关于房价的组成，在此轮周期之前，绝大多数都是3331的规范组成，土地，建安，税费以及其他。而通过了此轮周期之后，基本上以11进行猜测，也便是土地和其他费用。至于赢利组成，尽管并没有一个清晰的数据，可是此轮周期内的房价和本钱，绝大多数都是成倍添加的。究竟房子从开发到出售，阅历了房价的大幅上涨，一些区域都是价格翻倍。
通过几年的开展，楼市回归平稳的状况，一方面是各种限价方针的实施，另一方面是自身购房需求回归理性。但面临高位的房价，仍然有调控的必要。依据相关报导显现，长沙市发改委发布《关于清晰我市本钱法监制产品住房价格构成有关事项的告诉》，告诉规则：产品住房价格由本钱+赢利+税金构成，其间本钱有8项，均匀赢利率为6%-8%。假如将房企的赢利操控，那么未来房价怎么走？
从价格视点来讲，操控了赢利必定会对价格有必定的影响，最起码短期内，一些赢利过高的项目会拉贱价格。可是从商场视点，影响房价的不单单是赢利这一项，其他的比方土地等要素，也限制着价格的上涨。其他城市会不会跟进？假如长沙楼市有杰出的体现，必定会有更多城市的跟进。并且关于购房者来讲，假如房价可以恰当的下降，自然是可以促进买房需求的添加。
关于楼市的安稳，此类方针有利于楼市健康平稳的开展。关于购房者来讲，也能取得一部分的方针优惠，可是关于房企来讲，或许就要考虑更多的要素。究竟赢利操控之下，就要从其他方面弥补。比方房产质量上的问题，比方精装修问题等等。
房价是首要问题，可是影响房价组成的更是问题，楼市平稳的开展需求多方面的调控和支撑，购房者需求贱价优质的房产，也需求安稳的价格开展。
