撰文=玉娇龙
2019年12月11日，西安市公示了2019年第27批（总一百零三批）房源公示信息，此次公示共有11个项目，合计供给3611套房源，其间包括6个毛坯项目，5个精装项目。
此次公示，6个毛坯项目供给2500套毛源，均价区间9795.95-19779.12元/㎡，5个精装项目供给1111套精装房源，均价区间11900.76- 24409.95元/㎡。
此次公示房源，未来城市供给340套毛坯房源，均价10238元/㎡，汇悦城均价约9800元/㎡(供给495套)，刚需值得侧重重视。
碧桂园·阅江府，为此次公示仅有一个2万+项目，供给284套精装房源，面积区间117-180㎡。
下图所示，为此次公示项目方位分布图，供咱们参阅：
此次仅有一个纯新项目公示，即正荣·悦兴府：
公示项目：正荣·悦兴府
项目简介：正荣·悦兴府(大兴·正荣府)，坐落大兴新区龙首北路与永兴路交会南约300米, 占地面积约15586㎡，建筑面积约6.1万方，容积率2.8，规划有小高、高层产品，周边有地铁2号线、8号线（在建中），商业配套有老城根、形象城等，周边校园有西安第六十七中学、第十中学等，归于板块内配套醇熟的低密社区。
公示房源：此次公示精装房源272套，户型区间71-142㎡，最低价格11712.11元/㎡，最高价格15510.07元/㎡，均价14290元/㎡。
此外，此次公示还有老盘新推的东御兰汀项目值得重视：
公示项目：东御兰汀
项目简介：东御兰汀，坐落东二环石家街转盘向北50米，近临大明宫国家遗址公园，占地面积约300亩，建筑面积约60万方，容积3.0，规划高层产品为主，周边有地铁3号线（石家街站），社区配套3000㎡交大双语幼儿园，风情商业街，周边校园有浐灞三小、华远海蓝城小学等，商业配套有华东万和城等，归于东二环低总价地铁盘。
公示房源：此次公示852套毛坯房源，户型区间72-120㎡，最低价格9745元/㎡，最高价格12725元/㎡，均价11783元/㎡。
结合2019年第27批（总一百零三批）房源公示信息，有以下两点与咱们伙儿一起来共享：
其一，港务区为肯定凹地，未来城市、汇悦城、绿洲灿烂天城三盘齐推，包括毛坯、精装合计1275套房源，除绿洲精装多层之外，大部分房源均价区间在9字头到1.2万/㎡之间。
其二，改进房源门槛不高，此次公示正荣悦兴府供给272套房源，均价1.33-1.48万/㎡，面积区间71-142㎡。中海曲江大城·君尚府，均价1.49万/㎡，面积区间101-231㎡。
此外，绿城桂语兰庭，此次供给88套毛坯洋房，均价1.3万/㎡，面积区间126-142㎡，奥园誉府，供给144套（9层）毛坯房源，均价约1.3万/㎡，面积区间131-143㎡，归纳来看，这些改进房源性价比都不低。
可是，咱们关于港务区，略感一丝意外，政府引入国家级赛事，全力打造十四运，西安市又推进十四运助力国家中心城市建设，为什么奥体板块首要项目依然以刚需、刚改为主？
依照官方发表，低密度的土地，丰厚的教育资源，高端的医疗规划，六大央企团体进驻，以及城市归纳体的完成，都在标明，奥体板块极有或许完成高端化，但如此杰出的基因，如此优胜的规划，房价却继续低洼。港务区是否又要走浐灞的老路？比及悉数既成事实，资源悉数被占之后，灞河沿线的高端预期，或将成为痴人说梦。
但咱们正真看到，正是由于所有人都认知到这些，这一片区域必将成为城市亮丽之地点，但价格却继续低洼。港务区必火，但火的别的一面，却是惋惜！
