由我国房地工业协会举行的“2020年微观经济、房地产商场局势与展望暨第六届海南峰会”于2019年12月6日在三亚举行。此次会议的主题是“看方向，定基调，判预期，破难题”，会议环绕《土地管理法》修订的布景、内容、含义；微观经济局势以及与房地产开展的联系；当时房地产商场趋势及未来展望；未来房企运营方式改变；城市更新与改造等论题展开讨论。
第六届海南峰会在三亚举行
专家学者、企业家和我国房协会员单位及房地产企业代表合计200多人到会峰会。此次峰会由我国房地工业协会房地产商场和住宅保证研讨分会承办，旭辉集团股份有限公司、上海中建东孚出资开展有限公司、全民狂欢影业、京投开展股份有限公司、佳兆业集团控股有限公司协办。我国北欧立异创业基地和三亚市房地工业协会协作举行。
上午的峰会上，三亚市房地工业协会秘书长刘树国致欢迎辞。我国房地工业协会副会长兼秘书长陈宜明讲演指出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，不将房地产作为短期影响经济的手法，认真落实房地产商场平稳健康开展的长效机制。要依照因城施策准则，进一步加强职业内部的研讨作业。
原自然资源部方针法规司巡视员赵久田就《土地管理法》修订的布景、内容、含义等方面做了论述。他指出《土地管理法》修订的主导思维是环绕党中央提出"四个全面"战略布局，旨在进一步添加农民收入。依照我国特色社会主义国情，现实务实的将集体土地流通和乡村征地制度改革稳步推进。
清华大学房地产研讨所所长刘洪玉以为，在本年微观经济比较困难的环境下，房地产职业依然取得了超预期的开展，房地产商场集中度进一步得到进步。2020年经济开展仍处于新常态的增速换档期、动力转换期，前期危险开释期没有完毕，处在三期叠加的过程中；微观方针环境依旧采纳活跃的财政方针，坚持商场化方向；中心城市和城市群正在成为承载开展要素的首要空间方式，科技、才智、绿色、健康将成为房地产商场高质量开展的趋势。
易居企业集团CEO丁祖昱剖析了当时房地产商场趋势并对未来开展进行了展望。他以为2019年房地产开展逻辑发作了改变，动摇快、波幅小，全年规划微增；全年方针改变规则由松到紧到严再到松到稳；地产金融环境由松向紧，现在压力仍较大；城市分解与集中度进一步上升。丁祖昱以为2020年房地产局势不能从表象来看，融资环境与企业生计压力较大。往后点评房企未来开展趋势将不是以单纯的出售添加来作为点评企业的单一性目标，未来点评企业的重要目标将包含融资才能、出资才能、产品才能、开发才能、营销才能、服务才能、企业本身组织才能等方面。
金地集团股份有限公司总裁黄俊灿从企业的视点，共享了未来房企的运营方式改变。他以为房地产职业规划添加空间受限，房企面临中长期转型压力，需寻觅新的添加点；房价窄幅动摇年代的到来，过往周期赋予的库存增值空间将被紧缩，依靠库存提价的方式或难以为继，未来房企融资、出资、开发、服务这四个方面的运营方式将迎来趋势性改变。
下午的峰会上，我国房地工业协会驻会声誉副会长胡安东以《回归知识 敬畏未来》为主题开篇，剖析了2019年微观经济特征及房地产态势，探讨了我国经济的“房地产曲线”。他以为我国房地产要离别“平方米年代”，迈入“立方米年代”；从“短平快”的开展方式，步入绿色健康可继续的长效开展，用科技、智能、数字化添加房地产的宽度，用高质量开展推进房地产转型的“长宽高”开展趋势。他提出未来房地产要大力开展湾区地产，大力开展卫星城。
我国房地工业协会房地产商场和住宅保证研讨分会副会长戴晓波就因城施策布景下的房地产新布局提出了自己的观念。他从经济学理论的视点，针对不同城市开展阶段进行分类，将城市开展分为资源、出资、立异、财富四个阶段。他以为因城施策、一城一策是未来房地产开展和房企开展的新机会。
复旦大学住宅方针研讨中心秘书长陈晟为与会代表共享了探究城市更新与城市添加极的论题，他以为我国现在处于房地产存量系统和增量系统并存的年代。房地产的外部环境在不断发作显着的改变，面临不同城市环境，挑选正真合适的城市更新开展趋势，捉住中心工业系统，寻求适用的工业主体。存量年代竞赛的是工业门槛，增量年代竞赛的是规划门槛。除了长三角、珠三角以外的其他城市群正处于加快速度进行开展期，环热门城市的部分区域或成为房企开发的新机会。
峰会上，来自北欧NORDIQ丹麦诺蒂奇工程咨询集团我国区总经理马晶晶女士，来自挪威Sn hetta修建规划事务所的高档修建规划师凌寒女士，分别为与会代表共享了丹麦易居生态城市建设经历在我国的使用，北欧可继续、以人为本的规划在我国城市的实践。
峰会最终，我国房地工业协会房地产商场和住宅保证研讨分会副会长戴晓波，住建部科学技术委员会房地产商场服务专业委员会秘书长赵鑫明，上海市房地产职业协会房子征收作业委员会主任张国樑，金地集团股份有限公司总裁黄俊灿，我国房地产数据研讨院履行院长陈晟，亿翰智库董事长商场保证分会副会长陈啸天，六位专家从不同视点一起探讨了“城市未来 未来城市”这一论题，分别对2020年进行了展望，2020年房地产范畴既有应战更存机会，以活跃的心态和足够的预备来一起面临行将步入的新编年。
文章来历:新浪乐居
