南沙旧改以势不可当的态势打开，据乐居君不完全统计近三个月内南沙发布旧改村根底数据就达10余个，其散布于南沙湾、庆盛、大岗以及榄核板块。而值得重视的是，大岗片区东流村旧改项目在10月16日正式牵手越秀地产后，该片区将迎来第二个改造项目，即大岗镇龙马片区连片改造项目。
龙马片区包含鸭利村、龙古村、马前村三个旧村，三个旧村中鸭利村是间隔潭州商场公交站、大岗镇政府最近的村，且其也是三个旧村中现状建基、现状修建面积最大的村。
而现在鸭利村旧改状况如何呢？乐居君此次就来到了南沙鸭利村一探终究。
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雄踞大岗镇中心 自然环境优胜
从区位来看，鸭利村坐落番禺区西南部，占有大岗镇中心优胜区位。其南侧紧邻维毓村，中心一条河涌将两村分隔。西侧紧邻龙古村及潭州沥，东北部则有大岗镇政府。
乐居君由珠江新城搭乘地铁3号线至番禺广场站，在番禺广场站乘坐南65路公交至潭州商场站，下车由潭州商场站步行约679米，便可抵达鸭利村范围内。乐居君抵达鸭利村车程耗时约2小时，公交线路途径32个站点则成为了耗时的根本原因。
鸭利村范围内，自然环境较为优胜。其与维毓村之间的潭州滘涌，两岸河堤虽较为泥泞，河水虽呈深绿色，但并无冲鼻气味。
鸭梨村还有一座巡捕庙，始建于光绪七年，这座庙主要是纪念在咸丰甲寅时期的抗寇英豪杨怀安。其几经风雨，于1991年得以重建，2016年再次改建，才有现在的规划。
巡捕庙周边环境清幽，其右侧就是鸭利村社区归纳服务中心，部分鸭利村的乡民集合在此，或打牌，或在修建前的空位落座闲谈。
除巡捕庙外，鸭利村还有一处鸭利公园，也是乡民休闲文娱的好地方，公园绿植覆盖率较高，且建有具有中式特征小凉亭、围墙。
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日子配套完善 教育资源齐备
鸭利村周边日子配套非常齐备，其大致分为两部分，一是潭州商场公交站邻近的日子配套，二是村内装备的日子配套。
-潭州商场公交站邻近配套-
潭州商场公交站邻近较为富贵，乐居君一下车便可看见坐落此地的沃美购物商场。
商场内部还有一大型的归纳超市，以便利周边乡民日子。商场现在人数较少，且部分商铺还未倒闭，仍处于装饰阶段。
商场内装饰中的店肆
沃美购物商场周边还散布了比如大参林药店、服装店等店肆，乡民来此若享用“一站式”购物也不是难事。
此外，间隔沃美购物商场周边20米处便有一大型菜肉商场“潭州中心商场”，该商场则人气较多，肉菜、生果均有售卖。
-鸭利村周边配套-
鸭利村内部日子配套，则多为一些小型的小吃店、日子超市及小型服装店等。
现在鸭利村教育资源尚算丰厚，有一所中学（潭州中学）、两所幼儿园（鸭利幼儿园、爱丁幼儿园），而间隔其较近的小学车程约为20分钟，其就是坐落于潭山路邻近的潭山小学。
医疗资源上，村内暂无老练医疗资源，乡民治病应较为不方便。
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旧改触及1779人 合作企业规范出炉
依据此前鸭利村发布的根底多个方面数据显现，其村内现在共有4650人，其间村户籍人口1779人，股民人口为1529人。
依据经济收入分红表来看，除2016年村内年经济稳步的增加为-5%，其他年份年降级增加均为正数，2018年起年经济增为12%，村团体收入为614万元。
乡民近几年分红占有村总经济收入的64%~74%左右。近几年，村内人均年分红为2400-2700元。整体来看，村内经济发展尚可。
修建方面，村内现在修建较为矮小，多为3-4层住所，同乐居君以前所踩的旧村相同，部分老旧住所外立面也呈现墙面变色等现象。
依据发布的多个方面数据显现，鸭利村为大岗龙马片区住所修建面积最大的村，其共有住所831栋，现状修建面积达248718㎡，现状建基面积为151104㎡。
据村委会人员泄漏鸭利村旧改赞同率达93%，而乐居君采访的多位乡民也表明想经过旧改提高寓居质量及寓居环境。
实则，早在11月，此次旧改合作企业的规范已正式出炉：
注册资金不低于5亿元人民币。
最近一年度经审计的总资产不低于200亿元人民币（提交最近一年度审计报告），且具有与项目相匹配的自有资金及融资才能。企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%。
请求企业应具有房地产开发经历，在2014年1月1日至2018年12月31日期间，其开发的房子修建面积（包含请求企业的全资子公司或持股超越51%的参股公司的房子修建面积）累计竣工300万平方米以上，且工程质量合格率达100%。
请求的企业诺言好，在2014年1月1日至2018年12月31日期间，不存在工程烂尾等状况。
请求合作企业应提交3亿元(不少于3亿元)人民币的参选保证金。（如请求企业为联合体的，成员单位自行洽谈各自交纳的比例）。
本项目承受联合体招标，联合体不得超越三家单位。联合体成员单位有必要一起满意上述资历条件。
多位乡民均坦言，现在没有有房企介入该村旧改，但村委曾安排观赏沙湾片区的旧厂改造项目。
因为鸭利村、马前村、龙古村间隔较近，将选用连片改造的方法，终究是否会被一家房企拿下？
来历：广州乐居
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