
从交通上看，项目紧邻宿松路与紫云路主干道；且与地铁7号线（规划）要素大商场站直线间隔约500米，未来还可换乘1号线、5号线（在建），交通便当。
从商业上看，项目自带13万㎡商业，而且与滨湖世纪金源购物中心间隔仅2公里，日常日子比较便利；
从教育上看，依据2019年合肥学区区分方案，邦泰学府里的学区为168玫瑰园校园南校区，教育资源完善。
从医疗上看，除项目自建医院外，间隔合肥滨湖医院在2公里范围内。
从环境上看，邦泰学府里紧邻南艳湖生态区，不只生态环境优美，更为业主供给了漫步遛狗之地。
但一起，我们也要看到，现在南艳湖板块工厂较多，未来的出口在于“退二进三”、“退二优三”。但这，需求时刻。
NO. 4｜肆
结语
2018年四季度楼市遇冷，首开的邦泰学府里，推出首付8万起的分期方针，去化一般。而跟着168玫瑰园校园南校区的落地，项目认可度越来越高，首付要求也从上一年的“首付8万起”，到现在的“高首付优先选房”。
物以稀为贵，双学区和性价比是邦泰学府里最显着的标签。有买房计划的，能够去售楼部一探终究。
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