来历：深圳壹地产归纳自圳在买房、淘房前哨、房掌柜深圳
上星期，两大明星楼盘开盘刷屏朋友圈：
11月24日晚，龙华金茂府突击开盘
11月29日，招商领玺开盘，仅用了4.5个小时就悉数售完！
接近年底，各大开发商扎堆开盘，据深圳市房地产信息渠道显现，11月，有22个楼盘拿到预售许可证，开盘的楼盘就有12个。
昨日（11月30日），前海、龙岗、光亮四盘连开，共推售2475套房源，共售出1800多套，深圳楼市再度迎来一个炽热的周末！
开盘成果单：
龙光玖龙台二期推售750套，开盘售磬，均价4.8万/㎡，加装修费4500元/㎡
颐湾府推售367套，去化率87.74%，毛坯均价8.1-13.2万/㎡；
恒裕珑城推售285套，去化8成，89㎡卖得最好，均价约4.1万/㎡
特发天鹅湖畔推售1388套，当场出售552套，出售额约23.08亿，主力价格区间：3.5-4.3万/㎡。
从去化成果看，前海的颐湾府和光亮的龙光玖龙台吸金才能最强。
颐湾府
颐湾府坐落前海，具有稀缺性，推售367套房源，认筹数量到达870批，去化近9成。尽管比较之前的招商领玺4小时清盘还稍有间隔，但仍是可以精确的看出前海地段的吸引力。
项目简介
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颐湾府坐落前海协作区妈湾片区19单元06邻居，港城路与妈湾一路交汇处，由深世界前海置业（深圳）有限公司进行开发，占地面积约4.6万㎡，总建筑面积约10万㎡，包括写字楼、住所及多层商业等业态。
颐湾府总占地面积约1.2万㎡，住所建筑面积约5万㎡，本次估计推售367套住所产品，为1栋、2栋、3栋1单元、3栋2单元，单户建筑面积约120-190㎡。商业方面，颐湾府自带约2800平商业。
总价：约960万-2531万/套
均价：10.2万/㎡
单价最低：约8万/㎡
单价最高：约13.2万/㎡
容积率：4.35
层高：3.15米
绿化率：40%
梯户比：
建面约120㎡地点的2栋、2栋1单元、2栋2单位梯户比为3梯3户；
建面约191㎡地点的1栋梯户比为3梯2户
双地铁上盖物业，与地铁5号线南延线、15号线无缝接驳。城市主干道为港城路，临海大路。
教育方面，归于月亮湾小学、赤湾校园的学区范围内。周边有三所世界校园（美国荟同校园、哈罗公学、礼德学院）及一所9年制责任校园。
龙光玖龙台二期
龙光玖龙台则坐落光亮的C位，于29日发动诚心挂号，30日下午4时截止挂号，认筹量高达2000多批。30日晚8点敞开线上开盘选房，共推售750套房源，上线即“秒光”，悉数售罄！
一片红 来历：网络
项目概况
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龙光玖龙台坐落光亮区光亮大路及参观路交汇处，地处光亮新区要点打造的凤凰城内。占地面积约15万㎡，住所建筑面积约75万㎡，本次推售705套住所产品，为7栋A座、7栋B座、7座C座、7栋D座，单户建筑面积约96-143㎡。
总价：约421-703万/套
均价：约4.8万/㎡
单价最低：约4.3万/㎡
单价最高：约5.8万/㎡
容积率：5.13
层高：3.15米
住所产权年限：50年
绿化率：41.5%
车位比：1：1
交给规范：精装交给（装修费4500元/㎡另算，需一次还清）
商业配套：自带10万平集中型，包括商业、酒店和写字楼。
教育：龙光玖龙台归于凤凰小学和新区外国语校园学区范围内，新区外国语校园是一所九年一贯制公办校园。
地铁：龙光玖龙台为双地铁口物业与在建地铁6号线和13号线的参观站无缝接驳，与光亮城高铁站直线间隔为3公里左右。
从出售状况看，龙岗的恒裕珑城和特发天鹅湖畔也体现不俗！
恒裕珑城
龙岗的恒裕珑城二期于28日取得预售许可证，存案住所共597套，30日10：30正式开端选房，现场摇号。恒裕珑城二期本次共推售285套住所，开盘4小时出售230套，去化近8成。
项目概况
特发天鹅湖畔
11月30日早上8点，特发天鹅湖畔开盘现场已经有许多人在排队。共推出1388套，因有湖景和名校加持，也取得了适当不错的成果，当场出售552套，出售额约23.08亿。
项目概况
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特发天鹅湖畔项目坐落龙岗区平湖大街天鹅路，归于原鹅公岭天鹅工业区旧改，南靠雁田水库高层可享水库景象。总占地面积约5万平，建筑面积约36万平。本次推售1388套住所产品，主力户型为约77-143㎡的2-4房。
总价：约285-1160万/套
均价：约3.9万/㎡
主力价格区间：3.5-4.3万/㎡
容积率：4.76
绿化率：40.5%
车位比：1：1
梯户比：
1栋A、B座，2栋A、B座是三梯四户；
3栋为三梯六户；5、6、7、8栋是三梯五户
交给规范：毛坯交给
商业配套：自带8350平米商业街区，散布在一二楼商业。
地铁：10号线（2020年通车）、17、18号线（规划中）。
教育：项目南侧规划有一所公立校园——华南师范大学隶属龙岗平湖校园，估计2021年9月开学；地块内规划有一所3年制社区幼儿园，现在建设中。
