新天地·金色韶光
板块：江干区
交给时刻：2020年3月
均价：35000元/㎡
开发商：新天地
金色韶光是杭州新天地集团，首度落子武林门东的项目，整个小区18幢楼，毛坯交给，总户数为1721户，占地上积8万方，建筑面积27.4万方。
该楼盘坐落农药厂地块，紧挨德胜、秋实两条杭州车流量最大的主干线高架，其时推出后，也曾饱尝争议。
不过，新天地那时的宣扬很到位：配套一无是处，美化植被一应俱全，路途景象美不胜收……轻奢主义高端住所定位，加上武林商圈辐射效应，金色韶光一二期开盘一售而罄。
可是，实际总让人啪啪打脸。
- 业主爆料 -
问题一：虚伪宣扬
a.人车分流问题：在该项目在规划局网站上发布的规划图纸中，该地上规划了156个车位。可是，开发商却在出售过程中声称做到人车彻底分流。
这不是妥妥的诈骗，是什么？
规划局网站上发布的规划图纸
金色韶光官方微博在售卖时宣扬案牍
b. 园林游水面积：据业主实地丈量，6号楼前仅有的泳池，其悉数空位方位乃至只是只要3000平左右，底子不知其5000平泳池是怎么核算得出，又怎么偷换概念大举进行宣扬。有媒体后期与业主代表协商时承认，泳池面积仅有600平。
问题二：沙盘批红判白
a. 路面铺设用材：道路原料由原先的石材悉数替换成了柏油马路。
b. 美化削减：从前沙盘未有停车位标示，之后沙盘南门邻近悉数为柏油路停车位，几乎没有一点点美化。
c. 园林多处首要构筑物都有变化：6号及18号楼之间、15号楼前泳池美化带的亭子和廊架等悉数消失。
d. 小区围墙原料变化：小区原沙盘围墙规划，变更为铁栅栏。
问题三：美化减配
该项目出售阶段一切对外宣扬材料、图片、效果图等都是景象路途，美化旺盛，乃至以打造“森林”而不是打造“美化”作为宣扬卖点。当今，小区内屈指可数的灌木和乔木，只剩大片的草皮，连业主都自嘲是“呼伦贝尔大草原”。
金色韶光官方微信宣扬内容
行将交给的园区实景
问题四：未经业主赞同，随意更改规划
未经业主们的赞同，开发商将走廊的玻璃，直接变成了栏杆。
问题五：开发商公司股权更迭，言而无信难实现
业主反应，通过团体维权，新天地开发商本容许咱们用美化补偿咱们的人车分流。可是，从18年团体维权到19年末还未彻底处理。
项目半途被卖给了前海人寿，前海人寿远在广东，才不会管杭州业主的死活。
前海人寿现在就实施一个“拖”字，拖到交房停止，横竖他也不会入主杭州，不需要口碑。
现在看来，不只开始的美化减配没处理，补偿的美化更是空中阁楼。
天眼查查询到的股权革新
- 施工现场 -
除了虚伪宣扬、沙盘替换、美化减配、股权变化影响工程进度等问题。
圈姐在跑盘过程中还发现：房子多处有严峻的渗水！
依次为客厅、厨房、北次卧中的渗水修补痕迹
屋漏偏逢连夜雨，想想南方的梅雨季。屋外下雨，屋内打伞，墙面泡成大花脸。如此显着的渗水修补痕迹，不由让人更为忧心。
除了以上种种问题，开发商还向业主隐瞒了什么？
外立面
OUTER FACADE
裙楼为干挂石材，其他部分为真石漆涂料+铝扣板结合。
小区园林
GARDENS
1、园林现已悉数完结。美化率约30%，乔木灌木全体偏少，草皮占比高于乔木灌木占比。
2、石材路面也现已悉数铺贴完结，塑胶田径运动跑道还未铺贴。现在归于竣工晚期。未做制品维护。
3、泳池现在正在施工中。
地下车库
UNDERGROUND GARAGE
