咱们想念了很久很久的国家会展中心，最近总算看到了“庐山真面目”。
作为商务部在全国布局的第三个、在北方地区布局的第一个国家级会展中心，坐落津南区的国家会展中心（天津）一期展馆区方案2019年年末前完结展厅及中心大厅主体结构工程70%，2021年7月竣工并具有运用条件。
国家会展中心（天津）实景图
1
奋力奔驰的津南区
国家会展中心仅仅仅仅一座有倒计时的大公建吗？远远不止。
一个中心点的效果，是把周边的能量都集合起来：
会展中心的落地，将使城市间的互动开端密布，人的互动、工业的互动、交通的互动，天然也将带来巨大的商务价值与工业支撑。
从这一层面来说，津南区的“手”伸得更长了，能拥抱的面更宽了。
国家会展中心的职责主管部分是市商务局，这种有官方背书的大公建在天津稀有，对城市界面和配套都有较高要求，势必会带动周边接近板块的开展。
区域板块的比拼，说到底是城市位置的比拼，津南区当下正在不断“胀大”本身能级，在赛道上不断往前冲。
津南区本身就处于天津城市开展的主轴上，被列为四大新经济节点之一，这是先天的优势，究竟能“蹭上”城市主轴的区域并不多。
津南区的“后天尽力”也是能量满满，两条地铁的制作都是带着日期来的：
1号线东沿线李楼至双桥河段本年年末前就要注册试运营了；
6号线淇水道站至咸水沽站现已开工制作，工期定到了2023年。
此外，在本年天津发改委联合九部分发布的要点制作使命中，初次曝光海河南岸线的规划：
从西青大寺张道口至滨海新区中心商务区，这是一条串连天津“双核”的大动脉，途径津南区。
不止这些，津南区开展的触点还在不断叠加——绿色屏障区。
本年4月，天津市双城中心绿色生态屏障区规划（2018-2035年）正式公示。
津南区有87%的面积被划入屏障区，许多板块土地开发都受到了管控，比方八里台、小站、天嘉湖等，从此被“调低分贝”。
但也有板块因而被“调高分贝”，比方海教园和咸水沽，可以继续内在式开展。
海教园现在尚属起步阶段，日子配套还未实现；咸水沽是津南区的内地，也是人口的会集区，寓居气氛更好，配套也更完善。
绿色屏障区让津南区更宜居，要点区域均被天然生态环境围住，全体不会呈现散点开展，而是把力气都汇聚在中心板块上。
把现有信息都堆砌起来，城市主轴上的新经济节点、国家会展中心的制作、地铁的落地、绿色屏障区的宜居性……
很显然，津南区渐渐的变成了中心城区的西南门户，有点“八面顶风”的姿态。
2
津南区的楼市还差一张“手刺”
津南区在天津楼市中，相同扮演着重要的人物，开端的定位更多是接受市区外溢。
但随着各板块的兴起，人口的继续导入，现在现已迸宣布了改进需求。
从本年前三季度的数据可以精确的看出，津南区在环城四区中的新房成交量最高，乃至在全市来说都是佼佼者，这代表着有更多的人乐意住在津南区。
所以，现在的津南区，的确需求一个建立区域形象、打造楼市手刺的楼盘。
这个“手刺楼盘”，要有几个本质：归纳实力强壮、质量过硬、有辨识度。
本年，契合条件的楼盘总算呈现了——恒大悦府。
当恒大悦府的示范区空降在这片土地上时，也总算敞开了津南区在当下楼市语境中的新征途，乃至还无形中给板块增加了配套——
许多人不知道的是，地块在出让之时，就限制了许多苛刻的开发要求，比方需配建大型商业，房企不光要有具有制作高端住所的才能，还要有运营会集商业的才能……
可以说，从恒大悦府地块规划开端，它就刻画着津南区地标的容貌。
3
吸睛之处太多
恒大悦府全体规划有高层和洋房产品，但高层占比并不多，是以低密住所为主的社区。
项目规划有约10万平米的归纳体旗舰商业。
这中心还包括近世界都会广场、近4.5万平米的风情商业街，“我国巨幕”恒大影城、名品百货、品牌餐饮等均会入驻。
别的，恒大悦府还规划有3200平米的公立幼儿园、19000平米的公立小学，业主子女可以在家门口享用“一站式”教育。
因为恒大悦府处于津南区中心商圈中，所以除了本身的大型商业规划外，还能享用接近的永旺梦乐城、吾悦广场、月坛商厦等老练配套。
恒大悦府效果图
“明星效应”一直是许多板块用来圈粉的利器，一座归纳体就能打通“全身头绪”。
这一次，恒大悦府的超大旗舰归纳体，恐怕打通的将是整个津南区的头绪，天然也能把许多的城市资源和人都吸附住。
