由于楼市降温一些投资者对未来一段时间里的房价走势失掉决心，他们对楼市持失望情绪，特别是一些商业大佬都纷繁站出来表明不看好房价之后，很多人觉得未来房价会呈现大幅度跌落。实践上就现在来看部分城市现已呈现“房价如葱”的痕迹，例如在黑龙江鹤岗就呈现了几百元一平米的房子，一套房子下来才几万块钱，面临这样的一种状况难怪我们会对未来楼市不看好。那么未来商场上的房价真的会一向坚持跌落吗？其实也不会，究竟除了极个别城市之外，现在大部分城市的房价都很高，乃至部分城市的房子能卖到大几千好几假如平米，所以在笔者看来，未来的楼市将会是一个白菜价与黄金价并存的楼市。
与前面二十年不相同，未来楼市将会是一个彻底回归正常商场的楼市，曾经活泼在楼市里的炒房者会被彻底清除出去，房价走势将彻底由人口改变决议，简略来说便是人口增加的城市房价会上涨，而人口减少的城市房价则会跌落。依照城镇化规则来看，未来一二线大城市由于资源优势会连绵不断招引外来人口，城市房价会坚持缓慢而安稳的上涨趋势，但那些三四线小城市由于不具有的优势会不断丢失人口，城市房价就会不断降温，乃至呈现“房价如葱”的现象。特别是一些朴实依托资源开展起来的城市，在资源耗尽之后就会失掉仅有优势，到时分人口会很多外流，房价也就会呈现显着动摇，像玉门老城区和鹤岗便是归于这种状况。所以说未来或许有城市的房价会跌成白菜价，但这些城市都是一些没有见识的城市，并不是说一切城市都会如此。
这样看来人口将成为未来各大城市优先抢夺的资源，实践上现在各个城市就现已在出台各种方针招引人口落户，例如在曩昔两年时间里由于出台人才新政的原因，西安新增人口超越105万！在巨大新增人口支撑下西安房价呈现了巨大上涨，依据相关组织计算的多个方面数据显现，在曩昔两年里西安房价涨幅常常会呈现在全球涨幅榜前十，乃至还登顶榜首，可见人口增加对房价支撑效果有多显着。所以假如一个城市能不断招引到人口那么这个城市的房价就必定不会呈现跌落，而国内大部分一二线城市都能不断招引到外来人口。由于大部分一二线城市不是省会城市便是经济开展特别好的城市，本身在招引人口方面就具有天然优势，就算不能想西安相同两年增加100多万人口，但只需人口不外流那么房价就能坚持住当时水平。实践现在这些城市的房价现已适当高了，只需能坚持现在水平那么就能够说房价比黄金还贵。
房子是用来住的不是用来炒的，这是国家对未来楼市开展定下的基调，也是房子最底子的效果，在这一基调下，人口才是未来影响房价最要害的要素，这也是为什么笔者主张房价买房的时分必定要在人口多的城市买房的原因，由于只要这样才能够确保房产不呈现价值降低，假如在人口少的城市买房，谁也不敢确保房价会不会跌落。关于刚需购房者来说，在买房的时分必定要看当地人口状况出价，在人口多的城市就别想着用白菜价买房，而在人口少的城市也千万别被出售忽悠到用黄金价买房的境地。
