本年部分一二线城市的楼市有所反弹，成交量和成交均价都小幅上涨，别的土地商场尽管流拍率添加了，但有些城市的体现仍是很不错的，比方武汉。多个方面数据显现，本年前三个季度，武汉的土地出让金高达1396亿元，超越北京、广州成为全国第四高。有专家剖析，武汉土地出让金涨幅显着的重要原因是土地价格继续上涨了。
从供地面积来看，2019年前三季度的供地面积低于2018年同期，降幅为2%；可是本年的土地出让金却比去年同期上涨了68%，所以很显着是武汉土地价格继续上涨了。其间4月和6月是武汉商场的炽热期，比方152亿出让4宗土地；某地块议价80%成交价高达28亿元等。上半年的出让金为949亿元，仅次于杭州。
别的，4月份武汉土地总成交305万平方米，成交均价为14289元/平方米；6月份总成交200.35万平方米，成交均价为9620元/平方米。而其他月份，武汉土地成交均价都低于5500元/平方米，所以距离仍是很显着的。分区域来看，武汉的汉阳区、东西湖区、江夏区都是成交热门，成交地块都到达14宗左右。
有专家表明，从增速体现来看，第三季度全体地价增速低于第二季度，但土地价格仍是在上涨中。别的跟2018年的均匀地价比较，每个区域的地价都在上涨，比方东西湖区，2018年涉宅地价为5251.8元/平方米，第三季度成交楼面均价为7542.5元/平方米。而跟着城市开发完结、土地资源削减，土地价格的上涨基本是不行阻挠的趋势。
而关于武汉土地上涨的原因，官方也出了一份陈述，表明首先是商场竞价热度的影响，上半年武汉土地均匀溢价率为13%，而2018年同期的溢价率只要5%，所以竞价热度促进了优质地块的价格继续上涨；其次是区域性供地结构不均衡，如东西湖区、江夏区等，从商服用地转为住所类用地为主，必定会让土地价格和溢价率都上涨。
别的一线土地价格居高不下，宅地资源稀缺，所以二线城市添加住所用地供给份额引起商场争抢，所以价格成功上涨了。不过武汉的城市基本面和发展水平也是很重要的一点，国家中心城市、落户门槛低、人口总量大等，都让武汉成为房企必争之地，所以土地价格继续上涨也是必定。
小资家多个方面数据显现武汉二手房均价1.7万/平方米左右，本年以来许多宗地价格都超越1万/平方米，周边新盘项目存案价格也只要1.4万/平方米左右，所以赢利空间其实是比较小的。但由于武汉的发展潜力非常大啊，所以房企们在武汉拿地都有硬性目标，第四季度土地商场还或许迎来年底翘尾的趋势。
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