原标题：长三角一体化"春风"起，江苏成房企重仓地!碧桂园成"双料冠军"
近来，《长江三角洲区域一体化开展规划大纲》出炉，这份辅导长三角地区当时和往后一个时期一体化开展的纲领性文件让商场再次将目光聚集这片城市群。
关于房企而言，长三角一体化比较京津冀、粤港澳，掩盖行政面积更广，全体经济体量更大，并现已形成了上海、杭州、南京、合肥、宁波等多个经济增长点，开展优势显着。
因而，不少房企以为掌握长三角开展利好含义严重。所以，以长三角为出资中心区域的规划房企占有了必定的开展优势。他们中有本土房企的蓄力，也有外来房企的重仓。
江苏是兵家布局重镇
克而瑞曾计算，新城、中南、招商、中梁、弘阳等房企在长三角区域土地出资建筑面积占比较大，均在40%以上。
深耕长三角的远不止如此，前11个月超额完成全年成绩方针的宝龙集团近7成项目会集在华东，其董事会主席许健康此前在承受《世界金融报》记者正常采访时曾直言，长三角的吸引力在于“政府的高效执行力和杰出的营商环境”。港资香港兴业世界在内地商场“寻觅十几年后”，除了天津项目外，其它均散布于长三角。
长三角对房企的影响力益发重要，而在长三角城市群中占有9席之地的江苏更是不少兵家布局的重镇。
据第三方组织计算，2019年1-11月，江苏省已成交地块1610宗，总建筑面积13136.34万平方米，同比添加1.81%，比较上一年全年(15151.33万平方米)差额在2014.99万平方米，总成交金额6116.7亿元，同比上涨20.65%，添加609.7亿元。
现在，江苏省挂牌中地块为419宗(只计算12月将出让地块)，总建筑面积4053.24万平方米，总起价1236.35亿元。若悉数底价成交，全年算计总建筑面积为17189.58万平方米，比较上一年全年涨幅约13.45%;全年算计总出让金为7353亿元，较上一年全年涨幅约33.52%。
数据来历：好地大数据
分城市来看，前11月成交金额排名前三的城市是姑苏、南京和常州，对应的出让金别离为1589.4亿元、1320.34亿元和595.43亿元。由此可见，姑苏、南京是江苏省土地出让金的首要奉献地，仅这两座城市占比便到达47.5%。
受经济开展和城市能级等原因，城市间的地价也存在较大差异，因而出让建面榜单与出让金额榜单并不共同。前11个月，成交建面排名前三的城市别离为徐州(2066.59万平方米)、南通(1577.62万平方米)、姑苏(1466.06万平方米)。
碧桂园夺得“双榜冠军”
这些土拍的背面终究有哪些企业参加?
从企业端来看，前11个月，碧桂园以217.4亿元的拿地金额和381.8万平方米的拿地建面夺得了两个榜单的“双料冠军”。
数据来历：好地大数据
实际上，自2008年碧桂园在江苏落下榜首子——泰州碧桂园以来，通过10多年的开展，其现已完成了对长三角一体化规划中27城的全掩盖。作为集团的一级区域，江苏区域一直是集团的成绩重镇，自2013年起，碧桂园江苏区域接连七年成绩过百亿，2016年江苏区域更是为集团奉献了367亿元的出售额，位列一切区域榜首。
除此之外，招商、保利、新城均进入出让金额和出让建面双榜的前十名。
其间，新城是典型的深耕长三角并完成快速扩张的企业，2018年年报显现，其在出资中心区域长三角的土储建面和货值别离占到了集团总土储的32%和41%。江苏是新城的大本营，在新城土储占比靠前的10个城市中，江苏占有了8席，常州、姑苏各占总土储15%以上。2018年，新城全年出售成绩为2210亿元，其间姑苏区域奉献超200亿元，苏南、南京等区域也打破百亿，因而，江苏区域关于新城的“黑马”成绩起了无足轻重的支撑效果。
江苏本土房企三强除新郊外，中南和弘阳在拿地端并未挥金如土。但是，较为慎重的土地出让金额却并未影响上述两家的出让建面，中南建造和弘阳别离以172万平方米和171.98万平方米位列前11月房企拿地建面的7、8位。
有职业人士直言，这一状况首要是因为上述两家并没过多重仓热门城市和中心区域。此外，假如借力商业地产谈协作，这两家企业在拿地仍然存在优势。
和新城相同，发家江苏的中南和弘阳也未脱节关于大本营的依靠。年报显现，2018年，中南建造合计完成合约出售1466亿元，其间江苏区域奉献超641亿元，占比近44%。
弘阳的这一状况更甚，其2018年成绩首要来历于11城，合约出售排名前三的城市南京、姑苏、南通均坐落江苏，全年合约出售额473.38亿元，其间江苏6城奉献超391亿元，占比近83%。
(世界金融报记者 孙婉秋)
