11月28日，南京公证处发布11月南京市产品住所退房认购摇号中签名单，令人感到惊讶的是，11月释放出的29套退房中，这中心还包括河西（7套）、城南（1套）、江宁（5套）、江北（7套）、溧水（6套）、高淳（3套）。不过终究仅有2盘有人报名，分别是溧水和六合的楼盘，且报名人数仅为1人。
愈加令人震惊的是，江心洲的花园洋房新增至7套，占比最大，据悉其间2套现已在退房名单里呈现3个月都无人问津了。
（一）
退房名单中，坐落建邺区江心洲的7套房源十分有目共睹，均来历于江心洲低密度楼盘升龙桃花园著。
据悉，升龙桃花原著B-10的这2套房源自9月就在退房名单上，2套房源来历同一栋楼，面积分别是308.56㎡和309.47㎡（包括地下室），均价也差不多，分别是34825.1元/㎡和34825元/㎡。
到现在为止，不光没人认购，该楼盘的退房套数还飙升至7套，共同点是均坐落一层，包括2层的地下室，全体看来，最低均价为34265元/㎡，最高均价为40222元/㎡。
项目住所均价在38000元/㎡左右。周边一致开发商打造的升龙公园道在链家的二手房挂牌均价为47939元/㎡。可以精确的看出，均价优势仍是有一点点的，可是因为底跃的特殊性，总价较高，在900万至1200万之间。
（二）
本月退房仅有2个房源有人报名，因为这两套退房均只要1人报名，直接认购。
其间，一套退房来自溧水卧龙湖小镇，户型面积102㎡，单价12617元/㎡，精装交给。
卧龙湖小镇现在在售紫楠园别墅房源，毛坯交给，主力面积为228㎡、245㎡、300㎡（带地下室），均价为14900元/㎡，详细一房一价。
另一套是来自六合冠城大通蓝郡，户型面积75㎡，单价15078元/㎡，毛坯交给。
冠城大通蓝郡现在在售D组团，均价14850元/平米，户型建筑面积只剩下75、81、122平米三种户型，毛坯交给。
别的，麒麟最新加推的蓝光睿立异筑（原名：蓝光黑钻第宅）释放出1个退房房源，面积约122㎡，均价25439元/㎡，毛坯交给，项目最新加推的一批新房源均价较之前也有所上涨，均价高达27279元/㎡，相同也是毛坯交给。
相同坐落麒麟板块的星叶枫庭，也有1套退房房源，面积约89㎡，均价27762元/㎡，毛坯交给。项目在售的全体均价为28000元/㎡。
不过以上几个退房房源的宿命都是“无人问津”！
（三）
当然，退房房源也有十分抢手的选手，没有进入到退房列表里，便引起无数人留意！
据扬子晚报报导，有2套溧水万达广场的退房大受买房人欢迎，2套房源共招引276组买房人报名申购，可是并不在房管部分发布的每月退房名单中。
南京市溧水区房管部分工作人员介绍说，依据《南京市产品住所退房认购摇号若干规则》，所谓“退房”指的是买卖双方现已完结《南京市产品房预售合同》的签定，且已办理过预售挂号、预告挂号，需解除合同所触及的房源。此刻所退的房源有必要参与抽签摇号再出售，出售价格可由开发企业自行调整，可是不得超越原合同的成交价格。
溧水万达广场的这2套退房仅签定了认购协议，没有进入正式合同及预告挂号环节，因而无需经过房管部分的退房摇号进行出售，开发商采取了揭露摇号的方法从头出售。
扬子晚报记者得悉，2套房源均在105平方米左右，单价11500元/㎡上下，与周边二手房价格比较，价格倒挂3500元-5000元/㎡，因而，即使开发商提出一次性付款的要求，仍有近300组买房人报名。
（建筑面积105㎡，仅供参阅）
依据开发商发布的“揭露出售公示”，将于11月30日上午10点选用抽签的方式决议选房的先后顺序，中签者需在7天内付清全额房款，否则将视为自动抛弃。
新房商场“冷热不均”，河西始终是大抢手，退房捡漏商场，性价比是要害，两个商场或许都能阐明一些问题。
（部分内容参阅自扬子晚报）
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