金九银十褪色，双十一成为开发商下半年最重要的营销节点之一，简直所有房企都开端了优惠促销活动，进行终究2个月的出售冲刺。
未来两个月由于出售压力添加，2019年四季度以来，一些房企施行“以价换量”战略，降价促销以加快完结全年出售方针。
接近年底，部分房企由于资金面严峻和年底冲刺规划成果，会加大推盘力度，打折促销的现象也会增多；现在楼市预期现已改变，虽然年底房企推盘量或许大幅添加，但成交量难以显着添加。
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在此大环境下，重庆上星期（11.11-11.17）“双十一”促销，上星期产品房供给量上涨显着，但近段时刻以来，各个楼盘纷繁给出的优惠促销方针，对购房者的吸引力好像并不大。至少，从单周的成交面积来看，与此前的距离不大，乃至略有收窄。详细状况体现如下：
产品房商场
产品房商场热度再降，高层带动供给上涨，成交则继续下降，特别出资类及高端改进产品，下滑最显着。
供给方面，上星期新增供给43.32万方，环比上涨37%；产品住所主导，南、北区域热门板块主力供货，刚需刚改高层产品主力供给。其间，华润公园九里、华裔城溪山集、华南城、融创金奕年代、恒大新城等项目活跃放量带动区域供给。
成交面积38.80万方，环比下降5%；成交均价10293元/㎡，环比上涨11%。成交量继续下滑，高层类产品成交安稳，改进类及出资类产品下滑严峻，商场低迷态势难改，价格受商业价格继续上涨及住所近郊比例上涨带动，结构性上涨。
上星期，重庆主城区产品房库存量到达1543万方，去化周期为6.4个月。近四周，产品房库存量打破1500万方，最高到达1543万方。
住所商场
“双十一”期间，各大房企活跃促销，成交上涨，二环刚需、刚改项目支撑供销，均价小幅上涨。
供给方面，上星期新增供给42.61万方，环比上涨43%，供给上涨，二环高层主导。
成交面积26.43万方，环比上涨5%；“双十一”房企活跃促销，成交上涨，二环刚改项目主导，改进比例上涨。虽然成交回暖但仍处于较低水平，两江新区、巴南区刚需产品占肯定主力。
成交均价12378元/㎡，环比上涨5%。价格结构性改变，改进型房源及北区热门组团比例上涨，带动价格上涨。
巴南区夺得区域销冠
上星期，重庆主城各区域成交量分解显着。从全体来看，单个区域最高成交量相对相等，环比仅下降0.08%。巴南区（高职城、李家沱、鹿角）凭仗成交6.41万方，占比约24%，近郊、二环超高的性价比组团，刚需、刚改项目集合，带动区域量居商场榜首。
别的，沙坪坝区以4.31万方，占比约16%的成果，位列第二。渝北区则位居第三，上星期成交3.81万方，占比约14%。
此外，上星期新开盘项目8个，其间高层推售项目5个（保亿御景玖园、保利观塘、保利江上明珠、大发熙悦書山境、金地安闲城），洋房推售项目3个（恒大御府、创始城天阅嘉陵、中建瑾和城）。合计推出房源1273套，环比上涨96%，开盘当天全体认购率53%，本周中心区高性价比刚需、刚改高层会集放量，带动认购率上涨。
据范畴盛景数据计算，上星期卖得最好的三个项目为：重庆融创文旅城、恒大新城、金地安闲城。
土地商场
上星期主城共有2宗土地成交，均来自弹子石组团。也是洋人街搬家后，该片区的初次土地出让。经过多轮举牌，终究别离由保亿、白发摘得。
保亿以11.45亿元摘得弹子石组团一地，楼面价10008元/㎡，溢价率27.65%；白发以9.75亿元摘得另一宗地，楼面价10068元/㎡，溢价率25.86%。
两块土地拍卖当天成交楼面价均破万元大关，鄙人半年融资收紧，不少地块均挂牌或极低溢价率的景象下，也算是对该板块价值的认可。
别的本期主城共供给3宗土地，别离为一宗蔡家商住用地和两宗西永纯居住用地。
一周楼市动态
国家计算局发布《70个大中城市产品住所出售价格变化状况》
11月15日，发布的《70个大中城市产品住所出售价格变化状况》显现，10月份70个大中城市新建产品住所价格环比上涨的城市50个，比上月削减3个；同比方面，仅有1个城跌落，与上月相等。二手住所方面，环比上涨的城市有31个，同比上涨的城市有57个，别离比上月削减9个和2个。
整体来看，上涨城市数量比较上月有所削减，跌落城市进一步添加，业界剖析以为，这一方面是现在商场降温态势仍旧，另一方面也是由于传统的“金九银十”阶段，降价促销成为主旋律。
渝中区打造现代归纳交通纽带
渝中区正在活跃展开重庆站片区概念规划、工业规划等，合作市规资局展开片区城市规划并已构成开始计划。一起，渝中区也活跃合作国家铁路集团展开铁路归纳纽带概念计划规划编制，展开旅行码头规划、有轨电车研讨，涉河点评计划已获长江水利委批阅。
渝中区将高起点规划规划，将菜园坝滨江新城片区打造成以高铁、轨迹、码头、公交于一体的现代归纳交通纽带为中心，与周边滨江商业商务、人文高端社区协同开展的“站城景”交融门户区。
