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本文导读
一周摇号：27个住所楼盘新领预售证，合计超2579套
一周成交：市区新房成交2872套，环比上星期增幅16%
一周聚集：土拍“一轮游”，租房这件事出新政了
一周聚集
供给超2579套
27个住所楼盘新领预售证
本周，眼瞅着离公历新年还有一个多月，房企加快了推盘节奏，27个住所楼盘申领预售证，合计超2478套房源入市。最高均价58000元/㎡，最低均价13200元/㎡。
11.9-11.15杭州市区新增摇号房源信息一览
※ 本周关键词：贵！
纵观本周领证楼盘，不管是主城区的万塘云起公寓(中海·黄龙云起)、厘望轩(融信远洋·厘望NEO1)，仍是萧山区的金宸玖和府(奥克斯·金宸玖和府)、澄之华庭(保利·澄品)，均价都在40000元/㎡以上。
其间，黄龙云起是初次拿出预售证，这个在杭师大美院原址上制作的项目，距西湖仅三公里，也可能是杭州现在在售项目中间隔西湖最近的。
黄龙云起坐落老城西文教区，而这个区域自上世纪90年代杭州有商品房开端，就一直是豪宅和质量的代名词，从前期的桂花城到后期的银马公寓、EAC和世贸丽晶城，不管是住所仍是写字楼，“以西为贵”，老城西始终是很多人置业首选。
但这个板块长时间没有新房供给，上一个新盘仍是2年前就交给的杭州第宅。因而，黄龙云起自上一年拿地起就颇受重视，中海会怎么打造?价格会开到多少?
这样一些问题总算有了答案。高层：58000元/㎡，比照周边高于60000元/㎡的二手房价有必定优势，此次黄龙云起仅开9号楼高层，共31套房源，现在项目正处于挂号阶段，等待商场体现。
另一个本周第二贵的楼盘厘望NEO1是老面孔了，项目坐落湖墅板块，接近大运河，周边大悦城、远洋乐堤港、大兜路前史街区等都可步行抵达，地段优势显着。
项目愈加靠近市中心，产品愈加稀缺，仅222户，归于“小而美”的楼盘。货不多，开盘节奏也比较慢，此次是第2次开盘，距初次开盘已有7个月，均价54000元/㎡，和首开价格根本共同。
比照周边的庆隆京茂苑（推行名：首开杭州金茂府）和古翠隐秀，根本归于同一价格体系，但户型面积136方起，比之最小面积144方的秀隐翠园(推行名：融信万科·古翠隐秀)来说，总价占必定优势。
此外，奥体热盘保利·澄品本次领出370套房源，均价49183元/㎡，奥体板块继前两年的继续热销之后，在售楼盘并不多，保利·澄品因而成为奥体的供给量主力。
项目间隔“莲花碗”不到1公里，距地铁2号线盈丰路站仅400多米，周边有奥体形象城、钱江世纪公园、崇文试验、学军文渊、杭二中等配套，因而纵然价格不廉价，但购房者承受度较高，多次开盘均售罄。
一周成交
市区新房成交2872套，
环比上星期增幅16%
据通明房地产研究院的计算多个方面数据显现，本周(11.9-11.15)杭州市区新房成交2872套，环比上星期增幅16%。其间，住所成交2279套，占比约79%。
从各个城区的成交散布状况看，余杭区以803套的成交量位居榜首，萧山563套紧随这以后，江干区322套排名第三。下沙则由于湖景居和杭州融创城的成交，稀有的以300套排名第四，西湖、滨江、之江和上城等缺乏百套。
在成交量排名前十的榜单上，萧山南部卧城的桂语向阳苑（推行名：绿城九龙仓·桂语向阳）以181套的成交量位列首位，艮北新城的柳树郡园（推行名：地铁绿城·柳树郡）以152套紧追这以后，而翡翠城、悦云邸云蔚轩(推行名：阳光城·未来悦MAX)两盘破百套。
一周聚集
土拍“一轮游”
租房这件事出新政了
焦点一：租房这件事是该好好管管了!
近来，杭州住保房管局拟定出台《杭州市住宅租借合同网签存案管理方法》、《杭州市促进住宅租借商场开展专项扶持资金管理方法》，进一步标准租借商场秩序，促进住宅租借商场健康平稳开展。
详细分为两步走：推行合同演示文本，完成租借合同“网签”即“存案”;执行市级财务3年1亿，扶持住宅租借职业专业化开展。《方法》将于2019年12月11日起正式施行。
通明点评：这两年，租借商场开展很快，随之而来的是一些不标准、不合格的租借企业一再“暴雷”，给老百姓带来巨大的经济损失。有关部门也一直在测验出台方针进行监管，近来这两条新政，既标准了商场，又加大了对优质企业的支撑力度，终究是为了促进租借商场安稳健康开展。
焦点二：土拍“一轮游”，主播快要“赋闲”了
继上星期杭州地铁集团一轮竞得姑娘桥盖上区商住地块之后，本周三，广宇底价竞得下沙沿江地块。下沙沿江单元上一次宅地出让要追溯到2009年的保利·江语海地块，即使扩大到整个沿江板块，也是自2010年后的榜首宗宅地，却没想到居然一轮竞价就完毕了。接连两场土拍都是“一轮游”，主播倪霸天扮演刚刚开端，竞拍就完毕!
通明点评：拍的这么快，主播笑言自己“要赋闲了!”
或许是遭到土地“双限”方针的影响，近两个月的土地商场有些凉凉，不只成交溢价低，报名房企也少了，鲜有剧烈的抢夺局面。这是理性的回归仍是下一次迸发前的沉寂?从下周二的土拍中或许可以精确的看出端倪。
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修改 | 刘建朝
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