恒大悦府坐落地铁6号线上盖，地铁站点就规划在项目的商业地下，步行2分钟即可抵达。间隔最近地铁1号线的东沽路站也只需5分钟的车程。
这是一座长在地铁站上的超级TOD，是津南区的封面没错了。
恒大悦府社区的景象规划规划以新中式风格为中心，以中心湖景象为规划中心，用四方水系贯穿会集，“亭、台、水、榭”镶嵌其间。
恒大悦府效果图
其间最吸睛的便是约10万平米新中式水景园林，在高层与洋房之间规划有约6000平米的中心湖。
一个楼盘依湖而建，这并不算什么稀罕，但要说社区内部规划有湖，这在天津楼市中实属稀有，单这一点，项目全体的“调性”现已异乎寻常了。
中心湖不仅仅社区的景象中心区，一起也是业主日子中最大的亲水渠道。
围绕着中心湖，散布亭、台、水、榭等多样化的歇息场所和景象小品，并以休闲步道串联而起贯穿盘绕全湖。
恒大悦府实景图
更特别的是，恒大悦府在社区内规划有3000平米的私家会所，其间包括室内恒温泳池，闲逸棋牌室、生机健身房、红酒雪茄吧等。
既满意改进购房者的圈层需求，一起为业主的精神日子供给了便利的渠道。
示意图
了解恒大住所项目的人或许都知道，在风格上，恒大以法度修建居多。
但这一次，恒大悦府打破传统，规划了新中式修建风格。
住所外立面选用真石漆，单元入户门廊选用石材装饰，房顶挑檐也极具新中式特征的，全体愈加契合改进人群的审美内在。
恒大悦府效果图
4
改进范儿：9A级奢装&智能化家装
恒大悦府洋房5-7层到顶，主打产品修建面积约95-146平米。
在产品面积段上，大多是契合改进需求的中大户型产品。
但一起也留出了一小部分时机，让预算有限但对质量有寻求的购房者，可以以较小的面积段进驻这张津南区的“楼市封面”。
洋房三室两厅两卫（约131平米）
比方洋房130平米的三室户型，客厅开间达4.1米，主卧开间达3.9米。
客厅衔接餐厅，一起规划了南向北向双阳台，这样的规范让人看着就“大喊过瘾”，超大的空间连通感，营建出了大平层的“水平”。
主卧套间自带卫生间，并规划有飘窗；厨房设置在了“侧方位”，既确保了空间的规整感，油烟也不会直接飘进餐厅客厅……
改进类型的产品，有一个重要的衡量规范：是否精装饰交给。
一个毛坯交给的社区，不管再怎样标榜改进的水准，总之在气势上差了一头。
社区假设毛坯交给，前两年势必是个“大工地”，或许入住几年后还陆陆续续有装饰出场，全体的气氛始终是高端不起来的。
恒大悦府不光是精装交给，更可以说是9A级奢装。
关于9A级奢装，恒大是这样界说的：
“72位国匠联袂打造，携手摩恩、美标、西门子、世友等国内外鼎级品牌，从规划、施工、办理等9大方面，整合6000项精工规范，铸就恒大独有9A奢装美学体系。”
恒大悦府样板间实景图
除了奢装之外，恒大悦府还将智能化家装引进住所载体之中。
包括才智社区APP、智能家居体系、数字可视对讲体系、七重安防体系、智能梯控体系、智能门锁体系、社区微气候监测提示、新风除霾体系、四季恒温智能马桶、数字智能监控体系等才智家居，这无疑是在奢装上“如虎添翼”。
恒大悦府实景图
5
津南区的“楼市封面”被点亮
都说本年是津南区的“价值迸发年”，每一寸土地似乎都在宣布骨骼成长时的嘎吱声，随意拎一个出来，都有无足轻重的位置。
旗舰归纳体+高颜值住所+生态公园+双地铁，这便是将来津南区的封面；也将是一个超级能量场，交织出各种日子方式的或许性。
恒大悦府正处在这样一个既坐享未来城市开展盈利，又具有已成型资源的“双好区域”。
一手是蓝图，另一手能触碰到的，是实实在在的“家门口大配套”。
有人把天津楼市的这三年称作“一个特别的时代”，在考虑经济账后，渐渐的变多的开发商挑选能省则省。
但恒大，偏偏是一个“特殊”，不只在室内装饰做了晋级，室外投入也是大手笔。
比方它的中心湖、带恒温泳池的私家会所……
许多打着豪宅标签的楼盘都不再将其作为标配。究竟，制作投入不说，后期运营的本钱也摆在那里。
假设没有恒大悦府，区域内的住所也仅仅芸芸众生的姿态，即使什么都不缺，但也没什么光环。
可是恒大悦府来了，逆转了这一切，也点亮了津南区的“楼市封面”。
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