文 | 小粥
关于买房和房产这件事来说，现在无论是一二线的大城市仍是三四线的小城市，房价就一直属所以一种上涨的趋势，高房价也就成了住所刚需的一块心病，在城市里斗争的人都巴望有一套归于自己的房子，和家人寓居在需求的人不在少数；可是一想到即便掏空6个钱包，仍是不行凑齐首付，那也导致了他们只能够停下脚步张望，或许挑选一个比较廉价的房子，而这些房子一时看不出什么样的问题，但假如日后想要易手却十分困难。
而作为过来人，小粥主张咱们咱们，未来十年后，这3类房子很难易手，尽管价格上还比较廉价，可是也最好仍是不要买，不知道你房子买对了吗？
首先是——房龄大的房子不要买
一般来件，地段比较好的房子，易手起来就会十分简单，可是假如自身购买的二手房的房龄就比较大的话，在经过自己寓居了一段时间之后，就现已超越了最佳的寓居年限了，房子的质量包含了全体的屋内装饰和设备，都会有必定的危害，假如遇到了地理位置比较偏远的房子，那么易手起来基本上不或许。
别的，办理过二手房房贷的人也知道，在请求房贷时银行会看房子的“房龄”，一般是不超越20年-25年，房龄过大银行会相应削减借款的额度，或许直接拒贷，房子由于无法请求借款也会被大打折扣。
其次是——小产权的房子不要买
由于小产权的房子有天然的优势，可是呢，现在的房子越来越贵，这也导致了许多刚需族吧目光盯准了小产权房，这也就指的是——乡村集体土地上建造的房子，不只没有咱们所熟知的“大红本”，并且也不受法令的维护。一般来说，小产权房只具有运用权而没有一切权，也是这个房子的产权不是你的，你就只能够运用，不能够转让，这也就从另一方面代表着房子并没什么增值空间，还有一点，未来的房子假如面对拆迁，由于购房者没有一切权，所以就无法享用一切的产前补偿款，并且有着很大的差异。
最终是——商住所不要买
咱们关于商住所和商品房或许不是太了解，不要小看这便是一字之差的差异，这之间的差异一点都不小，商住所分为2种，一种是商住两用房，另一种是商住公寓，商住两用房既能够寓居，也能够注册公司工作。由于价格比商品房偏低一些，所以有些资金紧张的人，就会挑选购买商住所，可是一般商住所的产权只要40年，不能落户，也不带学区，在相同情况下，还要比住所多交印花税和土地增值税。
还有别的一点呢，现在的大部分的商住所的水电都是依照水商电来担任收取的，价格也会比一般商品房的都要贵，所以，现在咱们在买房的时分，不管是自主仍是出资，都主张咱们咱们避开商品房，日后假如还要想易手的话，那就会比较困难了！
所以呢，咱们在选房的时分，尽或许的避开这三类房子，必定要考虑清楚，所以肯定不能由于贪心这一时的廉价，而到日后吃了大亏，究竟买房时一件大事，挑选一个对自己最合适的房子才是最重要的。
今天问题：你家的房子中招了吗？欢迎在谈论区给小粥留言~~
