南德长江城因为地舆区位及较低的单价，遭到许多买房者重视。现在项目已获得6、7号楼的预售证，项目很快将会加推。在一天一变的武汉楼市中，南德长江城是否还具有与其人气相符的“性价比”呢？
根本信息
南德长江城坐落梅教街东侧，地铁21号线高车站C出口旁，项目占地面积约88251㎡，总建筑面积约290208平，绿化率高达35%，容积率约2.4，规划用户1447户，车位比约1：1.9。
从根本数据不难看出，南德长江城想要打造的是一个低容积率、高绿化率、高人车比的质量人居社区。
土拍方面，武汉南德天昊置业有限公司于2016年9月13日以10.187亿元竞得该地块并进行开发建造，这也让该地块一举成为其时的武湖地王。
南德的大股东是湖北南德经济展开集团有限公司，该公司成立于2001年1月，是现在武汉市归纳实力较强、展开规划较大的非公有制企业之一。其在武汉地项目首要散布在黄陂及江岸，包含南德典范学府、南德世界城、木兰广场、香域华府、澳门世界中心等。
区位
南德长江城按行政区域区分应该归于黄陂区武湖大街，不过自两年前“长江新城”的概念横空出世，咱们更习惯于开端把该区域称为“长江新城”。
从规划图中可以精确的看出南德长江城归于长江新城规划中的滨江商务板块。
现在，长江新城已进入实战阶段，招商引资及企业落户很快将全面铺开：
1.2018年3月16日，长江新城管委会现已与恒大集团、中科院武汉分院签定战略协作协议，协议金额高达1000亿元；
2.湖北大学新校区、武汉轻工大学迁建、武大光源项目也极大概率落户于黄陂三里桥片区；
3.在2019年长江新城建造方案中，万达匹兹堡大学医学中心世界医院、世界校园等世界协作项目赫然在列。
4.长江新城已与鑫苑集团、爱立信、哈佛医学立异中心、荟同世界校园、史迪威等外企、校园展开战略协作。
另一方面，尽管南德长江城与“长江新城起步区“仅有几百米的间隔，但这也成了限购与不限购的划定线，以三环为参照物的话，根本上武汉三镇处于南德长江城这个方位的不限购项目寥寥可数。
交通
现在，地铁21号线已通车，南德长江城就坐落高车地铁站的C出口，间隔不到100米，此外，长江新城后期还规划有25、27号线。
除了地铁，周围的交通路网也比较灵通，北有汉口北大路，南有汉施大路，西面有与三环相接的武麻高速，到汉口、江岸、汉阳、青山等区域根本无堵点。
再就是2018年末通车的江北快速路，横跨新洲、黄陂、江岸三区，从项目可由谌家矶或武湖立交接驳，可快速抵达二七、武汉六合等商圈。
楼栋户型
项目分二期开发，由8栋高层组成，其间一期的1-3号楼、二期的4、5号楼已于上一年推出售罄，立刻即将加推的为二期的6、7号楼，处于整个项目以北，均为2个单元，2梯3户，公摊约22%。
小区自带幼儿园及小学，幼儿园为9班制，小学为30班制，开始预算，可一起包容近1400人左右。
本次将推出的为建面约97-118㎡的带装饰户型，参阅前期价格，本期估计均价约在1.1-1.2万左右。
配套
商业 项目规划有约2000㎡的独栋商业，别的周边有百商购物中心及小区对面的产业园，可以彻底满意日常日子。
教育 除了自带的幼儿园及小学外，间隔约10分钟左右的武湖正街有少数中学。
医疗 武湖老城区有较多的医疗机构，三甲医院还需前往市区。
总结
1.不限购+地铁口满足吸睛；
2.低容积率、高绿化率、高车位比、自带小学、幼儿园等“硬菜”，质量方面比较有保证；
3.长江新城规划很好，不过现在没有得到国家批复；
4.此次推出了小户型，合适刚需，价格友爱。
