大连楼市本期存案成交总量环比微涨0.87%，金州新区仍是成交主力区。二手房量提价微跌，入市二手房房源量添加，二手住所商场均价持续走低，接近年尾，房龄相对较老或许因业主急于套现而调低房价的房源增多，但学区房及高质量次新房价格仍然坚硬，有相关购房需求的小同伴可掌握时机趁市抄底。
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方针动态类
01、大连新机场方案2021年开工2025年建成投产！
大连新机场将以填海制作人工岛的方法建筑，拟依照近期2035年5300万人次、远期2050年7000万人次规划。方案于2021年开工，2025年建成投产。
02、我市房地产职业“五星规范”名单发布
“星级鉴定”是一种根据诚信状况、专业服务水平、从业年限等多项方针，对房地产生意组织（分支组织）、房地产生意人员进行归纳鉴定，并由低到高颁发一星到五星相应星级的职业监管形式。五星最高，代表职业标杆、服务模范。
到2019年11月6日大连共鉴定一星房地产生意组织 163家、二星房地产生意组织 230家、三星房地产生意组织 9家、一星房地产生意人员 2995人、二星房地产生意人员 13人、三星房地产生意人员 1854人、四星房地产生意人员 119人。
03、大连市通报10起住所租借商场违法违规典型事例！
近期，大连市住所城乡建设局联合市商场监督局、市城市管理局、市公安局、市发改委、市银保监局、市网信办联合制定下发了工作方案，深入开展住所租借中介组织乱象专项整治举动，严肃查处了一批存在违法违规行为的住所租借中介组织。
土拍
土拍挂牌
本期共挂牌2宗寓居类地块，均来自普兰店区，地块均将于2019年12月13日摘牌。
土拍成交
本期暂无寓居地块成交
土拍改变
本期暂无寓居地块信息改变
存案成交计算
据诸葛找房数据中心计算大连住建委公示的成交数据，本期（11月11日-11月17日）本市存案成交总套数1512套，环比微涨0.87%；其间商品房存案成交516套，环比微跌0.58%；二手房存案成交996套，环比上涨1.63%；
存案成交总面积126659.21平方米，环比微跌1%；商品房存案成交50580.54平方米，环比跌落7.97%；二手房存案成交76078.67平方米，环比上涨4.25%。
商品房动态
据新峰地产的数据计算，本周金州新区出售持续占有高位，甘井子区和高新园区次之。
本期新开盘项目有3个。加推项目有8个，分别为保利天禧、我国铁建国滨苑、绿洲香树花城、富力东提湾畔、华润美好里、华发花间月、保利熙悦、保利堂悦。
本期出售套数较多的项目为融创海逸长洲、万科翡翠都会、龙湖阳光城云峰原著、金科集美郡、招商公园1872、大华秀丽华城、泰达慧谷、中铁诺德沿海公园等。
二手房动态
二手商场均价
据诸葛找房数据研究中心数据计算，2019年第46周（11月11日到11月17日）大连二手住所的城市商场均价为15848元/平方米，环比微跌0.15%，现已接连第4周商场均价微跌，但与上星期比较，跌幅收窄。进入房产出售冷季，二手住所商场均价稳中走低。
本周各城区二手住所商场均价改变起伏仍较小，最高改变起伏值仅为0.22%。各城区涨跌状况各异，金州与上星期相等；开发区、西岗、中山二手住所商场均价环比呈微涨趋势；甘井子、高新园和沙河口二手住所商场均价则呈微跌趋势。
二手住所商场房源量
据诸葛找房数据研究中心监控多个方面数据显现，第46周大连市二手住所入市房源总量环比仍旧上涨，更多二手房源入市。
各城区中，沙河口、中山、高新园的二手住所入市房源量环比上涨起伏相对较高，其他城区增幅相对偏低。
降价房源量占比高位小幅回落
据诸葛找房数据研究中心监测多个方面数据显现，第46周二手住所的调价房源总量本周止增，环比削减，降价房源量占比自高位小幅回落，但仍高达近79%。
在国家及地方政府双向调控方针的监控之下，加上四季度进入房产出售冷季，降价房源量占比的确添加。但值得一提的是，并不是二手房房源价格都在下降，如学区房、质量较好的次新房等价格仍然坚硬，房龄较老、业主急于脱手、或许寓居质量相对不高的盘降价量的确增多，这与历年来接近年尾，降价房源量会增多也有必定联系。
本期业主决心指数小起伏回跌，因传统房产出售冷季的降临，估计未来一段时间业主决心指数仍将持续在低位小起伏动摇。
涨降榜TOP20
本期降价房源量TOP20小区，前三甲为甘井子泉流、大纺和华南，分别为75套、73套和65套；提价房源量TOP20，前三分别为金州金纺、甘井子泉流和西山水库，提价房源量分别为24套、23套和16套。
本期降价房源量较多的小区为开发区沿海路商圈的华润海我国三期，小区本期均价为16125元/㎡。前20中，甘井子区的商圈占比较大。
接近年尾，为了冲击年度出售使命以及赶快回笼资金，大都房企都仍未抛弃，仍在针对项目进行大力度的抢推，有商品房购房需求的小同伴能够趁机多看争夺找到性价比最高的符合房源；与商品房比较，二手房商场相对安稳，学区房及质量较好的次新盘价格仍然坚硬，但因进入传统出售冷季，接近每年降价房源相对会集的时期，部分业主为了赶快套现，也会在此刻呈现更多性价比较高的二手房房源，二手房房源则会集在中介手里，所以有相关需求的同伴，主张多在方针楼盘区域门店检查，有或许“捡漏”。
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