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13城10月二手房成交量继续缩短，9、10月同比增加14.7%
10月，易居研究院监测的13个城市二手房成交量为5.9万套，环比下降18.0%，同比增加15.6%。10月13城二手房商场进一步降温，成交量仍处于2019年5月以来的下行通道。环比下降首要是受国庆长假影响，历年10月成交量环比均呈现下降。这首要代表东部大城市的商场，估计广阔中西部区域也继续降温。
2019年9、10月，13城二手房成交量为13.1万套，与2018年一起期比较增加了14.7%，虽本年二手房商场继续降温，但仍好于去年同期。后市来看，虽部分城市如南京六合区铺开限购，一城一策的政策将逐渐出台，但中心对房地产调控难松绑。估计四季度二手房成交量将保持低迷态势。
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点评：“金九银十”已成曩昔。
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江西：房地产企业不得拿未建成校园做宣扬
为进一步规范商品房出售行为，保证购房人知情权，削减售后胶葛，江西省住所和城乡建设厅近来印发《关于进一步规范商品房出售信息公示及售前奉告行为的告诉》（以下简称《告诉》），要求自2019年12月1日起，房地产开发企业等安排有必要在出售大厅明显方位及市、县住所城乡建设（房管）部分指定网站，会集公示新建商品房出售价格有用时刻等信息，并发布警示购房人不得安排众筹购房、企业不得采纳售后包租方法售房等信息。
依照《告诉》，往后，在售商品房的预（销）售许可证等证照、“一房一价表”、精装房装饰价、出售人员身份信息等有必要线上、线下予以公示；房地产开发企业采纳“可无理由退房”方法出售的，应清晰退款时限；房地产开发企业、中介安排不得为购房人垫支首付款，不得安排众筹购房。
有必要留意一下的是，《告诉》着重，新建商品房在公示时，房地产开发企业不得公示或奉告楼盘邻近未建成招生的校园、幼儿园等信息；不得公示或奉告未建成运营的机场、火车站、地铁站等，不得诈骗或误导购房人。
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点评：房住不炒的细节体现。
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要 闻 速 递
市 场
【三大电商巨子敞开线上卖房】近期，天猫、京东、苏宁三大巨子电商均敞开线上卖房，天猫首要是阿里拍卖的方法，“双十一”期间，阿里拍卖累计将推出上万套特价房，类型包含学区房、地铁房、景区房。不只有二手房，特惠新房也参加拍卖，并且推出捡漏盘的页面。京东则是推出京东房产的页面，推出“双十一”卖房活动，联合超越200家开发商、投进超越6000套特惠房源，新房全款5折起，优惠额超3亿元。苏宁电商则是与恒大协作，经过99元意向金的方法即可购买一口价的特价房。
企 业
【融创前十月合同出售金额4339.2亿元 完结方针78.89%】11月5日晚间，融创我国控股有限公司发布其2019年10月若干未经审阅营运数据。据悉，2019年10月，融创完结合同出售金额约644.3亿元，同比增加23%，合同出售面积约438.9万平方米，合同出售均价约1.47万元/平方米。到2019年10月底，融创累计完结合同出售金额约4339.2亿元，同比增加17%，累计合同出售面积约2970.7万平方米，合同出售均价约1.46万元/平方米。据了解，2019年，融创我国的出售方针为5500亿元。据此核算，融创我国现在完结年度方针的78.89%。
【我国金茂前10月出售1359.95亿 完结方针达9成】11月6日，我国金茂控股集团有限公司发布10月份出售数据。据了解，我国金茂10月单月完结签约出售金额121.5亿元，与去年同期33.73亿元比较，同比上升约260%，对应签约出售建筑面积约55.15万平方米。而前10月份，累计获得签约出售金额1359.95亿元，同比增加28.65%；累计签约出售建筑面积约616.56万平方米。一起，截止10月31日，我国金茂已录得已认购(未签约)物业出售金额合计56.15亿元。按金茂2019年出售方针1500亿元核算，截止到本年10月份的出售数据，我国金茂已完结本年方针的90.66%。
【张江高科发行第一期11.35亿公司债 利率3.2%-4.2%】据上海证券买卖所11月5日信息显现，上海张江高科技园区开发股份有限公司发布了2019年揭露发行公司债券（第一期）的发行布告，此次发行总规模不超越人民币11.35亿元。布告显现，上述债券票面利率询价区间为3.2%-4.2%，发行人和主承销商将于11月7日向网下出资者进行利率询价。债券为5年期，附第3年底发行人调整票面利率选择权和出资者回售选择权。
【青客公寓美股上市首日收盘报17.64美元 涨幅3.76%】11月5日美东时刻17点整，国内长租公寓品牌青客公寓正式在美国纳斯达克挂牌买卖，股票代码“QK”，收盘报每股17.64美元，涨幅3.76%，现在总市值8.37亿美元。据了解，青客公寓为国内首个赴美上市的长租公寓品牌，青客公寓宣告其初次揭露募股发行，以每股17美元的价格发行270万股美国存托股票，上市募资总额约为4590万美元。
土 地
【浙江嘉兴南湖15亿挂牌两宅地 拟“竞价+竞配建”出让】11月5日，浙江省嘉兴市南湖区科技城挂牌2宗相邻宅地，分别为2019南-029号地块和2019南-030号地块。总出让面积11.05万平方米，总起价14.86亿元。该地块选用“竞价+竞配建”方法挂牌出让，当有两个或两个以上竞买人报价到达最高价时，转入竞报配建人才住所面积阶段；人才住所的面积规范为80-100平方米，上下起浮5平方米。
【广州三元里村微改造计划投标 面积约81公顷】11月4日，广州白云三元里村微改造计划编制开端投标，由原先的全面改造方法改变成了微改造。因村内含有三元里抗英奋斗等历史文化资源，项目拟建设成历史文化旅行线路和爱国主义教育基地。三元里村项目坐落白云区三元里街，规模北至云城东路，东至松柏东街-机场路，南至三元里大路，西至广园西路，面积约81公顷，包含三元里东约社区、松柏岗社区、石榴桥社区。其间，三元里东约社区为要点规模。
【浙江台州12.73亿挂牌2宗商住地 总面积9.1万平】11月5-6日，浙江台州椒江区挂牌2宗商住地，总出让面积9.1万平方米，总起价12.73亿元。地块坐落白云大街，和合大路以南、轮渡路以西，出让面积20226平方米，容积率1-2.8，建筑面积56632平方米。其间，住所建筑面积不小于49632平方米，商业建筑面积不小于2000平方米，工作建筑面积不小于5000平方米，起价30400万元，开始楼面价5368元/平方米，估计12月5日出让。
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