就在刚刚！
湖里2019P01地块成功出让
楼面价45103元/平！
总价59.4亿！
真是太猛了！
自此，厦门双料地王诞生！
地价正式跨入“4.5万+”年代！
今日（11月19日），厦门土拍又要火了！就在刚刚，湖里2019P01地块被中骏拿下，总价59.4亿，楼面价45103元/㎡，改写厦门宅地土拍成交楼面价和总价的天花板，一举拿下“双地王”！
时隔11个月，厦门岛内土拍狼烟复兴。据悉，此次湖里土拍招引了包含建发、中骏、融创、融侨、金茂、旭辉、安全等13家实力房企参加抢地，经过多轮剧烈比赛，终究湖里2019P01地块花落中骏。
今日的土拍现场也是高潮迭起，拍卖节奏很快，有房企甚至一把直接加了10个亿，真是超影响！
最终，湖里2019P01地块被中骏拿下，可以说，人心所向！
实力房企+绝佳好地！相同的配方，了解的滋味。
地价打破“4万+”，早已铁板钉钉？
今日厦门新地王的诞生，全部显得那么水到渠成。早在地块拍卖前，就有不少业内人士预估：地价破4万，是铁板钉钉了。
岛内这块地对许多房企来说，都十分重要，对他们布局厦门，甚至闽南地区，都有重大意义。
一来厦门岛内供地，历来“小气”，机不可失。
2018年厦门连出2幅岛内地块，也是根据此前5年来，岛内供地空缺。而今日，厦门再次拿出岛内地块“叫卖”，其资质较上一年两幅地块更优，这种时机不是年年有的。
所以，对房企来说，掌握这种时机，抢得岛内稀缺地块，是给布局厦门商场的身份“镀金”，更是展现对自身实力的自傲。
二来地块体量不小，计价总建13.17万平米。在岛内房产“增值保值”的标签下，能供给巨大能量，大概率是“稳赚不赔”。
最近这两年，厦门楼市趋稳，跟着成交下降和优惠力度的加大，不少房企的收益逐步减缩。可是岛内项目，价格仍旧坚硬，在逐步冷却的商场中，历来保有热度。上一年岛内拿地，本年卖房的建发玺樾和中骏天宸，每当开盘，必掀热潮。
因而，这幅地块供给了更强的可能性，或会让这类房企绝地反击。
此次土拍，或为年末楼市燃起一把“火”？
近一两年来，不论是土市、仍是楼市，厦门全体较为镇定。
从上一年开端，岛外土拍不是在底价动摇，便是上浮有限，成交价格镇定抑制，比照顶峰时期的遍地“3万+”，差劲不少。
而此次岛内从头拿出稀缺地块，不只出让不设底价，全面放开价格约束，还推迟拍卖日期，改动了部分竞拍规矩。竞拍条件放宽，领导目的显着，就为了让更多房企参加拍卖。
而年末，厦门土拍盛宴才行将正式敞开，此次湖里2019P01地块拍出“双料”地王价格，关于接下来行将迎来的岛外几幅地块的开拍，必定有提振决心的效果。
不过，现在厦门楼市存在楼市分解状况，未来可能会愈加严峻，在这样的状况下，只要依托好产品，才干真实留住购房者的心，梦想依托某次土拍，全面回暖，是不现实的。
最终，咱们再来看看湖里2019P01地块测评。
湖里2019P01地块
湖里2019P01地块坐落枋湖路与纵六路交叉口西南侧，计价总建面积131700㎡，起拍总价45.65亿元，起拍楼面价34662元/㎡。
本次拍卖不设底价，依照价高者得准则出让。地块有必要于土地交给之日起9个月内开工，答应竞得人分两期建造，分两期请求房子预售证，并分两期对外出售。
地块实景图（来历：厦门土地商场）
跟着征迁加速，岛内东部金融中心建造也加速了脚步。在此布景下，近两年湖里区加速住所用地供给，2018年至今已推出3幅商品房用地和1幅租借房用地。
比较于岛外各新式片区，岛内的商住地块，坐享老练的各种配套。
交通配套方面，不管是驾车出行，仍是公共交通都十分快捷。枋湖北路、枋湖路、仙岳路以及成功大路、金尚路、云顶北路构成了三横三竖交通网，地铁3号线明年末也将建成投用。
教育资源方面，湖里试验小学、湖里试验中学、双十中学等校园就在地块1公里范围内。
湖里试验中学
商业配套方面，地块周边汇聚了湖里万达、SM城市广场、湾悦城、天虹商场、乐都汇等很多人气商城。
五缘湾乐都汇
医疗资源方面，地块周边具有复旦中山厦门医院、厦大隶属心血管医院、厦门弘爱医院、厦门中医院、湖里妇幼等多个大型医疗场所，可快捷地享用高质量的医疗卫生服务。
复旦中山厦门医院
此外，湖里区政府、市行政服务中心、区行政服务中心、湖里法院等市政配套都离地块不远。
五缘湾夜景
现在，地块周边二手房小区很多，单价从4万-10万不等；不过，片区新房项目较少，仅建发玺樾、中骏天宸、恒禾七尚等几个在售楼盘，均价在6.5-8.5万/㎡之间。
对今日土拍，您怎么看？
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主编丨谢康 文丨917土拍小组
