全国房价只涨不跌现已继续30余年，高房价还能保持多久？未来依然存在许多不确定性。刘全以为，房地产商场在“房住不炒”，“因城施策”的调控布景之下，全国房价呈现两极分化日趋显着。全国土地价格继续上涨，商场出资炒房和央行宽松货币方针等是推进高房价的根本原因之一。一二线城市房地产商场调控方针已成为长效机制，首要方针按捺出资炒房和房价大幅上涨。房地产商场调控方针收紧及商场利空消息叠加影响，显着房价“只涨不跌”的规则现已被打破了。
2019年1-11月份，全国房地产开发出资121200亿元，同比增加10.2%；其间，住所开发出资89200亿元，同比增加14.4%。刘全以为，房地产商场调控方针短期不会铺开，但房地产开发出资规模却再创前史新高。房地产职业承载着经济稳步的增加，当地财政收入和金融商场安稳全局，假设房价大幅跌落必定极度影响社会经济开展。房地产商场调控方针首要方针仅仅保护房价平稳上涨，并不是真实的镇压高房价现已显着。
2019年1-11月份，全国新建商品住所出售金额139000亿元，同比增加7.3%。刘全以为，在房地产商场暴利唆使之下，老百姓有钱就买房子比较遍及。房地产商场调控方针继续3年之久，而房价依然越调越高。一二线城市已全面放宽人才落户方针，此举仅仅为房地产商场发明新增购买力和保护房价平稳。三四线城市已全面铺开房地产商场调控方针，以防止房价呈现大幅跌落。现在将一切财富投在房子上很风险。
央行发布多个方面数据显现，2019年三季度末，个人住房新增借款3.3万亿元，占悉数新增借款份额26.3%。刘全以为，为保证房地产商场平稳开展，金融信贷方针仅仅对房地产商融资进行约束，并没有对购房者采纳严厉限贷。全国85%以上购房者是使用银行按揭借款买房子，央行宽松货币方针是支撑高房价的首要动力。假设没有央行宽松货币方针加持，房地产商场将呈现一片惨淡。房子不能成为幸福生活的拦路虎，而实际的确如此。
作者：刘全
创造：2019.12.17
