我，一个85后。
说起来，觉得汗颜，到了三十而立的年岁，仍在为了买房“绞尽脑汁”。我生长在川东一个小县城，作为一个长江边长大的孩子，从小对山对水，饱含着共同的情愫。而山城重庆，于许多山脉之间，系两江聚集之所。心中关于山水情愫的留恋，在这片热土上能得到更激烈地开释和更深重地承载。
想着，家就应该在这儿了。
从前的阅历
2009年到2019年，这十年的寓居体会，自我点评下，内容很丰厚。租过小套房，体会过“棺材盒子”般的隔板小单间，享受过政府关心方针下的公租房。最终，买了房，用出了“洪荒之力”投入装饰工程。
开始租的是单间套房，房间面积不大，最多10个平方，有一面满是窗户，采光是极好的。下边搁着飘窗，角落里搭上一间很小的厕所。那是第一次独立租房，有了自己独立的空间，满满的幸福感。
再说说“棺材盒子”般的隔板小单间，形象极为深入。房租很廉价，300元/月。房间很小，便是一个长方形的棺材盒子，三面是墙，只是在门地点的那面墙上，顶部留有一扇小窗户，仅供透气。隔音作用是极差的。夜深了，不知道是近邻哪一个房间总会传来摇床的声响，不得安定。洗漱区域也是共用的，洗脚需求吊水进屋里。厕所是共用的，晚上比较冷，为了不出房间，想了个方法，把空的矿泉水瓶子用作暂时的夜壶。
住在这儿，总的说来，感觉像是驿站，又是囚室，很难有归属感和幸福感。
（其时摄影，就为了永久地记住）
2013年11月，我请求到了公租房项目的租房资历。两室一厅，户型方正，布局紧凑，采光满意。这是实在意义上的第一个家了。不必每个月跟他人分摊水电气。能够有归于自己的厨房 ，再也不必厌烦他人租客泡着不洗的碗筷，不需求过多的忧虑放在冰箱的酸奶，不可思议地少了一杯。
2016年6月，赶在楼市大行情之前，总算赶上了买房末班车。修建面积120平方米，套内也有100。装饰到收购，亲身把关，收成了自己的一套房子。
（装饰完成后的客厅）
（装饰完成后的书房一隅）
变故
2019年，于我而言，是极为重要的一年。这一年顶着压力，做了许多挑选，包含分手。
房子是一个载体，将复原日子原本的色彩。而只要在载体的承载下，日子才更显熠熠生辉。日子的实质是什么？正好像每个人都有自己共同的处世哲学相同，各人对待日子的感悟也各有不同。放下凌乱的思绪，倾听自己心里的声响，寻觅心里深处的巴望。比方下面这种我喜爱的意境：
草在结它的种子，风在吹它的叶子，咱们静静站着，不说话，就非常夸姣。
由于对日子的了解不同，我决议离开了那个家，从头构建。
从头踏上买房之路
买房之路，仍然在脚下延伸。
结合我本身资金不满意的实在的状况，说一下自己的选房阅历。（承受总价140万以内）
01、聚集茶园江南小区
之前我一向住在茶园，所以第一个重视的目标是茶园的江南小区。
先说说长处，单价8000-9000不等，在整个茶园片区，真的是处于肯定的价值凹地。作为纯洋房社区，户型面积都很大，从130平方米到160平方米不等。板式结构，采光通风都极好，舒适度高。整个小区依山而建，空气质量很好，安静怡人，社区植被茂盛，命运好的话，松鼠都能看见。周边的商业、校园、医院等配套都已完善。
缺陷也很显着，小区的年限很长，整个小区的修建显得比较陈腐，规划规划跟近几年的新项目比较，显得很落后，比方车位配比严重不足，车辆都停在路旁边，人车未分流。小区房源最大的短板是高楼层没有电梯，尽管最高的楼栋也就7楼，但现已习惯了电梯的我，再回去过没有电梯的日子，真的很需求勇气。由于规划的约束，即使后期能够加装电梯，有的楼栋也装不了，楼层略微高点，老年人的出行就成了大问题。别的便是小区住户的年龄结构，退休的老年人较多，年轻人较少，整个小区看起来更适合养老，而不适合对交际有较大需求的年轻人寓居。
