乐居买房讯（修改 谭京城）依据克而瑞数据，2019年10月昆明主城商品房供给165.50万方，成交140.05万方，接连8个月商品房成交超百万方；商品住所供给74.94万方，成交98.69万方，供小于求；土地方面，10月昆明主城商住类土地成交31宗，出让总价36.09亿元。
一、商品房
商品房商场供给下降，供给以住所为主，极少数商业量补位。
10月昆明主城商品房供给165.50万方，环比下降7.70%，同比上涨13.87%，供给量下降，供给商场阅历之前的很多供给开释后回落；成交140.05万方，环比下降6.80%，同比下降8.51%，成交面积呈下降状况；成交均价12424元/㎡，环比下降3.48%，同比上升9.09%。
二、商品住所
商品住所商场全体供给成交下降，全体均价坚持稳定上升基调。
商品住所供给74.94万方，环比下降41.69%，同比上升5.52%，全体新增供给大幅度下降；成交98.69万方，环比下降7.47%，同比上升4.04%，成交量呈下滑状况；成交均价14335/㎡，环比上升0.55%，同比上升11.12%，成交均价平稳上升。
三、工作商场
工作商场以去库存为中心，供给量大幅上涨，成交呈下降趋势。
工作商场供给11.24万方，环比上涨272.19%，同比上涨29.37%，工作商场供给持续放量；成交3.05万方，环比下降78.97%，同比下降76.54%，成交呈下降趋势；成交均价7602元/㎡，环比下降24.72%，同比下降33.94%，成交均价下降。
四、商业商场
商业商场持续放量，商场成交大幅上涨，受高价产品的带动全体成交均价大幅上升。
商业供给面积5.73万方，环比下降17.3%，同比上升40.35%，供给量削减；成交面积4.17万方，环比上涨41.98%，同比上涨32.82%，商场成交大幅上涨；成交均价20698元/平米，环比上升6.84%，同比上升13.83%，全体成交均价上涨。
五、开盘
10月昆明8个项目开盘，推出体量27.15万方，成交20.64万方，面积去化率为76%。
2019年10月昆明主城商品住所推盘9次，推出2418套房源，套数去化率76%。推出体量算计27.15万方，成交20.64万方；“银十”供给持续下滑，成交受供给影响，亦小幅下滑，全体商场呈小幅回落态势，但商场热度不减，仍坚持较高热度；估计11月将迎来很多新盘入市，到时商场供求会迎来一波涨幅。
六、主城土地供给
10月土地供给节奏放缓，主力供给西山区福海大街办和五华区护国大街办多宗流拍地块，再次供给；可建体量83.69万方，地块的中心方位优势，拉高全体供给开始楼面价。
截止到2019年10月31日，昆明市土地买卖中心和昆明市国土资源公示供给商住办土地共32宗，拟出让占地面积合计57.67万平米，出让开始总价约73.56亿元，出让综合楼面价8790元/㎡。
从数据上看，2019年10月供给土地占地面积57.67万平米，环比下降53.89%，同比下降54.98%。其间西山区福海大街办事处KCXS2017-24-A-17、18、19、20、21、22、23、27号地块8宗土地，屡次流拍，本次第四次拆分出让；五华区护国大街办事处编号为KCWH2018-1-A1、A2、A3、A4、A5、A6、A7、A8、A9、A10、A11、A12、A13 、A14、A15、A16、A17地块的17宗土地7月23日挂出因故间断买卖，本次二次挂出；五华区莲华大街办事处地块编号为KJ2018-001-A1-6、7、8的3宗土地为德润香山府后续用地。
七、主城土地成交
10昆明成交住商办用地31宗，用地面积125.06万方，建筑面积314.54万方，成交总价36.09亿元。
截止到2019年10月31日，昆明市土地买卖中心和昆明市国土资源公示已成交商住办土地共31宗，成交土地面积125.06万平米，成交金额36.09亿元，均匀地价192.41万元/亩。
从数据上来看，10月商住类土地成交面积125.06万方，环比上涨211.25%，同比上涨340.66%。建筑面积314.54万方，楼面均价1148元/㎡。其间，招商蛇口联合中合联宇霸州房地产开发有限公司、云南省滇中工业开展集团有限责任公司、深圳市盛夏企业管理有限公司一起摘下空港经济区大板桥大街办事处26块乡镇住所、商务、教育及医疗用地；恒大以底价摘得西山区1宗商住用地；昆明华飞房地产开发运营有限公司以底价摘得五华区高新技术开发区2宗住所用地；海城集团底价摘得官渡区大板桥大街办1宗商业商务用地，初次落子昆明。
【购房资讯轻松享，快来重视乐居网】
文章来历:乐居买房
