2019年至今，北京房地产商场全体体现稳中有升，据克而瑞数据计算，到11月底，北京商品住所商场共完成供给50195套，同比相等；成交52281套，同比增加87%；成交均价47374元/平米，同比上涨4%。新房商场供给平稳、成交量大增。
阅历了2019年8月、9月的房价前史低点，北京新房商场已确认进入了触底反弹的阶段。仅就11月来看，北京新房商场的成交1919套，为近半年来的最高点。除年末翘尾的惯例性要素、及降息提高了楼市预期，连续入市的优质项目也在带动北京楼市稳步推动。
不过，虽然北京楼市全体有所升温，在“房住不炒”的方针布景下，房价也很难呈现暴升的或许，但也不会呈现暴降。有专家猜测，未来一段时间内，北京房地产商场仍将连续小幅回温趋势，房价也有必定的上升空间。
房价处于相对底部购房机遇已至
12月是房地产职业中的一个重要节点，一般也是一年中相对较好的购房机遇，年末大部分开发商都要回笼资金，定价和出售方针都会更有诚心，因而购房者许多时分都能以全年中较低的价格达到置业意图。
并且，北京房价现在也处于全年中相对较低的阶段，从“房住不炒”的商场环境来说，想要靠买房躺赚的年代现已一去不返，找准适宜的机遇出手才是硬道理。
安居客2019年北京房价数据
另据我国社科院发布的《我国住所商场开展月度剖析陈述（2019年11月）》显现，自2017年—2019年，北京楼市都在3月份呈现了“小阳春”，关于一般购房者来说，在房价的相对底部，楼市“小阳春”到来之前进场才是良机。
改进置业渐成干流购房者愈加理性
近半年的成交多个方面数据显现，在北京的房产交易中改进置业占有了很大份额，这部分购房人往往阅历过北京房价的大涨阶段，购房心态较为老练，决议计划也更为理性，一旦发现价格较低，性价比高的改进楼盘时便决断出手。
究其原因，在“70/90”方针出台后，北京大部分限房价项目都要遭到方针约束，即新建商品房住所项目90㎡以下的套型建筑面积，有必要占到整个项目总面积的70%以上。一方面“70/90”方针满意了刚需刚改人群关于中小户型的寓居需求，但另一方面也导致了高端改进住所供给的缺乏，因而商场上的高端改进住所非常稀缺，尤其是合适全家庭寓居的改进型三居、四居产品。关于这部分改进置业来说，假如遇到品牌开发商开发，处于稀缺地段的楼盘，在当下的机遇换房也是一个不错的挑选。
11月23日，我国中铁置业&华裔城北方集团一起打造的中铁华裔城·和园楼王开盘，项目坐落北京寸土寸金的南五环，是现在商场稀缺的纯商品房，项目近距大兴国际机场，紧邻南海子公园，500米外便是地铁八号线德茂站。其高层楼王180㎡大四居，一梯一户，三面采光。项目3小时劲销6亿的火爆场面，也印证了商场关于高端改进房的需求。
两大央企国匠作背书，也为该项目招引了很多人气，我国中铁置业代表着我国建筑职业的最高水平，华裔城北方集团作为我国文化产业的领跑者、我国新式城镇化的引领者、我国全域旅行的演示者华裔城集团的子集团，现已全面布局北京、天津、山东济南、山东淄博、山东青岛、河北涿州、山西太原、河南郑州等地。央企国匠强强联手，倾力铸就和园高端质量住所，为北京城市菁英钜献全新丰富生活方式，打造区域高端人居新标杆。
