近来，江宁九龙湖捂盘王——骏景华庭加推最终一批收官房源，项目正式清盘。意味着南京楼市一二手房价格倒挂的楼盘又少一员。
其实，跟着本年南京不少抢手板块楼盘提价，商场上的倒挂盘越来越少。经过房掌柜最新计算，现在南京主城还存在价格倒挂的楼盘有18家。这些倒挂盘不是捂盘不卖，便是开盘中签率极低，难买程度之大显而易见。（数据不必定完全，仅供参考。）
不过，只需这些“福利盘”一天没有清盘，总是不乏商场重视。究竟，假如依照前期价格严厉限价，有些楼盘一二手房倒挂乃至约2.8万/㎡，买到真的便是赚到。
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详细来看，以上计算的倒挂盘中，河西板块倒挂盘数量占了大头，共有6家楼盘。
河西中的华新城可谓是现在河西板块最受重视的倒挂盘，该项目现在仅剩下最终三栋楼待售，共约170套精装房源，前期均价4.5万/㎡。值得一提的是，之前有音讯称华新城剩下的三栋楼不卖了，将悉数变成人才房，但至今没有正真取得官方音讯。究竟华新城最终一批房源是否对外出售，一切都是不知道数。关于紧盯华新城的买房人来说，持续板等下去，或许不是明智之举。
除了华新城，河西南的华润置地鱼嘴润府、华裔城天鹅堡等盘都还剩最终一批收官房源，下次开盘估计都将清盘。
别的，碧瑶花园三期、苏宁睿城三期、恒盛金陵湾二期三家楼盘，都是拿地好久一向延迟上市的老地块。其间，碧瑶花园三期售楼处早已具有敞开条件，但迟迟没有揭露。现在的音讯是本年该盘不会上市，并且即便下一年上市，价格估计会在4.5万/㎡ 限价之内。
而近来苏宁睿城三期上市时刻曝光，估计本年年内揭露售楼处，最快于下一年4月上市。项目规划建造10栋住所，悉数打造大平产品，起步户型面积160㎡。苏宁睿城归于科睿小学（琅小分校）和金陵汇文中学的学区规模，有着名校学利好加持，项目必然备受买房人重视。
比较碧瑶花园三期和苏宁睿城三期，恒盛金陵湾二期上市时刻仍然是谜。金陵湾二期规划4栋住所楼，现在工地没有开工，达观的话，下一年有或许上市。
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除了河西板块的倒挂盘一二手房差价较大之外，仙林湖的高科荣境和城南软件谷的大名城紫金九号两盘倒挂也都超1万/㎡。
作为仙林湖神盘，高科荣境最终88套新房，被大批买房人时刻重视。现在高科荣境二手房最高成交单价超4.5万/㎡，项目新房前期均价为2.98万/㎡，之间差价超1.5万/㎡。
最新音讯称，高科荣境最终的收官房源现在还在申领销许阶段，详细开盘时刻还不知道，极有或许本年年底开盘。
无独有偶，城南地王盘大名城紫金九号是现在软件谷板块唯一在售楼盘，区域内之前清盘的世茂城品二手房挂牌均价高达50257元/㎡，与之比照，大名城紫金九号约4万/㎡的均价，仍有1万/㎡的差价。
上个月大名城紫金九号首开大捷，近来项目传出行将加推的音讯，首付、验资和前期相同。前次没买到的，立刻又将迎来摇号时机。
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江北中心区作为现在整个江北最炙手可热的板块，区域内近一年上市楼盘比较多，包含江与城、中海左岸澜庭、风华世界、佳源玖棠府等。在江与城和中海左岸澜庭携手收官之后，江北中心一区的江岸都会上城、润辰府、悦辰府3大纯新盘无缝接档。
就在今日（12月16日），江岸都会上城初次领取了2、3、5、6号楼销许，合计492套精装房源，户型面积89-140㎡，全体销许均价30500元/㎡。其间89㎡和108㎡小户型单价在3.2万/㎡左右，129㎡户型单价3万/㎡左右，140㎡大户型单价3.15万/㎡左右。项目报名时刻12月17日上午9点—12月18日上午9点。
从江岸都会上城销许均价来看，现在江北中心区全体限价仍未松动，由此能够预料到，坐落江北中心区健康城片区的润辰府、悦辰府两大纯新盘价格估计会和江岸都会上城保持一致。
别的，青奥体育公园邻近的风华世界估计近期加推最终9、14、15号楼三栋楼，共约222套精装房源，卖完收官。
全体来看，现在整个江北中心区新房与板块内二手房比较，价格都有必定倒挂空间，少则倒挂1000多元每平米，多则倒挂5000元+/㎡。
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从现在南京主城倒挂盘的散布来看，倒挂盘根本都会集在热门板块，比方河西、仙林湖、江北中心区等，通常情况下，这些板块中签率较低，新房一房难求；别的，学区加持也是影响部分楼盘倒挂的重要的要素，比方苏宁睿城、恒盛金陵湾、高科荣境、大华秀丽华城阅江山等盘都具有板块内较为杰出的学区。
关于买房人来说，资金有限的刚需和出资客能够侧重重视城东马群的中垠紫金观邸、桥北的大华秀丽华城阅江山；假如是改进兼自住出资，能够侧重重视河西中的华新城、仙林湖的高科荣境、江北中心区等盘。
当然，倒挂老盘方面，有的一向在商场上活泼，有的则“装死”究竟。比方，城北迈皋桥的老盘金浦御龙湾本年开盘较频频，项目继上个月加推当天售罄后，又传来开盘音讯，估计本月底再次加推；而龙湖鼓楼滨江、百家湖两盘可谓“装死”老盘的代表，这两家楼盘最终一批住所，没有一点上市音讯。
总归，在限价倒挂盘相继绝迹的商场环境下，只需这些倒挂盘开盘，买到的人都算得上妥妥的幸运儿了~