总的说来，江南小区没能让我满意的心动。
02、聚集区域嘉州
调整一下思路，从交际快捷的视点，从头剖析问题。
所寓居的片区，周边有没有老练的商业体，满意其交际的需求，是许多年轻人置业考虑的首要要素。嘉州所在的渝北片区，近些年一向是重庆城市化开展的要点区域，而嘉州又是渝北区的中心地带。
区域有新光六合、恒大中渝广场这样大型的老练商业体，调配快捷的轨道交通，使之成为不少年轻人置业的首选之地。中心地段，一手房价天然不菲，所以，嘉州周边老练社区的二手房，是我重视的方针。
经挑选，加州花园、加州城市花园、财信城市世界、黄金堡学府小区作为要点调查目标。在房产经纪人的陪同下，进行了屡次实地调查。这儿做一个小的总结。
单价最低的是加州花园，但房源面积大，总价适中。由于房源年限较长，装饰的质量，成为了能否感动购房者的首要条件。试想一下，有没有年轻人能够承受20年前的装饰，假如拆掉从头装饰，本钱也不低。
间隔新光六合最近的是加州城市花园。尽管修建时刻只比加州花园晚上几年，可是修建外观上，显着优于前者。户型较大，总价较高，160万起。泊车不方便，产权车位价格20万以上。装饰质量全体较加州花园更优。
财信城市世界是整个片区，单价最高的小区。剖析下原因，一是年限较短，二是户型偏小。由于超过预算，我没有实地看房。
黄金堡学府小区是整个片区，性价比最高的小区，价格适中，方位也适当不错。抛开装饰的要素，除了单个户型是异形以外，其他的方面都很好，要点考虑。
03、聚集蔡家
二手房买卖，购房者除了要付出房款外，还要承当卖方的个税、增值税，以及中介收取的中介费，处理银行借款的金融服务费。在评价过程中，房源由于年限的问题，往往评价价格不高，导致购房者首付款很高，与购买新房能取得7成借款的状况比较，存在较大下风。
调整思路，从首付低份额的视点，再次剖析问题。看一看一手房。
重视蔡家的原因，对我来说，很简单。由于挑选这个区域，上班较近。从蔡家开车到公司，快的话，20分钟以内轻松抵达。
蔡家这个区域，品牌开发商聚集，包含融创、龙湖、金科、万科在内的各个开发商有20多家。我实地看了几家，归纳比较，更适合我的是阳光城的精装3房的产品，有爱好的朋友，也能够去看看。
蔡家现在最大的短板便是没有大型商业中心。最大的期望就看佳程广场的问题何时处理了。
04、聚集西永
最终说说西永。西永片区渐渐的变成了老练的城市副中心，具有完善的交通、教育、商业配套。
让我重视西永片区的原因，是由于有一个超级大盘的存在——重庆融创文旅城。它作为一个超级大盘，具有6700亩超大的体量，巨大的“融创茂”商业归纳体，自主打造的主题乐园。这些元素，都足以招引我的眼球，关键是价格很友善。
总结：
前面说了个人挑选二手房和一手房的思路，最终再聊聊购买刚需盘的误区。
关于刚需购房者，商住公寓慎买，尽管总价低，不占用购房目标，可是缺陷也许多。不能上户口，小孩不能读书、运用年数的约束较住所短、转卖买卖本钱高、采光通风等寓居体会也不如住所。所以，假如不是经济受限，又火急想要自购房寓居，不引荐挑选公寓产品。
对我来说，最好的挑选，要么买中心区域的二手房，要么非中心区域的品牌大盘。
在资金有限的状况下，个人觉得买房参阅的次序，依次是这样的：区域、价格、开发商品牌、一手房仍是二手房、户型、物业服务以及其他要素。
不知道有没有跟我相同，还没买房的80后。欢迎留言，说出你的阅历和主意。
